+0 km
Lokalizacja
Czas dojazdu
Warszawa
mazowieckie, Warszawa
12999 ofert
Wrocław
dolnośląskie, Wrocław
6893 oferty
Kraków
małopolskie, Kraków
5736 ofert
Poznań
wielkopolskie, Poznań
5004 oferty
Łódź
łódzkie, Łódź
3437 ofert
Dodaj lokalizację
filtruj
sortuj
alerty
Zainspiruj się
Nowe lokale użytkowe Białystok
0 ofert w 0 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 10 451 zł/m²
Sortuj
- Mamy przyjemność zaprezentować Państwu najnowszą inwestycję APARTAMENTY WIEJSKA budynek z funkcjonalnymi i komfortowymi mieszkaniami zlokalizowany u zbiegu ulic Wiejskiej i Krętej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Białegostoku. Zieleń Parku Zwierzynieckiego oraz łatwy dostęp do wielkomiejskich udogodnień: usług, handlu, kultury, oświaty, rekreacji i rozrywki zapewnią wysoki standard życia.
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Wiejska
1 pokój, Metraż 45-94 m2
- Spokojne miejsce na istniejącym osiedlu.Nowa Blokowa to nowoczesna inwestycja położona na osiedlu Antoniuk. Nowoczesność oznacza tu podziemne garaże, perfekcyjne rozplanowanie komunikacji wewnątrz kompleksu mieszkaniowego łącznie ze skierowaniem ruchu samochodowego do kondygnacji -1, cichymi windami i doskonałą jakością wykonania. Dzięki umiejscowieniu na istniejącym osiedlu – Nowa Blokowa
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Blokowa
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Apartamenty Sienkiewicza to najwyższej jakości oferta w Białymstoku – dwa poziomy biurowe o wysokim standardzie zwieńczone 18 ekskluzywnymi apartamentami. O bezpieczeństwo lokatorów zadba monitoring obiektu,portiernia oraz… bezpośrednie sąsiedztwo Komendy Wojewódzkiej Policji.Apartamenty Sienkiewicza to inwestycja wyjątkowa i prestiżowa również ze względu na kompleksową renowację XIX-wiecznej
Oferta archiwalna
Białystok, Ul. Henryka Sienkiewicza
0 pokoi, Metraż 0 m2
- To będzie Twoje wymarzone miejsce... Tutaj architektura spotyka się z naturą. Połączenie stylu wielkomiejskich kamieniczek ze szlachetnymi elementami tworzy niebanalną przestrzeń. Wymarzone miejsce dla amatorów pieknych form i miłośników harmonii. Magnoliowe Ogrody to miejsce przyjazne pod każdym względem. Osłonięte od ulicznego ruchu budynki tworzą spokojny zaułek, a atrakcyjna lokalizacja
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Fabryczna
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Inwestycja przy ul. Produkcyjnej została stworzona specjalnie dla osób ceniących sobie spokój i towarzystwo terenów zielonych. Zamknięty kompleks 22 budynków z mieszkaniami o powierzchni od 37 do 62 mkw i lokalami usługowymi powstanie nieopodal hipermarketu Auchan w otoczeniu rozległych terenów rekreacyjnych, co daje możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dobre połączenie z centrum
Oferta archiwalna
Białystok, Ul. Produkcyjna
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Inwestycja zlokalizowana jest nieopodal osiedla Nowe Miasto – przy zbiegu ulic Ciołkowskiego i Kawaleryjskiej. Osiedle W Zieleni – położone w sąsiedztwie terenów zielonych i lasów zapewnia mieszkańcom przestrzeń i warunki do uprawy joggingu, wycieczek rowerowych i spacerów.Rozległe tereny rekreacyjne oraz najlepsze ceny metra kwadratowego w obrębie miasta Białegostoku to poważne atuty
Oferta archiwalna
Białystok, Ul. Wiadukt
0 pokoi, Metraż 0 m2
- “Pastelowe Zacisze” to wymarzone miejsce do życia dla osób, które lubią mieszkać w centrum, a zarazem cieszyć się ciszą kameralnego osiedla. Położenie obok ulicy Waszyngtona, Skłodowskiej i Legionowej gwarantuje łatwy dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej i wspaniałej oferty kulturalnej takiej jak imprezy plenerowe przy Ratuszu czy koncerty symfoniczne, wystawy i spektakle teatralne,
Oferta archiwalna
Białystok, Ul. Szpitalna/Waszyngtona
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Marzysz o mieszkaniu w spokojnej okolicy blisko terenów zielonych na osiedlu z rozwiniętą infrastrukturą, a jednocześnie zależy Ci na szybkiej i sprawnej komunikacji z centrum miasta? Czy chciałbyś mieć całą kulturalną ofertę miasta w odległości 2-3 przystanków autobusowych? Jeśli na choć jedno z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco, Rezydencja Piastowska to miejsce wprost dla Ciebie
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Sybiraków
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Nasza nowa inwestycja u zbiegu ulicy Młynowej i Wyszyńskiego to budynek mieszkalny o wysokości od 6 do 8 pięter z lokalami użytkowymi w parterze budynku, komórkami lokatorskimi oraz dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym. W budynku znajdą się mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe o powierzchni od 22,39m2 do 98,21m2. Mieszkania w cenie już od 4700zł/m2. Lokale usługowe w cenie od 7500zł/m2. Miejsca
Inwestycja przy ul. Młynowej
od 7 500 zł/m²Oferta archiwalna
Białystok, ul. Młynowa
1 pokój, Metraż 42-47 m2
- Apartamenty Wesoła, najnowsza inwestycja firmy zlokalizowana nieopodal ulicy Legionowej, ul. J. Waszyngtona, ul. Składowskiej gwarantuje, że będą Państwo mieszkać w najbardziej pożądanej części centrum Białegostoku, gdzie wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru, a urok kameralnego osiedla sprawi, że komfort życia tutaj będzie nieporównywalny z innymi lokalizacjami w mieście. Apartamenty Wesoła
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Wesoła
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Osiedle położone w zielonej okolicy, w pobliżu terenów zachęcających do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu. Inwestycja składa się z nowoczesnego kompleksu niewysokich budynków powstałych z materiałów najwyższej jakości. Architektura nawiązuje do stylu miejskich kamieniczek - bardzo stylowych i eleganckich, których jasne i pełne słońca wnętrza cieszą się funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Dolina Cisów Etap III
od 6 000 zł/m²Oferta archiwalna
Wasilków, ul. Białostocka
1 pokój, Metraż 31-550 m2
- Kameralny budynek 3 klatkowy o 2 kondygnacjach usługowych i 4 kondygnacjach mieszkalnych, zlokalizowany w centrum miasta. Inwestycja przewiduje mieszkania o powierzchni od 30,11 m2 do 74,65 m2, lokale usługowe o powierzchni od 24,22 m2 do 114,33 m2, a także miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Usytuowanie w Centrum sprzyja doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu z każdym punktem miasta,
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Botaniczna
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Przedstawiamy Państwu naszą najnowszą inwestycję w Białymstoku przy ul. Fabrycznej 35, którą rozpoczniemy budować wiosną 2018 roku. Będzie to 6 kondygnacyjny budynek z windą o nowoczesnej architekturze i eleganckiej elewacji. Znajdować się w nim będzie 51 mieszkań o pow. od 33 m2 do 78 m2 oraz 2 lokale usługowe na parterze. W podziemiach i na parterze budynku zlokalizowane będą miejsca postojowe
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Fabryczna 35
1 pokój, Metraż 74-86 m2
- Budynek usługowo - mieszkalny Osiedle Przylesie stanowi zespół 67 budynków tworzących przyjazną i dostosowaną do potrzeb mieszkańców zabudowę. Osiedle położone jest w malowniczej części miasta przy ul. Zaułek Podlaski na jednym z najstarszych i najładniejszych osiedli domów jednorodzinnych w Białymstoku. Niewątpliwym atutem tego osiedla jest bliskość terenów zielonych, a jednocześnie dogodny
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Zaułek Podlaski
1 pokój, Metraż 61-67 m2
- Zacisze Dolistówki to zespół 8 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych położonych w Białymstoku przy ulicy 42 Pułku Piechoty, w dolinie rzeki Dolistówki (3,6 km od centrum Białegostoku). Budowa dużego osiedla mieszkaniowego, które z pewnością stanowi nową „sypialnię” Białegostoku dobiega końca. Zacisze Dolistówki nie jest już placem budowy: drogi dojazdowe są wykończone, place zabaw gotowe dla
Oferta archiwalna
Białystok, ul. 42 Pułku Piechoty
0 pokoi, Metraż 0 m2
- “Apartamenty Branickiego” to ekskluzywny budynek apartamentowy, zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego. Będzie to jeden z najnowocześniejszych budynków na Podlasiu – komfort Klientom zapewni ogrzewanie podłogowe, podwyższone sufity (do 2,8m) i całodobowy monitoring. Apartamenty Branickiego: *Wspaniała panorama Białegostoku z wysokości 44m*Lokalizacja
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Jana Klemensa Branickiego
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Tutaj architektura spotyka się z naturą. Inwestycja łącząca styl z wyjątkowymi formami architektonicznymi. W jej skład wchodzą dwa budynki zlokalizowane przy ulicy Piasta 35 - osłonięte od ruchu ulicznego tworzą spokojny zaułek, który stanie się dla przyszłych mieszkańców idealnym miejscem do
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Piasta 35
1 pokój, Metraż 43-67 m2
- Apartamenty Branickiego to najnowocześniejszy na Podlasiu budynek mieszkalny zlokalizowany w centrum Białegostoku u zbiegu ulic E. Orzeszkowej i J.K. Branickiego. Ten 14- kondygnacyjny budynek ze względu na swą formę i najwyższej jakości wykończenie materiałowe stanowić będzie charakterystyczny punkt w przestrzeni miasta. Znajdują się w nim lokale mieszkalne od 27m2 do 50m2, apartamenty od 50m2
Oferta archiwalna
Białystok, ul. E. Orzeszkowej 17
1 pokój, Metraż 37-210 m2
- Atrakcyjna nieruchomość przy ul. Żytniej w Białostockiej dzielnicy Centrum, co zapewnia wszelkie istotne placówki takie jak: przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy w niewielkiej odległości. Nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek o eleganckiej elewacji. W skład nieruchomości wchodzą 24 komfortowe Mieszkania oraz 2 Lokale Użytkowe. Budynek wyposażony jest w pochylnie, dwie windy i
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Żytnia
0 pokoi, Metraż 0 m2
- Inwestycja Mieszkania i Lokale na Czystej, to Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem wielostanowiskowym w piwnicy, zlokalizowany przy ul. Czystej 16 w Białymstoku. W budynku znajdować się będą 24 mieszkania (o powierzchni od 20 do 67 m kw.) i 5 lokali usługowych (o powierzchni od 14 do 115 m kw.); budynek wyposażony będzie w windę. Inwestycja realizowana przez Firmę
Lokale na Czystej
od 4 920 zł/m²Oferta archiwalna
Białystok, ul. Czysta 16
1 pokój, Metraż 21-27 m2
- W inwestycji znajdzie się 60 apartamentów o zróżnicowanych metrażach oraz układach. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano, komórki lokatorskie, miejsca na rowery oraz cichobieżne windy. Nie mogło tu zabraknąć podziemnego garażu, który wyposażyliśmy w instalacje do ładowania samochodów elektrycznych. Ponadto w trosce o bezpieczeństwo mieszkańców, budynek zostanie wyposażony w system kamer
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Czysta
1 pokój, Metraż 64-93 m2
- Inwestycja powstała w Białymstoku w dzielnicy Dziesięciny II w pobliżu skrzyżowania ulic Generała Józefa Hallera oraz Antoniuk Fabryczny w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. Stonowane kolory elewacji i elegancka forma architektury z przeszklonymi balkonami wpływają korzystnie na odbiór estetyczny inwestycji. Szeroki wachlarz metraży od 30 do 89 mkw. i liczbą pokoi
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Generała Józefa Hallera 1
3 pokoje, Metraż 146-313 m2
- Moja Młynowa to kaskadowy kompleks mieszkalny u zbiegu ulicy Młynowej, Kardynała Stefana Wyszyńskiego i Czarnej – centrum miasta oraz dostęp do bogatej infrastruktury czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o mieszkańcach ceniących przede wszystkim przestronne i wygodne wnętrza oraz funkcjonalny układ oferowanych mieszkań i lokali usługowych. Oferta
Oferta archiwalna
Białystok, ul. Młynowa
1 pokój, Metraż 185 m2
- „KOMFORTOWA SKORUPSKA” to nowoczesny kompleks mieszkaniowy z własnym ogrodem dla ludzi preferujących życie blisko centrum miasta, a jednocześnie poszukujących ciszy i spokoju. Zaprojektowany budynek jest 2-klatkowy (wyposażony w windy cichobieżne) zlokalizowany na rogu ul. Skorupskiej i ul. Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie banku oraz kompleksów mieszkalnych wielorodzinnych. Nowoczesna bryła
Skorupska
od 5 047 zł/m²Oferta archiwalna
Białystok, ul. Skorupska
1 pokój, Metraż 59 m2
Przyspiesz swoje poszukiwania
W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.
Skonfiguruj mieszkanieWiadomości na temat Białegostoku:
Białystok to stale powiększająca się stolica Podlasia. Znany jest z dużej ilości turystów, pięknej przyrody wokół oraz zabytków na Rynku Kościuszki. Jego intensywny rozwój, który trwa od co najmniej kilku lat, widać chociażby w coraz większej liczbie przedsiębiorstw i działalności gospodarczych. Dodatkowym atutem Białegostoku jest położenie. Bliskość wschodniej granicy ułatwia prowadzenie biznesu osobom, które sprowadzają towary ze wschodniej Europy, a nawet Chin czy Rosji. To ważny punkt tranzytu - stąd do i przez stolicę Podlasia biegnie tyle dróg krajowych. Wszystkie zalety miasta przyczyniają się do wzrostu zainteresowania wszelkiego rodzaju inwestycjami. Popularność zyskują biurowce oraz lokale użytkowe w Białymstoku, jak również hale magazynowe i produkcyjne położone w sąsiednich miejscowościach. To niewątpliwie jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Od kilku lat nie tylko systematycznie powiększa swój obszar poprzez przyłączanie graniczących wsi, ale również zwiększa zainteresowanie przedsiębiorców. Ulgi podatkowe czy pomoc w przystosowaniu się do polskich przepisów obcokrajowcom to przykłady działań wspierających biznes.
Białystok się rozwija
Jak wspomniano w powyższym akapicie, miasto przeżywa drugi rozkwit. Od kilku lat roku systematycznie spada bezrobocie i rośnie średnia płaca. Statystyki te wyraźnie wskazują na to, że miasto staje się głównym ośrodkiem biznesu w północno-wschodniej Polsce. Tym bardziej, że nie ma w tym zakresie konkurencji w postaci innych dużych miejscowości.
Od kilku lat regularnie powstają lokale użytkowe w Białymstoku, jak również biurowce i hale. Sporo z nich mieści się w Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Ponadto wiele firm ma okazję współpracować z instytutami oraz naukowcami w ramach Białostockiego Parku Naukowo-Technologicznego. W BPN-T otwarte zostały laboratoria: Obrazowania Molekularnego, Grafiki Komputerowej i Sztuki Interaktywnej, Prototypownia 3D, o Profilu Biomedycznym, Branży Fizykochemicznej, Innowacyjne Laboratorium Metalurgiczne, Badania Kompatybilności Elektromagnetycznej. Wszystkie one są wyposażone w niezbędne nowoczesne urządzenia oraz wykształconą kadrę naukową.
Stolica Podlasia oferuje przyszłym przedsiębiorcom wiele korzyści: zaplecze naukowo-dydaktyczne, niższe koszty prowadzenia biznesu, rozwój komunikacji, rozwiniętą infrastrukturę techniczną, ulgi podatkowe i wiele więcej. Oprócz tego przedsiębiorcy mają do wyboru sporo pomieszczeń przemysłowych, biurowych, handlowych, a także lokali do wynajęcia. Białystok jest znacznie tańszym miejscem niż Warszawa czy Łódź - warto o tym pamiętać, zakładając swój biznes.
Znani wybierają lokale do wynajęcia w Białymstoku
Miasto przyciąga wiele firm, których marki są powszechnie znane. Obecnie swoje siedziby mają tu takie przedsiębiorstwa, jak: Russian Standard Corporation - CEDC International Sp. z o.o., NIBE AB - Nibe Biawar Sp. z o.o., Oddział Polmos Białystok, ESSMeditec AB - BiaMediTek Sp. z o.o., ALTRAD - Altrad Poland S.A., Mecom Press AS - Media Regionalne Sp. z o.o., NSG Group - Pilkington Automotive Poland Sp. z o.o., Oddział "Metal" w Białymstoku, Kompania Piwowarska S.A. Browar Białystok, Standard Motor Products Inc - SMP Poland Sp. z o.o., Nordstjernan – Rosti Polska Sp. z o.o.
Ich obecność wpływa pozytywnie na wizerunek miasta jako przychylnego małym i dużym biznesom. Warto zwłaszcza przyjrzeć się ofercie lokali do wynajęcia w Białymstoku dla niewielkich działalności - atrakcyjne ceny wynajmu znacznie wpływają na zwiększenie zysków z działalności. A pomieszczeń takich coraz więcej ubywa, w miarę wzrostu ilości otwieranych firm w mieście.
Gdzie kupić lokale użytkowe w Białymstoku?
Bez wątpienia najwięcej tego typu pomieszczeń powstaje w blokach mieszkalnych, najczęściej ulokowanych na osiedlach. Można je również spotkać w centrach handlowych czy starszych kamienicach, jednak tu przeważają pomieszczenia używane, już dostosowane do jakiejś działalności. Jeśli kupcowi zależy na zupełnie nowym lokalu użytkowym w Białymstoku, najczęściej trafi na niego w nowo powstającej inwestycji. Deweloperzy stawiają jednak osiedla w różnych lokalizacjach, co ma druzgocący wpływ na opłacalność danego biznesu. Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji lokalu do wynajęcia w Białymstoku?
Przede wszystkim warto zapoznać się z planami inwestora oraz urzędu miasta. Czy powstające osiedle będzie duże, czy kameralne? Gdzie się znajduje - przy ruchliwej ulicy czy może z dala od infrastruktury? Czy miasto w przyszłości zamierza rozbudowywać ten teren? Odpowiedzi na te pytania pomogą ustalić, czy dany lokal do wynajęcia w Białymstoku przyniesie więcej zysków, czy strat. Jeśli bowiem będzie to pojedyncze pomieszczenie w jednym z np. pięciu nisko kondygnacyjnych bloków, w inwestycji położonej daleko od centrum, gdzie wokół są pola, opłacalność jego zakupu czy wynajmu budzi poważne wątpliwości. Mała ilość mieszkańców oznacza bowiem mniejszy zysk, a trudność dotarcia do inwestycji (np. długi czas dojazdu) znacząco zniechęca pozostałych potencjalnych klientów.
Najlepiej ulokować swój biznes w często odwiedzanym miejscu lub na dużym osiedlu, jeśli kupcowi zależy na osobistym kontakcie z klientem. Zwłaszcza dużym powodzeniem cieszy się wtedy gastronomia - piekarnie, kawiarnie i restauracje. Nie oznacza to jednak, że inne branże będą mniej opłacalne. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy lokalizacja jest odpowiednia dla danego typu biznesu. Dla kawiarni znacznie bardziej opłacalne będzie miejsce, w którym często znajduje się duża ilość osób, zaś dla biura sklepu internetowego będzie to miało mniejsze znaczenie.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu do wynajęcia w Białymstoku?
Mimo że miasto dość szybko się rozwija, nadal brakuje tu bardzo rozbudowanej infrastruktury na obrzeżach. Z jednej strony może to być szansą dla osób chcących założyć własny biznes ze względu na brak konkurencji i duży popyt. Z drugiej, czasem okazuje się zupełnie odwrotnie - popytu zupełnie brak. Dlatego zanim dokona się wyboru lokalu użytkowego w Białymstoku, warto przeprowadzić badania rynku.
Sam wynajem czy zakup danego pomieszczenia w dużej mierze zależy od rodzaju działalności przyszłego właściciela. Warto zwrócić uwagę na możliwość przystosowania lokalu do wynajęcia w Białymstoku do danego rodzaju biznesu. W przypadku gastronomii to będzie np. konieczność wydzielenia wc dla gości, dobrej jakości wentylacja itp. Biuro, zwłaszcza w przypadku firm zbierających wrażliwe dane, takich jak banki, powinno zapewniać prywatność gościom. Jak widać, nie jest łatwo wybrać odpowiedni lokal do wynajęcia. W Białymstoku sprawia to znacznie większe trudności niż np. w Warszawie, ponieważ tego typu pomieszczeń jest stosunkowo mniej.
Zanim dokona się wyboru, koniecznie należy sprawdzić, czy lokal spełnia wszelkie wymogi w zakresie bezpieczeństwa. A także, jakie są jego możliwości aranżacyjne - np. czy swobodnie można wstawić ścianki działowe, czy są podłącza kanalizacyjne, ile ich jest itp. Im więcej kupiec czy najemca dowie się na temat danego lokalu użytkowego w Białymstoku, tym lepiej. Pozwoli to określić, ile jeszcze pieniędzy trzeba wydać na aranżację. Warto pamiętać, że to zazwyczaj po stronie najemcy leży wyposażenie pomieszczenia, a nie po stronie właściciela lokalu.
Lokal do wynajęcia w Białymstoku? A może jednak na własność?
Co się bardziej opłaca? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wiele zależy bowiem od rodzaju biznesu, lokalizacji, a także planów na przyszłość. Jeśli firma ma się rozwijać, w przyszłości może być potrzebny większy lokal, co skłania do wynajmu. Jednak zakupioną nieruchomość zawsze można komuś wynająć, co przynosi dodatkowy dochód. Na co się zdecydować?
Warto przede wszystkim rozważyć obydwie opcje. Wynajem jest o tyle wygodny, że zawsze można zakończyć umowę i przenieść się do bardziej atrakcyjnej lokalizacji. To lepsza opcja również dla osób, które nie dysponują dużym wkładem początkowym i stawiają dopiero pierwsze kroki w biznesie. Lokale do wynajęcia w Białymstoku są stosunkowo tanie, można więc więcej pieniędzy przeznaczyć na ich wyposażenie. Dodatkowo zachowuje się swobodę w kwestii wyboru lokalizacji - jeśli w jednej dzielnicy interes szedł słabo, można spróbować w innej. Wadą wynajmu może się okazać długoletnia umowa czy wzrastający czynsz.
Inwestycja w lokale użytkowe w Białymstoku może natomiast przynieść wymierny zysk. To opcja albo dla osób, które mają już ugruntowaną firmę, albo dla inwestorów w nieruchomości.