Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Dodaj lokalizację

filtruj

sortuj

alerty

Mapa

Nowe lokale użytkowe Białystok

2 oferty w 1 inwestycji

Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 10 012 zł/m²

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Villa Antoniuk
    gotowe
    Inwestycja powstała w Białymstoku w dzielnicy Dziesięciny II w pobliżu skrzyżowania ulic Generała Józefa Hallera oraz Antoniuk Fabryczny w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. Stonowane kolory elewacji i elegancka forma architektury z przeszklonymi balkonami wpływają korzystnie na odbiór estetyczny inwestycji. Szeroki wachlarz metraży od 30 do 89 mkw. i liczbą pokoi

    Villa Antoniuk

    ul. Generała Józefa Hallera 1, Białystok(3.8 km od centrum)
    BiaVita Development Sp. z o.o. Sp.k.
  • getHome

    Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Białystok

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Piasta 35
    Oferta archiwalna
    Tutaj architektura spotyka się z naturą. Inwestycja łącząca styl z wyjątkowymi formami architektonicznymi. W jej skład wchodzą dwa budynki zlokalizowane przy ulicy Piasta 35 - osłonięte od ruchu ulicznego tworzą spokojny zaułek, który stanie się dla przyszłych mieszkańców idealnym miejscem do

    Piasta 35

    ul. Piasta 35, Białystok(1.1 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Apartamenty Branickiego
    Oferta archiwalna
    Apartamenty Branickiego to najnowocześniejszy na Podlasiu budynek mieszkalny zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego. Ten 14- kondygnacyjny budynek ze względu na swą formę i najwyższej jakości wykończenie materiałowe stanowić będzie charakterystyczny punkt w przestrzeni miasta. Znajdują się w nim lokale mieszkalne od 27m2 do 50m2, apartamenty od 50m2

    Apartamenty Branickiego

    ul. E. Orzeszkowej 17, Białystok(0.8 km od centrum)
    Belveder Podlaski Sp. z o.o.
  • Apartamenty Branickiego
    Oferta archiwalna
    “Apartamenty Branickiego” to ekskluzywny budynek apartamentowy, zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego. Będzie to jeden z najnowocześniejszych budynków na Podlasiu – komfort Klientom zapewni ogrzewanie podłogowe, podwyższone sufity (do 2,8m) i całodobowy monitoring. Apartamenty Branickiego: *Wspaniała panorama Białegostoku z wysokości 44m*Lokalizacja

    Apartamenty Branickiego

    ul. Jana Klemensa Branickiego, Białystok(1.1 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Ultra Sonata
    Oferta archiwalna
    Poczuj tętno życia na Nowym Mieście. Ultra Sonata to osiedle dla aktywnych, którzy lubią czerpać z życia pełnymi garściami. Szeroko rozwinięta infrastruktura, znakomita komunikacja czy bliskość Politechniki Białostockiej – to propozycja dla tych, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania lub obecne chcą zamienić na większe. Osiedle wyróżniają prywatne tarasy dachowe do mieszkań na 7. piętrze.

    Ultra Sonata

    ul. Magazynowa 3, Białystok(3.5 km od centrum)
    Rutkowski Development Sp. J.
  • Apartamenty Antoniuk
    Oferta archiwalna
    W ofercie osiedla Apartamenty Antoniuk znajduje się 6 lokali handlowo-usługowych o metrażu od 61 m² do 106 m². To dobra okazja dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać swój biznes lub planują rozpocząć przygodę z własną firmą. Apartamenty Antoniuk to kompleks 194 mieszkań. Zagwarantuje to popyt na oferowane produkty czy usługi. W sprzedaży znajduje się 6 lokali handlowo-usługowych w standardzie:

    Apartamenty Antoniuk

    od 6 990 /m2
    ul. Antoniuk Fabryczny 11B, Białystok(3.4 km od centrum)
    Rutkowski Development Sp. J.
  • Moja Młynowa
    Oferta archiwalna
    Moja Młynowa to kaskadowy kompleks mieszkalny u zbiegu ulicy Młynowej, Kardynała Stefana Wyszyńskiego i Czarnej – centrum miasta oraz dostęp do bogatej infrastruktury czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o mieszkańcach ceniących przede wszystkim przestronne i wygodne wnętrza oraz funkcjonalny układ oferowanych mieszkań i lokali usługowych. Oferta

    Moja Młynowa

    ul. Młynowa, Białystok(1.7 km od centrum)
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Osiedle Przylesie
    Oferta archiwalna
    Budynek usługowo - mieszkalny Osiedle Przylesie stanowi zespół 67 budynków tworzących przyjazną i dostosowaną do potrzeb mieszkańców zabudowę. Osiedle położone jest w malowniczej części miasta przy ul. Zaułek Podlaski na jednym z najstarszych i najładniejszych osiedli domów jednorodzinnych w Białymstoku. Niewątpliwym atutem tego osiedla jest bliskość terenów zielonych, a jednocześnie dogodny

    Osiedle Przylesie

    ul. Zaułek Podlaski, Białystok(2.7 km od centrum)
    Belveder Podlaski Sp. z o.o.
  • Fabryczna 35
    Oferta archiwalna
    Przedstawiamy Państwu naszą najnowszą inwestycję w Białymstoku przy ul. Fabrycznej 35, którą rozpoczniemy budować wiosną 2018 roku. Będzie to 6 kondygnacyjny budynek z windą o nowoczesnej architekturze i eleganckiej elewacji. Znajdować się w nim będzie 51 mieszkań o pow. od 33 m2 do 78 m2 oraz 2 lokale usługowe na parterze. W podziemiach i na parterze budynku zlokalizowane będą miejsca postojowe

    Fabryczna 35

    ul. Fabryczna 35, Białystok(0.8 km od centrum)
    Belveder Podlaski Sp. z o.o.
  • Zacisze Dolistówki
    Oferta archiwalna
    Zacisze Dolistówki to zespół 8 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych położonych w Białymstoku przy ulicy 42 Pułku Piechoty, w dolinie rzeki Dolistówki (3,6 km od centrum Białegostoku). Budowa dużego osiedla mieszkaniowego, które z pewnością stanowi nową „sypialnię” Białegostoku dobiega końca. Zacisze Dolistówki nie jest już placem budowy: drogi dojazdowe są wykończone, place zabaw gotowe dla

    Zacisze Dolistówki

    ul. 42 Pułku Piechoty, Białystok(3.6 km od centrum)
    PPUH Kombinat Budowlany Sp. z o.o.
  • Dolina Cisów Etap III
    Oferta archiwalna
    Osiedle położone w zielonej okolicy, w pobliżu terenów zachęcających do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu. Inwestycja składa się z nowoczesnego kompleksu niewysokich budynków powstałych z materiałów najwyższej jakości. Architektura nawiązuje do stylu miejskich kamieniczek - bardzo stylowych i eleganckich, których jasne i pełne słońca wnętrza cieszą się funkcjonalnym układem pomieszczeń.

    Dolina Cisów Etap III

    od 6 000 /m2
    ul. Białostocka, Wasilków(0.2 km od Białegostoku)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Botaniczna
    Oferta archiwalna
    Kameralny budynek 3 klatkowy o 2 kondygnacjach usługowych i 4 kondygnacjach mieszkalnych, zlokalizowany w centrum miasta. Inwestycja przewiduje mieszkania o powierzchni od 30,11 m2 do 74,65 m2, lokale usługowe o powierzchni od 24,22 m2 do 114,33 m2, a także miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Usytuowanie w Centrum sprzyja doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu z każdym punktem miasta,

    Botaniczna

    ul. Botaniczna, Białystok(1.7 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Apartamenty Jagiellońskie
    Oferta archiwalna
    Pierwszy etap przedsięwzięcia deweloperskiego obejmuje 8-piętrowy budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i handlem zlokalizowany w samym centrum Białegostoku pomiędzy ulicą Jurowiecką a rzeką Białą. Usytuowany jest w pobliżu najważniejszych szlaków komunikacyjnych – tuż przy głównym Centrum Przesiadkowym u zbiegu ulicy Sienkiewicza i Al. Piłsudskiego, obwodnicy śródmiejskiej, w okolicy

    Apartamenty Jagiellońskie

    od 6 000 /m2
    ul. Jurowiecka 23, Białystok(1 km od centrum)
    Apartamenty Jagiellońskie
  • Apartamenty Jagiellońskie etap II
    Oferta archiwalna
    Projekt Apartamenty Jagiellońskie powstał po to, aby dać przyszłym mieszkańcom komfort codziennego życia i stworzyć przyjazne rodzinom miejsce, w doskonałej lokalizacji. Przedsięwzięcia deweloperskie obejmuje obejmuje w tej chwili 2 budynki wielorodzinne z usługami i handlem zlokalizowane w samym centrum Białegostoku pomiędzy ulicą Jurowiecką a rzeką Białą. Usytuowane jest w pobliżu

    Apartamenty Jagiellońskie etap II

    od 7 500 /m2
    ul. Jurowiecka 23, Białystok(0.8 km od centrum)
    Apartamenty Jagiellońskie
  • 42 Pułku Pietchoty
    Oferta archiwalna
    Budynek mieszkalno - usługowy przy ul. 42 Pułku Piechoty. Bryłę budynku, stworzoną z czterech kondygnacji na planie litery U, ukształtowano tak by elewacje były równoległe do otaczających teren działek i ulicy 27 Lipca. Na parterze usytuowano lokale usługowe a mieszkania na I, II i III piętrze.W podziemiu zlokalizowano parking podziemny o 72 miejscach postojowych, który jest pomieszczeniem

    42 Pułku Pietchoty

    ul. 42 Pułku Piechoty, Białystok(2.1 km od centrum)
    Fadbet S.A.
  • Wesoła
    Oferta archiwalna
    Apartamenty Wesoła, najnowsza inwestycja firmy zlokalizowana nieopodal ulicy Legionowej, ul. J. Waszyngtona, ul. Składowskiej gwarantuje, że będą Państwo mieszkać w najbardziej pożądanej części centrum Białegostoku, gdzie wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru, a urok kameralnego osiedla sprawi, że komfort życia tutaj będzie nieporównywalny z innymi lokalizacjami w mieście. Apartamenty Wesoła

    Wesoła

    ul. Wesoła, Białystok(1.5 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Sonata Park - Symfonia
    Oferta archiwalna
    Sonata Park to nowoczesne, niezależne osiedle mieszkaniowe ulokowane na skraju popularnej białostockiej dzielnicy Nowe Miasto. To kompleks trzech budynków mieszkalnych wyróżniających się interesującą i nowoczesną architekturą. Mieszkańcom zapewniono stały monitoring terenu osiedla oraz nieograniczony dostęp do Internetu. Sonata Park to jedyne osiedle w Białymstoku, które posiada hotspoty

    Sonata Park - Symfonia

    ul. Składowa, Białystok(3.5 km od centrum)
    Sonata Park
  • Sonata Park - Etiuda
    Oferta archiwalna
    Sonata Park to nowoczesne, niezależne osiedle mieszkaniowe ulokowane na skraju popularnej białostockiej dzielnicy Nowe Miasto. To kompleks trzech budynków mieszkalnych wyróżniających się interesującą i nowoczesną architekturą.Mieszkańcom zapewniono stały monitoring terenu osiedla oraz nieograniczony dostęp do Internetu. Sonata Park to jedyne osiedle w Białymstoku, które posiada hotspoty

    Sonata Park - Etiuda

    ul. Składowa, Białystok(3.5 km od centrum)
    Sonata Park
  • Sonata Park - Aria
    Oferta archiwalna
    Sonata Park to nowoczesne, niezależne osiedle mieszkaniowe ulokowane na skraju popularnej białostockiej dzielnicy Nowe Miasto. To kompleks trzech budynków mieszkalnych wyróżniających się interesującą i nowoczesną architekturą. Mieszkańcom zapewniono stały monitoring terenu osiedla oraz nieograniczony dostęp do Internetu. Sonata Park to jedyne osiedle w Białymstoku, które posiada hotspoty

    Sonata Park - Aria

    ul. Składowa, Białystok(3.5 km od centrum)
    Sonata Park
  • Skorupska
    Oferta archiwalna
    „KOMFORTOWA SKORUPSKA” to nowoczesny kompleks mieszkaniowy z własnym ogrodem dla ludzi preferujących życie blisko centrum miasta, a jednocześnie poszukujących ciszy i spokoju. Zaprojektowany budynek jest 2-klatkowy (wyposażony w windy cichobieżne) zlokalizowany na rogu ul. Skorupskiej i ul. Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie banku oraz kompleksów mieszkalnych wielorodzinnych. Nowoczesna bryła

    Skorupska

    od 5 047 /m2
    ul. Skorupska, Białystok(0.8 km od centrum)
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Rezydencja Piastowska
    Oferta archiwalna
    Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy blisko terenów zielonych na osiedlu z rozwiniętą infrastrukturą, a jednocześnie zależy Ci na szybkiej i sprawnej komunikacji z centrum miasta? Czy chciałbyś mieć całą kulturalną ofertę miasta w odległości 2-3 przystanków autobusowych? Jeśli na choć jedno z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco, Rezydencja Piastowska to miejsce wprost dla Ciebie

    Rezydencja Piastowska

    ul. Sybiraków, Białystok(1.9 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Pastelowe Zacisze
    Oferta archiwalna
    “Pastelowe Zacisze” to wymarzone miejsce do życia dla osób, które lubią mieszkać w centrum, a zarazem cieszyć się ciszą kameralnego osiedla. Położenie obok ulicy Waszyngtona, Skłodowskiej i Legionowej gwarantuje łatwy dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej i wspaniałej oferty kulturalnej takiej jak imprezy plenerowe przy Ratuszu czy koncerty symfoniczne, wystawy i spektakle teatralne,

    Pastelowe Zacisze

    Ul. Szpitalna/Waszyngtona, Białystok(0.1 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle w Zieleni
    Oferta archiwalna
    Inwestycja zlokalizowana jest nieopodal osiedla Nowe Miasto – przy zbiegu ulic Ciołkowskiego i Kawaleryjskiej.  Osiedle W Zieleni – położone w sąsiedztwie terenów zielonych i lasów zapewnia mieszkańcom przestrzeń i warunki do uprawy joggingu, wycieczek rowerowych i spacerów.Rozległe tereny rekreacyjne oraz najlepsze ceny metra kwadratowego w obrębie miasta Białegostoku to poważne atuty

    Osiedle w Zieleni

    Ul. Wiadukt, Białystok(4.4 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle W Dolinie
    Oferta archiwalna
    Inwestycja przy ul. Produkcyjnej została stworzona specjalnie dla osób ceniących sobie spokój i towarzystwo terenów zielonych. Zamknięty kompleks 22 budynków z mieszkaniami o powierzchni od 37 do 62 mkw i lokalami usługowymi powstanie nieopodal hipermarketu Auchan w otoczeniu rozległych terenów rekreacyjnych, co daje możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dobre połączenie z centrum

    Osiedle W Dolinie

    Ul. Produkcyjna, Białystok(7.3 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Nowa Słonimska
    Oferta archiwalna
    Budynek mieszkalny wielorodzinny 2-piętrowy z usługami w parterze i garażem podziemnym oraz dwoma klatkami z windą. Atrakcyjny metraż mieszkań: od 30 m2 do 60 m2. Ciekawe i funkcjonalne rozkłady mieszkań. Rozbudowana infrastruktura popularnego osiedla Bojary oznacza łatwy dostęp do wszelkich instytucji publicznych i lokalnych centrum

    Nowa Słonimska

    ul. Słonimska 56, Białystok(1.2 km od centrum)
    Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego "Śródmieście"

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Białegostoku:

Białystok to stale powiększająca się stolica Podlasia. Znany jest z dużej ilości turystów, pięknej przyrody wokół oraz zabytków na Rynku Kościuszki. Jego intensywny rozwój, który trwa od co najmniej kilku lat, widać chociażby w coraz większej liczbie przedsiębiorstw i działalności gospodarczych. Dodatkowym atutem Białegostoku jest położenie. Bliskość wschodniej granicy ułatwia prowadzenie biznesu osobom, które sprowadzają towary ze wschodniej Europy, a nawet Chin czy Rosji. To ważny punkt tranzytu - stąd do i przez stolicę Podlasia biegnie tyle dróg krajowych. Wszystkie zalety miasta przyczyniają się do wzrostu zainteresowania wszelkiego rodzaju inwestycjami. Popularność zyskują biurowce oraz lokale użytkowe w Białymstoku, jak również hale magazynowe i produkcyjne położone w sąsiednich miejscowościach. To niewątpliwie jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Od kilku lat nie tylko systematycznie powiększa swój obszar poprzez przyłączanie graniczących wsi, ale również zwiększa zainteresowanie przedsiębiorców. Ulgi podatkowe czy pomoc w przystosowaniu się do polskich przepisów obcokrajowcom to przykłady działań wspierających biznes.

Białystok się rozwija

Jak wspomniano w powyższym akapicie, miasto przeżywa drugi rozkwit. Od kilku lat roku systematycznie spada bezrobocie i rośnie średnia płaca. Statystyki te wyraźnie wskazują na to, że miasto staje się głównym ośrodkiem biznesu w północno-wschodniej Polsce. Tym bardziej, że nie ma w tym zakresie konkurencji w postaci innych dużych miejscowości.

Od kilku lat regularnie powstają lokale użytkowe w Białymstoku, jak również biurowce i hale. Sporo z nich mieści się w Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Ponadto wiele firm ma okazję współpracować z instytutami oraz naukowcami w ramach Białostockiego Parku Naukowo-Technologicznego. W BPN-T otwarte zostały laboratoria: Obrazowania Molekularnego, Grafiki Komputerowej i Sztuki Interaktywnej, Prototypownia 3D, o Profilu Biomedycznym, Branży Fizykochemicznej, Innowacyjne Laboratorium Metalurgiczne, Badania Kompatybilności Elektromagnetycznej. Wszystkie one są wyposażone w niezbędne nowoczesne urządzenia oraz wykształconą kadrę naukową.

Stolica Podlasia oferuje przyszłym przedsiębiorcom wiele korzyści: zaplecze naukowo-dydaktyczne, niższe koszty prowadzenia biznesu, rozwój komunikacji, rozwiniętą infrastrukturę techniczną, ulgi podatkowe i wiele więcej. Oprócz tego przedsiębiorcy mają do wyboru sporo pomieszczeń przemysłowych, biurowych, handlowych, a także lokali do wynajęcia. Białystok jest znacznie tańszym miejscem niż Warszawa czy Łódź - warto o tym pamiętać, zakładając swój biznes.

Znani wybierają lokale do wynajęcia w Białymstoku

Miasto przyciąga wiele firm, których marki są powszechnie znane. Obecnie swoje siedziby mają tu takie przedsiębiorstwa, jak: Russian Standard Corporation - CEDC International Sp. z o.o., NIBE AB - Nibe Biawar Sp. z o.o., Oddział Polmos Białystok, ESSMeditec AB - BiaMediTek Sp. z o.o., ALTRAD - Altrad Poland S.A., Mecom Press AS - Media Regionalne Sp. z o.o., NSG Group - Pilkington Automotive Poland Sp. z o.o., Oddział "Metal" w Białymstoku, Kompania Piwowarska S.A. Browar Białystok, Standard Motor Products Inc - SMP Poland Sp. z o.o., Nordstjernan – Rosti Polska Sp. z o.o.

Ich obecność wpływa pozytywnie na wizerunek miasta jako przychylnego małym i dużym biznesom. Warto zwłaszcza przyjrzeć się ofercie lokali do wynajęcia w Białymstoku dla niewielkich działalności - atrakcyjne ceny wynajmu znacznie wpływają na zwiększenie zysków z działalności. A pomieszczeń takich coraz więcej ubywa, w miarę wzrostu ilości otwieranych firm w mieście.

Gdzie kupić lokale użytkowe w Białymstoku?

Bez wątpienia najwięcej tego typu pomieszczeń powstaje w blokach mieszkalnych, najczęściej ulokowanych na osiedlach. Można je również spotkać w centrach handlowych czy starszych kamienicach, jednak tu przeważają pomieszczenia używane, już dostosowane do jakiejś działalności. Jeśli kupcowi zależy na zupełnie nowym lokalu użytkowym w Białymstoku, najczęściej trafi na niego w nowo powstającej inwestycji. Deweloperzy stawiają jednak osiedla w różnych lokalizacjach, co ma druzgocący wpływ na opłacalność danego biznesu. Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji lokalu do wynajęcia w Białymstoku?

Przede wszystkim warto zapoznać się z planami inwestora oraz urzędu miasta. Czy powstające osiedle będzie duże, czy kameralne? Gdzie się znajduje - przy ruchliwej ulicy czy może z dala od infrastruktury? Czy miasto w przyszłości zamierza rozbudowywać ten teren? Odpowiedzi na te pytania pomogą ustalić, czy dany lokal do wynajęcia w Białymstoku przyniesie więcej zysków, czy strat. Jeśli bowiem będzie to pojedyncze pomieszczenie w jednym z np. pięciu nisko kondygnacyjnych bloków, w inwestycji położonej daleko od centrum, gdzie wokół są pola, opłacalność jego zakupu czy wynajmu budzi poważne wątpliwości. Mała ilość mieszkańców oznacza bowiem mniejszy zysk, a trudność dotarcia do inwestycji (np. długi czas dojazdu) znacząco zniechęca pozostałych potencjalnych klientów.

Najlepiej ulokować swój biznes w często odwiedzanym miejscu lub na dużym osiedlu, jeśli kupcowi zależy na osobistym kontakcie z klientem. Zwłaszcza dużym powodzeniem cieszy się wtedy gastronomia - piekarnie, kawiarnie i restauracje. Nie oznacza to jednak, że inne branże będą mniej opłacalne. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy lokalizacja jest odpowiednia dla danego typu biznesu. Dla kawiarni znacznie bardziej opłacalne będzie miejsce, w którym często znajduje się duża ilość osób, zaś dla biura sklepu internetowego będzie to miało mniejsze znaczenie.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu do wynajęcia w Białymstoku?

Mimo że miasto dość szybko się rozwija, nadal brakuje tu bardzo rozbudowanej infrastruktury na obrzeżach. Z jednej strony może to być szansą dla osób chcących założyć własny biznes ze względu na brak konkurencji i duży popyt. Z drugiej, czasem okazuje się zupełnie odwrotnie - popytu zupełnie brak. Dlatego zanim dokona się wyboru lokalu użytkowego w Białymstoku, warto przeprowadzić badania rynku.

Sam wynajem czy zakup danego pomieszczenia w dużej mierze zależy od rodzaju działalności przyszłego właściciela. Warto zwrócić uwagę na możliwość przystosowania lokalu do wynajęcia w Białymstoku do danego rodzaju biznesu. W przypadku gastronomii to będzie np. konieczność wydzielenia wc dla gości, dobrej jakości wentylacja itp. Biuro, zwłaszcza w przypadku firm zbierających wrażliwe dane, takich jak banki, powinno zapewniać prywatność gościom. Jak widać, nie jest łatwo wybrać odpowiedni lokal do wynajęcia. W Białymstoku sprawia to znacznie większe trudności niż np. w Warszawie, ponieważ tego typu pomieszczeń jest stosunkowo mniej.

Zanim dokona się wyboru, koniecznie należy sprawdzić, czy lokal spełnia wszelkie wymogi w zakresie bezpieczeństwa. A także, jakie są jego możliwości aranżacyjne - np. czy swobodnie można wstawić ścianki działowe, czy są podłącza kanalizacyjne, ile ich jest itp. Im więcej kupiec czy najemca dowie się na temat danego lokalu użytkowego w Białymstoku, tym lepiej. Pozwoli to określić, ile jeszcze pieniędzy trzeba wydać na aranżację. Warto pamiętać, że to zazwyczaj po stronie najemcy leży wyposażenie pomieszczenia, a nie po stronie właściciela lokalu.

Lokal do wynajęcia w Białymstoku? A może jednak na własność?

Co się bardziej opłaca? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wiele zależy bowiem od rodzaju biznesu, lokalizacji, a także planów na przyszłość. Jeśli firma ma się rozwijać, w przyszłości może być potrzebny większy lokal, co skłania do wynajmu. Jednak zakupioną nieruchomość zawsze można komuś wynająć, co przynosi dodatkowy dochód. Na co się zdecydować?

Warto przede wszystkim rozważyć obydwie opcje. Wynajem jest o tyle wygodny, że zawsze można zakończyć umowę i przenieść się do bardziej atrakcyjnej lokalizacji. To lepsza opcja również dla osób, które nie dysponują dużym wkładem początkowym i stawiają dopiero pierwsze kroki w biznesie. Lokale do wynajęcia w Białymstoku są stosunkowo tanie, można więc więcej pieniędzy przeznaczyć na ich wyposażenie. Dodatkowo zachowuje się swobodę w kwestii wyboru lokalizacji - jeśli w jednej dzielnicy interes szedł słabo, można spróbować w innej. Wadą wynajmu może się okazać długoletnia umowa czy wzrastający czynsz.

Inwestycja w lokale użytkowe w Białymstoku może natomiast przynieść wymierny zysk. To opcja albo dla osób, które mają już ugruntowaną firmę, albo dla inwestorów w nieruchomości.

Nowe lokale użytkowe na sprzedaż w Białymstoku

W Białymstoku dostępne są 2 oferty nowych lokali użytkowych znajdujące się w 1 inwestycji deweloperskiej.

Deweloperzy w Białymstoku mają w sprzedaży nowe lokale użytkoweo powierzchniach od 146 do 313 m², w tym:

  • lokale 3-pokojowe - 2 oferty

Ile kosztują nowe lokale użytkowe w Białymstoku?

Najtańszy lokal użytkowy w Białymstoku dostępny w sprzedaży kosztuje 1 351 094 zł. Aktualnie średnia cena za m2 lokali użytkowych w Białymstoku wynosi 9 225 zł.

Aktualnie w inwestycjach w Białymstoku nie obowiązują oferty specjalne na lokale użytkowe.

Białystok - lokale użytkowe gotowe do odbioru

Obecnie w ofercie deweloperów w Białymstoku nie ma lokali użytkowych oddanych do użytku.Najpóźniejszy termin oddania inwestycji lokali użytkowych do użytkowania to koniec III kwartału 2021.

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości do zamieszkania? Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Białymstoku i nowych domów w Białymstoku.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023