Sceneria

od 1 843 105 zł

11 750 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 9 320 zł

Gotowe domy. 100% ogrzewania podłogowego

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez WFH S Sp. z o.o.

Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Jerzego Waldorffa

Sceneria

Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Jerzego Waldorffa

Termin oddania

Gotowe

Powierzchnie

157 - 173/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski podwyższony

Domy w inwestycji (4)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Sceneria
Numer	Pokoje	Metraż	Pow. działki	Cena
B6a	5	156,86 m²	-	Zobacz więcej
B6b	5	159,43 m²	-	Zobacz więcej
B7a	5	173,21 m²	-	Zobacz więcej
B5a	5	157,4 m²	-	Rezerwacja

W pobliżu 1 km od osiedla znajdziesz:

Komunikacja

13 przystanków autobusowych (najbliższy 547 m)

Okolica

7 kawiarni i restauracji

12 sklepów

11 obiektów sportowych

22 placówki medyczne

6 placówek edukacyjnych

5 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski podwyższony

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2023 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2026 roku
Liczba domów:	cała inwestycja składa się z 4 domów
Liczba kondygnacji:	domy posiadają 2 kondygnacje bez poddasza
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 257 do 300 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski podwyższony wysoki standard deweloperski m.in. z roletami zewnętrznymi, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach czy klimatyzacją Ogrzewanie podłogowe
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Garaże:	domy posiadają garaże oraz przewidziano: miejsca postojowe podziemne miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne domy:	aktualnie dostępne są 4 domy szeregowe
Powierzchnie domów:	od 157 do 173 m²
Ceny domów:	kształtują się w zakresie od 1 843 105 do 2 035 218 zł koszt metra kwadratowego wynosi 11 750 zł/m².
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Osiedle Sceneria - gotowe do odbioru domy przy Lasku Marcelińskim

Zapoznaj się z projektem Osiedle Sceneria – kameralnym zespołem 8 dwulokalowych domów jednorodzinnych zlokalizowanym przy ul. Jerzego Waldorffa w Poznaniu (Os. Bajkowe), zaledwie 50 metrów od granicy Lasku Marcelińskiego.

Pierwszy etap inwestycji obejmuje 4 budynki (8 niezależnych lokali) z garażami w bryle, prywatnymi ogrodami, tarasami na dachach oraz bezkompromisowym standardem wykończenia.

Cena sprzedaży: 11 750,00 zł brutto/m² Oferta bezpośrednio od dewelopera – BEZ PODATKU PCC!

Najważniejsze atuty:

Ponadstandardowa wysokość parteru (300 cm): Aż o 45 cm więcej niż rynkowy standard! Zapewnia to o 18% większą kubaturę strefy dziennej, wyjątkowe poczucie przestrzeni i idealne doświetlenie naturalnym światłem,

Wielkoformatowe przeszklenia HST: Bezprogowe, dwukwaterowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne marki Wiśniowski, płynnie łączące salon z ogrodem,

Prywatny taras na dachu (od 65 m² do 85 m²): Ekskluzywna strefa rekreacyjna na dachu każdego budynku z bezpośrednim widokiem na korony drzew Lasku Marcelińskiego,

Przemyślany układ piętra (wysokość 257 cm): Komfortowa strefa prywatna obejmująca 3 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki oraz niezależną garderobę.

Ekologia i oszczędność – Certyfikat BREEAM: Inwestycja spełnia rygorystyczne wymogi certyfikacji BREEAM New Construction. To gwarancja najwyższej jakości materiałów, doskonałych parametrów energetycznych i odczuwalnie niższych kosztów eksploatacji.

Podstawowe parametry lokali:

• Powierzchnia lokali: od 157 m² do 173 m²

• Powierzchnia ogrodu: od 98 m² do 295 m²

• Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce przed domem

• Wysoki standard deweloperski obejmuje m.in.: klimatyzację w parterze, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

• STATUS FORMALNY: Inwestycja ukończona. Budynki uzyskały prawomocne pozwolenie na użytkowanie w maju 2026 roku – domy są gotowe do odbioru!

Inwestycja Sceneria znajduje się na Ławicy, ul. Jerzego Waldorffa (6.1 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez WFH S Sp. z o.o.

Inwestycja Sceneria została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2026 roku.

Cały projekt składa się z 4 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Sceneria w sprzedaży są 4 nowe domy o powierzchni od 157 do 173 metrów kwadratowych, w cenie od 1 843 105 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Sceneria deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Doskonała lokalizacja:

Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego pozwala cieszyć się bliskością natury każdego dnia, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum miasta.

W najbliższym sąsiedztwie:

• Wejście do Lasku Marcelińskiego – 50 m

• Gabinety lekarskie – 500 m

• Przedszkola – 800 m / 1300 m

• Przystanek autobusowy – 850 m

• Sklepy spożywcze – 1000 m

• Restauracja – 1200 m

• Szkoła podstawowa – 1700 m

• Galeria handlowa – 2,8 km

• Centrum Poznania – ok. 15 min dojazdu

Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sceneria?

Na terenie Grunwaldu krzyżują się ze sobą droga krajowa E261 i droga europejska E30. W odległości ok. 50 m na północ zaczyna się Port Lotniczy Poznań-Ławica. Dodając do tego liczne tramwaje i autobusy kursujące po dzielnicy Grunwald, otrzymujemy świetnie skomunikowane nie tylko z pozostałymi dzielnicami miasta miejsce.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Sceneria mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 500 metrów od inwestycji Sceneria znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Wieczorynki n/ż.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sceneria znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Sceneria znajduje się 6 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole Sióstr Nazaretanek im. Najświętszej Rodziny w odległości 700 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Sceneria jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Laser Dent: stomatologia w odległości 300 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sceneria składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 300 m znajduje się AB Mięso Wędliny, w odległości 600 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Sceneria w odległości 500 m znajduje się boisko / kort.