Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe lokale użytkowe Białystok - 4 oferty w 1 inwestycjach

  • Moja Młynowa

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Młynowa (1.7 km od centrum Białegostoku)
    Moja Młynowa
    Termin oddania: 4 kw. 2020
    Liczba lokali użytkowych: 4
    Powierzchnia: 105 - 185 m2
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Zacisze Dolistówki

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. 42 Pułku Piechoty (3.6 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Zacisze Dolistówki

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    PPUH Kombinat Budowlany Sp. z o.o.
  • Dolina Cisów Etap III

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż białostocki, Wasilków, ul. Białostocka (0.2 km od Białegostoku)
    Archiwalna
    Dolina Cisów Etap III

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Botaniczna

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Botaniczna (1.7 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Botaniczna

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Piasta 35

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Piasta 35 (1.1 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Piasta 35

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Apartamenty Branickiego

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Jana Klemensa Branickiego (1.1 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Apartamenty Branickiego

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • 42 Pułku Pietchoty

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. 42 Pułku Piechoty (2.1 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    42 Pułku Pietchoty

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Fadbet S.A.
  • Wesoła

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Wesoła (1.5 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Wesoła

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Sonata Park - Symfonia

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Składowa (3.5 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Sonata Park - Symfonia

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Sonata Park
  • Sonata Park - Etiuda

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Składowa (3.5 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Sonata Park - Etiuda

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Sonata Park
  • Sonata Park - Aria

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Składowa (3.5 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Sonata Park - Aria

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Sonata Park
  • Skorupska

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Skorupska (0.8 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Skorupska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Rezydencja Piastowska

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Sybiraków (1.9 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Rezydencja Piastowska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Pastelowe Zacisze

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, Ul. Szpitalna/Waszyngtona
    Archiwalna
    Pastelowe Zacisze

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle w Zieleni

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, Ul. Wiadukt (4.4 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Osiedle w Zieleni

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle W Dolinie

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, Ul. Produkcyjna (7.3 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Osiedle W Dolinie

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Nowa Słonimska

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Słonimska 56 (1.2 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Nowa Słonimska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego "Śródmieście"
  • Nowa Blokowa

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Blokowa (3.7 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Nowa Blokowa

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Rogowski Development Sp. z o.o.
  • Magnoliowe Ogrody

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Fabryczna (0.7 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Magnoliowe Ogrody

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Lokale na Czystej

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Czysta 16 (1.2 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Lokale na Czystej

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Graf Bud sp. z o.o.
  • Konopnicka Residence

    Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Białystok, ul. Marii Konopnickiej (1 km od centrum Białegostoku)
    Archiwalna
    Konopnicka Residence

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba lokali użytkowych: wyprzedane
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.

Białystok to stale powiększająca się stolica Podlasia. Znany jest z dużej ilości turystów, pięknej przyrody wokół oraz zabytków na Rynku Kościuszki. Jego intensywny rozwój, który trwa od co najmniej kilku lat, widać chociażby w coraz większej liczbie przedsiębiorstw i działalności gospodarczych. Dodatkowym atutem Białegostoku jest położenie. Bliskość wschodniej granicy ułatwia prowadzenie biznesu osobom, które sprowadzają towary ze wschodniej Europy, a nawet Chin czy Rosji. To ważny punkt tranzytu - stąd do i przez stolicę Podlasia biegnie tyle dróg krajowych. Wszystkie zalety miasta przyczyniają się do wzrostu zainteresowania wszelkiego rodzaju inwestycjami. Popularność zyskują biurowce oraz lokale użytkowe w Białymstoku, jak również hale magazynowe i produkcyjne położone w sąsiednich miejscowościach. To niewątpliwie jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Od kilku lat nie tylko systematycznie powiększa swój obszar poprzez przyłączanie graniczących wsi, ale również zwiększa zainteresowanie przedsiębiorców. Ulgi podatkowe czy pomoc w przystosowaniu się do polskich przepisów obcokrajowcom to przykłady działań wspierających biznes.

Białystok się rozwija

Jak wspomniano w powyższym akapicie, miasto przeżywa drugi rozkwit. Od 2013 roku spada bezrobocie, które w tej chwili wynosi 8,9%, co jest tylko nieznacznie większą wartością od średniej dla całej Polski. Rośnie za to średnia płaca - w 2017 roku było to już 3 968 zł, podczas gdy w poprzednim roku ponad 100 zł mniej. Statystyki te wyraźnie wskazują na to, że miasto staje się głównym ośrodkiem biznesu w północno-wschodniej Polsce. Tym bardziej, że nie ma w tym zakresie konkurencji w postaci innych dużych miejscowości.

Od kilku lat regularnie powstają lokale użytkowe w Białymstoku, jak również biurowce i hale. Sporo z nich mieści się w Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Ponadto wiele firm ma okazję współpracować z instytutami oraz naukowcami w ramach Białostockiego Parku Naukowo-Technologicznego. W BPN-T otwarte zostały laboratoria: Obrazowania Molekularnego, Grafiki Komputerowej i Sztuki Interaktywnej, Prototypownia 3D, o Profilu Biomedycznym, Branży Fizykochemicznej, Innowacyjne Laboratorium Metalurgiczne, Badania Kompatybilności Elektromagnetycznej. Wszystkie one są wyposażone w niezbędne nowoczesne urządzenia oraz wykształconą kadrę naukową.

Stolica Podlasia oferuje przyszłym przedsiębiorcom wiele korzyści: zaplecze naukowo-dydaktyczne, niższe koszty prowadzenia biznesu, rozwój komunikacji, rozwiniętą infrastrukturę techniczną, ulgi podatkowe i wiele więcej. Oprócz tego przedsiębiorcy mają do wyboru sporo pomieszczeń przemysłowych, biurowych, handlowych, a także lokali do wynajęcia. Białystok jest znacznie tańszym miejscem niż Warszawa czy Łódź - warto o tym pamiętać, zakładając swój biznes.

Znani wybierają lokale do wynajęcia w Białymstoku

Miasto przyciąga wiele firm, których marki są powszechnie znane. Obecnie swoje siedziby mają tu takie przedsiębiorstwa, jak: Russian Standard Corporation - CEDC International Sp. z o.o., NIBE AB - Nibe Biawar Sp. z o.o., Oddział Polmos Białystok, ESSMeditec AB - BiaMediTek Sp. z o.o., ALTRAD - Altrad Poland S.A., Mecom Press AS - Media Regionalne Sp. z o.o., NSG Group - Pilkington Automotive Poland Sp. z o.o., Oddział "Metal" w Białymstoku, Kompania Piwowarska S.A. Browar Białystok, Standard Motor Products Inc - SMP Poland Sp. z o.o., Nordstjernan – Rosti Polska Sp. z o.o.

Ich obecność wpływa pozytywnie na wizerunek miasta jako przychylnego małym i dużym biznesom. Warto zwłaszcza przyjrzeć się ofercie lokali do wynajęcia w Białymstoku dla niewielkich działalności - atrakcyjne ceny wynajmu znacznie wpływają na zwiększenie zysków z działalności. A pomieszczeń takich coraz więcej ubywa, w miarę wzrostu ilości otwieranych firm w mieście.

Gdzie kupić lokale użytkowe w Białymstoku?

Bez wątpienia najwięcej tego typu pomieszczeń powstaje w blokach mieszkalnych, najczęściej ulokowanych na osiedlach. Można je również spotkać w centrach handlowych czy starszych kamienicach, jednak tu przeważają pomieszczenia używane, już dostosowane do jakiejś działalności. Jeśli kupcowi zależy na zupełnie nowym lokalu użytkowym w Białymstoku, najczęściej trafi na niego w nowo powstającej inwestycji. Deweloperzy stawiają jednak osiedla w różnych lokalizacjach, co ma druzgocący wpływ na opłacalność danego biznesu. Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji lokalu do wynajęcia w Białymstoku?

Przede wszystkim warto zapoznać się z planami inwestora oraz urzędu miasta. Czy powstające osiedle będzie duże, czy kameralne? Gdzie się znajduje - przy ruchliwej ulicy czy może z dala od infrastruktury? Czy miasto w przyszłości zamierza rozbudowywać ten teren? Odpowiedzi na te pytania pomogą ustalić, czy dany lokal do wynajęcia w Białymstoku przyniesie więcej zysków, czy strat. Jeśli bowiem będzie to pojedyncze pomieszczenie w jednym z np. pięciu nisko kondygnacyjnych bloków, w inwestycji położonej daleko od centrum, gdzie wokół są pola, opłacalność jego zakupu czy wynajmu budzi poważne wątpliwości. Mała ilość mieszkańców oznacza bowiem mniejszy zysk, a trudność dotarcia do inwestycji (np. długi czas dojazdu) znacząco zniechęca pozostałych potencjalnych klientów.

Najlepiej ulokować swój biznes w często odwiedzanym miejscu lub na dużym osiedlu, jeśli kupcowi zależy na osobistym kontakcie z klientem. Zwłaszcza dużym powodzeniem cieszy się wtedy gastronomia - piekarnie, kawiarnie i restauracje. Nie oznacza to jednak, że inne branże będą mniej opłacalne. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy lokalizacja jest odpowiednia dla danego typu biznesu. Dla kawiarni znacznie bardziej opłacalne będzie miejsce, w którym często znajduje się duża ilość osób, zaś dla biura sklepu internetowego będzie to miało mniejsze znaczenie.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu do wynajęcia w Białymstoku?

Mimo że miasto dość szybko się rozwija, nadal brakuje tu bardzo rozbudowanej infrastruktury na obrzeżach. Z jednej strony może to być szansą dla osób chcących założyć własny biznes ze względu na brak konkurencji i duży popyt. Z drugiej, czasem okazuje się zupełnie odwrotnie - popytu zupełnie brak. Dlatego zanim dokona się wyboru lokalu użytkowego w Białymstoku, warto przeprowadzić badania rynku.

Sam wynajem czy zakup danego pomieszczenia w dużej mierze zależy od rodzaju działalności przyszłego właściciela. Warto zwrócić uwagę na możliwość przystosowania lokalu do wynajęcia w Białymstoku do danego rodzaju biznesu. W przypadku gastronomii to będzie np. konieczność wydzielenia wc dla gości, dobrej jakości wentylacja itp. Biuro, zwłaszcza w przypadku firm zbierających wrażliwe dane, takich jak banki, powinno zapewniać prywatność gościom. Jak widać, nie jest łatwo wybrać odpowiedni lokal do wynajęcia. W Białymstoku sprawia to znacznie większe trudności niż np. w Warszawie, ponieważ tego typu pomieszczeń jest stosunkowo mniej.

Zanim dokona się wyboru, koniecznie należy sprawdzić, czy lokal spełnia wszelkie wymogi w zakresie bezpieczeństwa. A także, jakie są jego możliwości aranżacyjne - np. czy swobodnie można wstawić ścianki działowe, czy są podłącza kanalizacyjne, ile ich jest itp. Im więcej kupiec czy najemca dowie się na temat danego lokalu użytkowego w Białymstoku, tym lepiej. Pozwoli to określić, ile jeszcze pieniędzy trzeba wydać na aranżację. Warto pamiętać, że to zazwyczaj po stronie najemcy leży wyposażenie pomieszczenia, a nie po stronie właściciela lokalu.

Lokal do wynajęcia w Białymstoku? A może jednak na własność?

Co się bardziej opłaca? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wiele zależy bowiem od rodzaju biznesu, lokalizacji, a także planów na przyszłość. Jeśli firma ma się rozwijać, w przyszłości może być potrzebny większy lokal, co skłania do wynajmu. Jednak zakupioną nieruchomość zawsze można komuś wynająć, co przynosi dodatkowy dochód. Na co się zdecydować?

Warto przede wszystkim rozważyć obydwie opcje. Wynajem jest o tyle wygodny, że zawsze można zakończyć umowę i przenieść się do bardziej atrakcyjnej lokalizacji. To lepsza opcja również dla osób, które nie dysponują dużym wkładem początkowym i stawiają dopiero pierwsze kroki w biznesie. Lokale do wynajęcia w Białymstoku są stosunkowo tanie, można więc więcej pieniędzy przeznaczyć na ich wyposażenie. Dodatkowo zachowuje się swobodę w kwestii wyboru lokalizacji - jeśli w jednej dzielnicy interes szedł słabo, można spróbować w innej. Wadą wynajmu może się okazać długoletnia umowa czy wzrastający czynsz.

Inwestycja w lokale użytkowe w Białymstoku może natomiast przynieść wymierny zysk. To opcja albo dla osób, które mają już ugruntowaną firmę, albo dla inwestorów w nieruchomości. Zwłaszcza ta ostatnia grupa może być zadowolona. Nie dość, że inwestycja w lokale do wynajęcia w Białymstoku jest bardziej opłacalna niż lokaty bankowe, to przynosi także większy zysk niż wynajem mieszkania. Średnio to aż 10% wartości nieruchomości w skali roku. Dla porównania, obecnie lokaty oferują tylko ok. 2% zysku.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij