Osiedle Osowiecka

Standard Techniczny i Wykończenie Lokali – Osiedle „Osowiecka II” Inwestycja w Adamowiźnie to kameralny zespół budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie akustycznym, doskonałej izolacyjności termicznej oraz bezemisyjnym, nowoczesnym użytkowaniu. 1. Architektura i Trwałość Konstrukcji Mury i elewacja: Ściany zewnętrzne wznoszone są z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 18 cm, docieplonych 18 cm warstwą izolacji termicznej 2. Elewacja w wykończeniu typu lekka-mokra (BSO) łączy nowoczesny tynk z reprezentacyjnymi akcentami z płytki klinkierowej w naturalnym kolorze ceramiki. Wszystkie fasady spełniają surowe normy bezpieczeństwa pożarowego w klasie NRO (nieroztprzestrzeniające ognia). 3. Maksymalne wyciszenie (Ściany międzylokalowe): Komfort prywatności zapewnia zaawansowana podwójna ściana międzylokalowa o łącznej grubości aż 38 cm (2x pustak Porotherm 18 cm rozdzielony 2-centymetrową dylatacyjną warstwą styropianu EPS) 4. Stropy i schody: Nad parterem zastosowano trwały żelbetowy strop płaski typu „Filigran” o grubości 20 cm2. Schody wewnętrzne są wylewane, żelbetowe, płytowe 5. Dach zoptymalizowany pod OZE: Trwała konstrukcja dachu dwuspadowego przygotowana pod fotowoltaikę. Dach jest ocieplony pianą PUR, kryty szarą blachą powlekaną montowaną na rąbek stojący 6. Okna 3-szybowe duże, od podłogi o doskonałym współczynniku przenikania ciepła. Okna są dwukolorowe: wewnątrz białe, a od zewnątrz wykończone w szarości/antracycie dopasowanym do elewacji. 7. Drzwi i brama garażowa: wejście do budynku zabezpieczają drzwi antywłamaniowe o podwyższonej odporności, izolowane termicznie. Garaż wyposażono w segmentową bramę ocieplaną z pełnym automatycznym napędem elektrycznym sterowanym na pilota. 8. Wykończenie wnętrz (Stan Deweloperski): na ścianach i sufitach wykonano maszynowe tynki gipsowe, przygotowane bezpośrednio pod gładziowanie. W łazienkach tynki przygotowano pod układanie glazury. Posadzki: ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym domu, wylewki betonowe ułożono na izolacji ze styropianu, tworząc idealne podłoże pod panele lub płytki. 9. Ekologiczne instalacje i niskie koszty utrzymania, dzięki ogrzewaniu pompą ciepła: domy są całkowicie bezemisyjne i nie wymagają paliw stałych ani gazu. Zastosowano pompy ciepła typu woda-powietrze z indywidualną jednostką wewnętrzną w garażu. 10. W salonie przewidziano również możliwość montażu dekoracyjnego kominka opalanego drewnem. 11. Bbudynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną wyciągową w pomieszczeniach mokrych i kuchennych (z możliwością rozbudowy o rekuperację w ramach zmian lokatorskich) 12. Infrastruktura Elektryczna i Cyfrowa - duży przydział mocy szczytowej: 17 kW na lokal (zasilanie 0,4 kV). Rozdzielnia i natynkowa tablica mieszkaniowa zlokalizowane są w garażu. Wykonano pełną instalację podtynkową z osprzętem gniazd i wypustów oświetleniowych. Multimedia i Światłowód: wykonano okablowanie strukturalne w standardzie miedzianym. Osiedle przygotowano do podłączenia do zewnętrznej sieci światłowodowej. 13. Garaż i miejsca postojowe: 3 miejsca postojowe na lokal - każdy dom posiada przestronny garaż wbudowany w bryłę budynku o powierzchni 20,10 m² oraz 2 utwardzone miejsca postojowe na zewnętrznym podjeździe. Eko-nawierzchnia i retencja: podjazdy i dojścia wykonano z betonowej kostki przepuszczającej wodę, co w połączeniu z podziemnym systemem drenażu wspiera naturalną retencję wód opadowych na posesji. 14. Posesja jest ogrodzona płotem panelowym o wysokości ok. 140 cm w kolorze szarym (RAL 7040).