Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

tda banner

+0 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Dodaj lokalizację

filtruj

sortuj

alerty

Zainspiruj się

 
 

Nowe lokale użytkowe Białystok

Nie znaleziono ofert spełniających wybrane kryteria

Jeśli chcesz wyczyścić wyniki wyszukiwania, ponownie przejdź do wyszukiwarki ofert.

Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Apartamenty Wiejska
    Oferta archiwalna
    Mamy przyjemność zaprezentować Państwu najnowszą inwestycję APARTAMENTY WIEJSKA budynek z funkcjonalnymi i komfortowymi mieszkaniami zlokalizowany u zbiegu ulic Wiejskiej i Krętej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Białegostoku. Zieleń Parku Zwierzynieckiego oraz łatwy dostęp do wielkomiejskich udogodnień: usług, handlu, kultury, oświaty, rekreacji i rozrywki zapewnią wysoki standard życia.
    ul. Wiejska, Białystok(2.6 km od centrum)
    Eko - System
  • Nowa Blokowa
    Oferta archiwalna
    Spokojne miejsce na istniejącym osiedlu.Nowa Blokowa to nowoczesna inwestycja położona na osiedlu Antoniuk. Nowoczesność oznacza tu podziemne garaże, perfekcyjne rozplanowanie komunikacji wewnątrz kompleksu mieszkaniowego łącznie ze skierowaniem ruchu samochodowego do kondygnacji -1, cichymi windami i doskonałą jakością wykonania. Dzięki umiejscowieniu na istniejącym osiedlu – Nowa Blokowa
    ul. Blokowa, Białystok(3.7 km od centrum)
    Rogowski Development Sp. z o.o.
  • Apartamenty Sienkiewicza
    Oferta archiwalna
    Apartamenty Sienkiewicza to najwyższej jakości oferta w Białymstoku – dwa poziomy biurowe o wysokim standardzie zwieńczone 18 ekskluzywnymi apartamentami. O bezpieczeństwo lokatorów zadba monitoring obiektu,portiernia oraz… bezpośrednie sąsiedztwo Komendy Wojewódzkiej Policji.Apartamenty Sienkiewicza to inwestycja wyjątkowa i prestiżowa również ze względu na kompleksową renowację XIX-wiecznej
    Ul. Henryka Sienkiewicza, Białystok(0.7 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Magnoliowe Ogrody
    Oferta archiwalna
    To będzie Twoje wymarzone miejsce... Tutaj architektura spotyka się z naturą. Połączenie stylu wielkomiejskich kamieniczek ze szlachetnymi elementami tworzy niebanalną przestrzeń. Wymarzone miejsce dla amatorów pieknych form i miłośników harmonii. Magnoliowe Ogrody to miejsce przyjazne pod każdym względem. Osłonięte od ulicznego ruchu budynki tworzą spokojny zaułek, a atrakcyjna lokalizacja
    ul. Fabryczna, Białystok(0.7 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle W Dolinie
    Oferta archiwalna
    Inwestycja przy ul. Produkcyjnej została stworzona specjalnie dla osób ceniących sobie spokój i towarzystwo terenów zielonych. Zamknięty kompleks 22 budynków z mieszkaniami o powierzchni od 37 do 62 mkw i lokalami usługowymi powstanie nieopodal hipermarketu Auchan w otoczeniu rozległych terenów rekreacyjnych, co daje możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dobre połączenie z centrum
    Ul. Produkcyjna, Białystok(7.3 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle w Zieleni
    Oferta archiwalna
    Inwestycja zlokalizowana jest nieopodal osiedla Nowe Miasto – przy zbiegu ulic Ciołkowskiego i Kawaleryjskiej.  Osiedle W Zieleni – położone w sąsiedztwie terenów zielonych i lasów zapewnia mieszkańcom przestrzeń i warunki do uprawy joggingu, wycieczek rowerowych i spacerów.Rozległe tereny rekreacyjne oraz najlepsze ceny metra kwadratowego w obrębie miasta Białegostoku to poważne atuty
    Ul. Wiadukt, Białystok(4.4 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Pastelowe Zacisze
    Oferta archiwalna
    “Pastelowe Zacisze” to wymarzone miejsce do życia dla osób, które lubią mieszkać w centrum, a zarazem cieszyć się ciszą kameralnego osiedla. Położenie obok ulicy Waszyngtona, Skłodowskiej i Legionowej gwarantuje łatwy dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej i wspaniałej oferty kulturalnej takiej jak imprezy plenerowe przy Ratuszu czy koncerty symfoniczne, wystawy i spektakle teatralne,
    Ul. Szpitalna/Waszyngtona, Białystok(0.1 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Rezydencja Piastowska
    Oferta archiwalna
    Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy blisko terenów zielonych na osiedlu z rozwiniętą infrastrukturą, a jednocześnie zależy Ci na szybkiej i sprawnej komunikacji z centrum miasta? Czy chciałbyś mieć całą kulturalną ofertę miasta w odległości 2-3 przystanków autobusowych? Jeśli na choć jedno z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco, Rezydencja Piastowska to miejsce wprost dla Ciebie
    ul. Sybiraków, Białystok(1.9 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Inwestycja przy ul. Młynowej
    Oferta archiwalna
    Nasza nowa inwestycja u zbiegu ulicy Młynowej i Wyszyńskiego to budynek mieszkalny o wysokości od 6 do 8 pięter z lokalami użytkowymi w parterze budynku, komórkami lokatorskimi oraz dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym. W budynku znajdą się mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe o powierzchni od 22,39m2 do 98,21m2. Mieszkania w cenie już od 4700zł/m2. Lokale usługowe w cenie od 7500zł/m2. Miejsca
    ul. Młynowa, Białystok(1.7 km od centrum)
    Jaz Bud Sp. z o.o.
  • Wesoła
    Oferta archiwalna
    Apartamenty Wesoła, najnowsza inwestycja firmy zlokalizowana nieopodal ulicy Legionowej, ul. J. Waszyngtona, ul. Składowskiej gwarantuje, że będą Państwo mieszkać w najbardziej pożądanej części centrum Białegostoku, gdzie wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru, a urok kameralnego osiedla sprawi, że komfort życia tutaj będzie nieporównywalny z innymi lokalizacjami w mieście. Apartamenty Wesoła
    ul. Wesoła, Białystok(1.5 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Dolina Cisów Etap III
    Oferta archiwalna
    Osiedle położone w zielonej okolicy, w pobliżu terenów zachęcających do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu. Inwestycja składa się z nowoczesnego kompleksu niewysokich budynków powstałych z materiałów najwyższej jakości. Architektura nawiązuje do stylu miejskich kamieniczek - bardzo stylowych i eleganckich, których jasne i pełne słońca wnętrza cieszą się funkcjonalnym układem pomieszczeń.

    Dolina Cisów Etap III

    od 6 000 /m2
    ul. Białostocka, Wasilków(0.2 km od Białegostoku)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Botaniczna
    Oferta archiwalna
    Kameralny budynek 3 klatkowy o 2 kondygnacjach usługowych i 4 kondygnacjach mieszkalnych, zlokalizowany w centrum miasta. Inwestycja przewiduje mieszkania o powierzchni od 30,11 m2 do 74,65 m2, lokale usługowe o powierzchni od 24,22 m2 do 114,33 m2, a także miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Usytuowanie w Centrum sprzyja doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu z każdym punktem miasta,
    ul. Botaniczna, Białystok(1.7 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Fabryczna 35
    Oferta archiwalna
    Przedstawiamy Państwu naszą najnowszą inwestycję w Białymstoku przy ul. Fabrycznej 35, którą rozpoczniemy budować wiosną 2018 roku. Będzie to 6 kondygnacyjny budynek z windą o nowoczesnej architekturze i eleganckiej elewacji. Znajdować się w nim będzie 51 mieszkań o pow. od 33 m2 do 78 m2 oraz 2 lokale usługowe na parterze. W podziemiach i na parterze budynku zlokalizowane będą miejsca postojowe
    ul. Fabryczna 35, Białystok(0.8 km od centrum)
    Belveder Podlaski Sp. z o.o.
  • Osiedle Przylesie
    Oferta archiwalna
    Budynek usługowo - mieszkalny Osiedle Przylesie stanowi zespół 67 budynków tworzących przyjazną i dostosowaną do potrzeb mieszkańców zabudowę. Osiedle położone jest w malowniczej części miasta przy ul. Zaułek Podlaski na jednym z najstarszych i najładniejszych osiedli domów jednorodzinnych w Białymstoku. Niewątpliwym atutem tego osiedla jest bliskość terenów zielonych, a jednocześnie dogodny
    ul. Zaułek Podlaski, Białystok(2.7 km od centrum)
    Belveder Podlaski Sp. z o.o.
  • Zacisze Dolistówki
    Oferta archiwalna
    Zacisze Dolistówki to zespół 8 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych położonych w Białymstoku przy ulicy 42 Pułku Piechoty, w dolinie rzeki Dolistówki (3,6 km od centrum Białegostoku). Budowa dużego osiedla mieszkaniowego, które z pewnością stanowi nową „sypialnię” Białegostoku dobiega końca. Zacisze Dolistówki nie jest już placem budowy: drogi dojazdowe są wykończone, place zabaw gotowe dla
    ul. 42 Pułku Piechoty, Białystok(3.6 km od centrum)
    PPUH Kombinat Budowlany Sp. z o.o.
  • Apartamenty Branickiego
    Oferta archiwalna
    “Apartamenty Branickiego” to ekskluzywny budynek apartamentowy, zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego. Będzie to jeden z najnowocześniejszych budynków na Podlasiu – komfort Klientom zapewni ogrzewanie podłogowe, podwyższone sufity (do 2,8m) i całodobowy monitoring. Apartamenty Branickiego: *Wspaniała panorama Białegostoku z wysokości 44m*Lokalizacja
    ul. Jana Klemensa Branickiego, Białystok(1.1 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Piasta 35
    Oferta archiwalna
    Tutaj architektura spotyka się z naturą. Inwestycja łącząca styl z wyjątkowymi formami architektonicznymi. W jej skład wchodzą dwa budynki zlokalizowane przy ulicy Piasta 35 - osłonięte od ruchu ulicznego tworzą spokojny zaułek, który stanie się dla przyszłych mieszkańców idealnym miejscem do
    ul. Piasta 35, Białystok(1.1 km od centrum)
    Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.
  • Apartamenty Branickiego
    Oferta archiwalna
    Apartamenty Branickiego to najnowocześniejszy na Podlasiu budynek mieszkalny zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego. Ten 14- kondygnacyjny budynek ze względu na swą formę i najwyższej jakości wykończenie materiałowe stanowić będzie charakterystyczny punkt w przestrzeni miasta. Znajdują się w nim lokale mieszkalne od 27m2 do 50m2, apartamenty od 50m2
    ul. E. Orzeszkowej 17, Białystok(0.8 km od centrum)
    Belveder Podlaski Sp. z o.o.
  • Inwestycja przy ul. Żytniej
    Oferta archiwalna
    Atrakcyjna nieruchomość przy ul. Żytniej w Białostockiej dzielnicy Centrum, co zapewnia wszelkie istotne placówki takie jak: przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy w niewielkiej odległości.   Nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek o eleganckiej elewacji. W skład nieruchomości wchodzą 24 komfortowe Mieszkania oraz 2 Lokale Użytkowe. Budynek wyposażony jest w pochylnie, dwie windy i
    ul. Żytnia, Białystok(1.2 km od centrum)
    Graf Bud sp. z o.o.
  • Lokale na Czystej
    Oferta archiwalna
    Inwestycja Mieszkania i Lokale na Czystej, to Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem wielostanowiskowym w piwnicy, zlokalizowany przy ul. Czystej 16 w Białymstoku. W budynku znajdować się będą 24 mieszkania (o powierzchni od 20 do 67 m kw.) i 5 lokali usługowych (o powierzchni od 14 do 115 m kw.); budynek wyposażony będzie w windę. Inwestycja realizowana przez Firmę

    Lokale na Czystej

    od 4 920 /m2
    ul. Czysta 16, Białystok(1.2 km od centrum)
    Graf Bud sp. z o.o.
  • Czysta Premium
    Oferta archiwalna
    W inwestycji znajdzie się 60 apartamentów o zróżnicowanych metrażach oraz układach. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano, komórki lokatorskie, miejsca na rowery oraz cichobieżne windy. Nie mogło tu zabraknąć podziemnego garażu, który wyposażyliśmy w instalacje do ładowania samochodów elektrycznych. Ponadto w trosce o bezpieczeństwo mieszkańców, budynek zostanie wyposażony w system kamer
    ul. Czysta, Białystok(1.3 km od centrum)
    CONhouse Sp. z o.o.
  • Villa Antoniuk
    Oferta archiwalna
    Inwestycja powstała w Białymstoku w dzielnicy Dziesięciny II w pobliżu skrzyżowania ulic Generała Józefa Hallera oraz Antoniuk Fabryczny w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. Stonowane kolory elewacji i elegancka forma architektury z przeszklonymi balkonami wpływają korzystnie na odbiór estetyczny inwestycji. Szeroki wachlarz metraży od 30 do 89 mkw. i liczbą pokoi
    ul. Generała Józefa Hallera 1, Białystok(3.8 km od centrum)
    BiaVita Development Sp. z o.o. Sp.k.
  • Moja Młynowa
    Oferta archiwalna
    Moja Młynowa to kaskadowy kompleks mieszkalny u zbiegu ulicy Młynowej, Kardynała Stefana Wyszyńskiego i Czarnej – centrum miasta oraz dostęp do bogatej infrastruktury czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o mieszkańcach ceniących przede wszystkim przestronne i wygodne wnętrza oraz funkcjonalny układ oferowanych mieszkań i lokali usługowych. Oferta
    ul. Młynowa, Białystok(1.7 km od centrum)
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
  • Skorupska
    Oferta archiwalna
    „KOMFORTOWA SKORUPSKA” to nowoczesny kompleks mieszkaniowy z własnym ogrodem dla ludzi preferujących życie blisko centrum miasta, a jednocześnie poszukujących ciszy i spokoju. Zaprojektowany budynek jest 2-klatkowy (wyposażony w windy cichobieżne) zlokalizowany na rogu ul. Skorupskiej i ul. Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie banku oraz kompleksów mieszkalnych wielorodzinnych. Nowoczesna bryła

    Skorupska

    od 5 047 /m2
    ul. Skorupska, Białystok(0.8 km od centrum)
    Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Wiadomości na temat Białegostoku:

  • Ile kosztuje kawalerka: ceny kawalerek w największych miastach

    Ile kosztuje kawalerka: ceny kawalerek w największych miastach

    Sprawdzamy ceny kawalerek zanotowane we wrześniu 2024 roku. Najwyższą cenę m kw. mieszkania jednopokojowego odnotowaliśmy w Warszawie - wyniosła ponad 22 tys. zł. Drogo było też w Gdańsku i Krakowie. Aby kupić nowe mieszkanie jednopokojowe, trzeba było zapłacić blisko 20 tys. zł za m kw. w Gdańsku i ponad 19 tys. zł za m kw. w stolicy Małopolski.

    17 września 2024

    Marlena Rzepniewska

  • Pompa ciepła: ile prądu zużywa, jak działa i ile kosztuje pompa ciepła?

    Pompa ciepła: ile prądu zużywa, jak działa i ile kosztuje pompa ciepła?

    Pompy ciepła to nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie, które zdobywa coraz większą popularność wśród właścicieli domów, a nawet mieszkań w blokach. Zanim zdecydujesz się na tę inwestycję, warto poznać zasady ich działania, koszty instalacji oraz potencjalne oszczędności, jakie mogą przynieść w dłuższej perspektywie. Dowiedz się, ile prądu zużywają, jakie są dostępne rodzaje i jakie koszty wiążą się z ich montażem oraz eksploatacją.

    29 sierpnia 2024

    Dominika Perkowska

  • Rynek nieruchomości i ceny mieszkań w Polsce Wschodniej

    Rynek nieruchomości i ceny mieszkań w Polsce Wschodniej

    Rynek nieruchomości na tzw. ścianie wschodniej kojarzony jest przede wszystkim z tanimi mieszkaniami. Czy słusznie? Sprawdzamy ceny i oferty deweloperów.

    27 grudnia 2023

    Marcin Moneta

  • Garaż w bloku

    Garaż w bloku

    Wykupione miejsce postojowe, czy garaż to w wielu miastach przestrzeń na wagę złota. Rosnąca liczba samochodów powoduje, że czasami znalezienie wolnego miejsca na parkingu pod blokiem graniczy z cudem. Dlatego też wiele osób, podejmując decyzję o zakupie nieruchomości, za jeden z argumentów decydujących przyjmuje przynależność garażu do mieszkania. Jednak wcześniej warto dokładnie sprawdzić, jaki jest jego status prawny, ponieważ nie zawsze jest to własność kupującego.

    10 października 2023

    Marcin Moneta

Białystok to stale powiększająca się stolica Podlasia. Znany jest z dużej ilości turystów, pięknej przyrody wokół oraz zabytków na Rynku Kościuszki. Jego intensywny rozwój, który trwa od co najmniej kilku lat, widać chociażby w coraz większej liczbie przedsiębiorstw i działalności gospodarczych. Dodatkowym atutem Białegostoku jest położenie. Bliskość wschodniej granicy ułatwia prowadzenie biznesu osobom, które sprowadzają towary ze wschodniej Europy, a nawet Chin czy Rosji. To ważny punkt tranzytu - stąd do i przez stolicę Podlasia biegnie tyle dróg krajowych. Wszystkie zalety miasta przyczyniają się do wzrostu zainteresowania wszelkiego rodzaju inwestycjami. Popularność zyskują biurowce oraz lokale użytkowe w Białymstoku, jak również hale magazynowe i produkcyjne położone w sąsiednich miejscowościach. To niewątpliwie jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Od kilku lat nie tylko systematycznie powiększa swój obszar poprzez przyłączanie graniczących wsi, ale również zwiększa zainteresowanie przedsiębiorców. Ulgi podatkowe czy pomoc w przystosowaniu się do polskich przepisów obcokrajowcom to przykłady działań wspierających biznes.

Białystok się rozwija

Jak wspomniano w powyższym akapicie, miasto przeżywa drugi rozkwit. Od kilku lat roku systematycznie spada bezrobocie i rośnie średnia płaca. Statystyki te wyraźnie wskazują na to, że miasto staje się głównym ośrodkiem biznesu w północno-wschodniej Polsce. Tym bardziej, że nie ma w tym zakresie konkurencji w postaci innych dużych miejscowości.

Od kilku lat regularnie powstają lokale użytkowe w Białymstoku, jak również biurowce i hale. Sporo z nich mieści się w Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Ponadto wiele firm ma okazję współpracować z instytutami oraz naukowcami w ramach Białostockiego Parku Naukowo-Technologicznego. W BPN-T otwarte zostały laboratoria: Obrazowania Molekularnego, Grafiki Komputerowej i Sztuki Interaktywnej, Prototypownia 3D, o Profilu Biomedycznym, Branży Fizykochemicznej, Innowacyjne Laboratorium Metalurgiczne, Badania Kompatybilności Elektromagnetycznej. Wszystkie one są wyposażone w niezbędne nowoczesne urządzenia oraz wykształconą kadrę naukową.

Stolica Podlasia oferuje przyszłym przedsiębiorcom wiele korzyści: zaplecze naukowo-dydaktyczne, niższe koszty prowadzenia biznesu, rozwój komunikacji, rozwiniętą infrastrukturę techniczną, ulgi podatkowe i wiele więcej. Oprócz tego przedsiębiorcy mają do wyboru sporo pomieszczeń przemysłowych, biurowych, handlowych, a także lokali do wynajęcia. Białystok jest znacznie tańszym miejscem niż Warszawa czy Łódź - warto o tym pamiętać, zakładając swój biznes.

Znani wybierają lokale do wynajęcia w Białymstoku

Miasto przyciąga wiele firm, których marki są powszechnie znane. Obecnie swoje siedziby mają tu takie przedsiębiorstwa, jak: Russian Standard Corporation - CEDC International Sp. z o.o., NIBE AB - Nibe Biawar Sp. z o.o., Oddział Polmos Białystok, ESSMeditec AB - BiaMediTek Sp. z o.o., ALTRAD - Altrad Poland S.A., Mecom Press AS - Media Regionalne Sp. z o.o., NSG Group - Pilkington Automotive Poland Sp. z o.o., Oddział "Metal" w Białymstoku, Kompania Piwowarska S.A. Browar Białystok, Standard Motor Products Inc - SMP Poland Sp. z o.o., Nordstjernan – Rosti Polska Sp. z o.o.

Ich obecność wpływa pozytywnie na wizerunek miasta jako przychylnego małym i dużym biznesom. Warto zwłaszcza przyjrzeć się ofercie lokali do wynajęcia w Białymstoku dla niewielkich działalności - atrakcyjne ceny wynajmu znacznie wpływają na zwiększenie zysków z działalności. A pomieszczeń takich coraz więcej ubywa, w miarę wzrostu ilości otwieranych firm w mieście.

Gdzie kupić lokale użytkowe w Białymstoku?

Bez wątpienia najwięcej tego typu pomieszczeń powstaje w blokach mieszkalnych, najczęściej ulokowanych na osiedlach. Można je również spotkać w centrach handlowych czy starszych kamienicach, jednak tu przeważają pomieszczenia używane, już dostosowane do jakiejś działalności. Jeśli kupcowi zależy na zupełnie nowym lokalu użytkowym w Białymstoku, najczęściej trafi na niego w nowo powstającej inwestycji. Deweloperzy stawiają jednak osiedla w różnych lokalizacjach, co ma druzgocący wpływ na opłacalność danego biznesu. Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji lokalu do wynajęcia w Białymstoku?

Przede wszystkim warto zapoznać się z planami inwestora oraz urzędu miasta. Czy powstające osiedle będzie duże, czy kameralne? Gdzie się znajduje - przy ruchliwej ulicy czy może z dala od infrastruktury? Czy miasto w przyszłości zamierza rozbudowywać ten teren? Odpowiedzi na te pytania pomogą ustalić, czy dany lokal do wynajęcia w Białymstoku przyniesie więcej zysków, czy strat. Jeśli bowiem będzie to pojedyncze pomieszczenie w jednym z np. pięciu nisko kondygnacyjnych bloków, w inwestycji położonej daleko od centrum, gdzie wokół są pola, opłacalność jego zakupu czy wynajmu budzi poważne wątpliwości. Mała ilość mieszkańców oznacza bowiem mniejszy zysk, a trudność dotarcia do inwestycji (np. długi czas dojazdu) znacząco zniechęca pozostałych potencjalnych klientów.

Najlepiej ulokować swój biznes w często odwiedzanym miejscu lub na dużym osiedlu, jeśli kupcowi zależy na osobistym kontakcie z klientem. Zwłaszcza dużym powodzeniem cieszy się wtedy gastronomia - piekarnie, kawiarnie i restauracje. Nie oznacza to jednak, że inne branże będą mniej opłacalne. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy lokalizacja jest odpowiednia dla danego typu biznesu. Dla kawiarni znacznie bardziej opłacalne będzie miejsce, w którym często znajduje się duża ilość osób, zaś dla biura sklepu internetowego będzie to miało mniejsze znaczenie.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu do wynajęcia w Białymstoku?

Mimo że miasto dość szybko się rozwija, nadal brakuje tu bardzo rozbudowanej infrastruktury na obrzeżach. Z jednej strony może to być szansą dla osób chcących założyć własny biznes ze względu na brak konkurencji i duży popyt. Z drugiej, czasem okazuje się zupełnie odwrotnie - popytu zupełnie brak. Dlatego zanim dokona się wyboru lokalu użytkowego w Białymstoku, warto przeprowadzić badania rynku.

Sam wynajem czy zakup danego pomieszczenia w dużej mierze zależy od rodzaju działalności przyszłego właściciela. Warto zwrócić uwagę na możliwość przystosowania lokalu do wynajęcia w Białymstoku do danego rodzaju biznesu. W przypadku gastronomii to będzie np. konieczność wydzielenia wc dla gości, dobrej jakości wentylacja itp. Biuro, zwłaszcza w przypadku firm zbierających wrażliwe dane, takich jak banki, powinno zapewniać prywatność gościom. Jak widać, nie jest łatwo wybrać odpowiedni lokal do wynajęcia. W Białymstoku sprawia to znacznie większe trudności niż np. w Warszawie, ponieważ tego typu pomieszczeń jest stosunkowo mniej.

Zanim dokona się wyboru, koniecznie należy sprawdzić, czy lokal spełnia wszelkie wymogi w zakresie bezpieczeństwa. A także, jakie są jego możliwości aranżacyjne - np. czy swobodnie można wstawić ścianki działowe, czy są podłącza kanalizacyjne, ile ich jest itp. Im więcej kupiec czy najemca dowie się na temat danego lokalu użytkowego w Białymstoku, tym lepiej. Pozwoli to określić, ile jeszcze pieniędzy trzeba wydać na aranżację. Warto pamiętać, że to zazwyczaj po stronie najemcy leży wyposażenie pomieszczenia, a nie po stronie właściciela lokalu.

Lokal do wynajęcia w Białymstoku? A może jednak na własność?

Co się bardziej opłaca? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wiele zależy bowiem od rodzaju biznesu, lokalizacji, a także planów na przyszłość. Jeśli firma ma się rozwijać, w przyszłości może być potrzebny większy lokal, co skłania do wynajmu. Jednak zakupioną nieruchomość zawsze można komuś wynająć, co przynosi dodatkowy dochód. Na co się zdecydować?

Warto przede wszystkim rozważyć obydwie opcje. Wynajem jest o tyle wygodny, że zawsze można zakończyć umowę i przenieść się do bardziej atrakcyjnej lokalizacji. To lepsza opcja również dla osób, które nie dysponują dużym wkładem początkowym i stawiają dopiero pierwsze kroki w biznesie. Lokale do wynajęcia w Białymstoku są stosunkowo tanie, można więc więcej pieniędzy przeznaczyć na ich wyposażenie. Dodatkowo zachowuje się swobodę w kwestii wyboru lokalizacji - jeśli w jednej dzielnicy interes szedł słabo, można spróbować w innej. Wadą wynajmu może się okazać długoletnia umowa czy wzrastający czynsz.

Inwestycja w lokale użytkowe w Białymstoku może natomiast przynieść wymierny zysk. To opcja albo dla osób, które mają już ugruntowaną firmę, albo dla inwestorów w nieruchomości.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023