Villa Linnari
Toscany Invest Sp. z o.o. Sp. K. - mieszkania na sprzedaż

Konstrukcja budynku

Konstrukcja żelbetowa szkieletowa. Ściany żelbetowe monolityczne gr. 19 cm; Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20cm, 22cm,25cm.

Dach

Stropodach odwrócony z nawierzchnią typu „zielony dach”, opaska żwirowa wokół attyki; Nad płytą garażu stropodach odwrócony z warstwą ziemi uprawnej i częściowo nawierzchnia z kostki betonowej (opaska wokół ściany zewnętrznej budynku). Opaska żwirowa przy ogrodzeniu i attykach. Odwodnienie wpustami tarasowymi ogrzewanymi (taras nad garażem) i zewnętrznymi rurami spustowymi z PVC w kolorze jasnoszarym. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo (kolor wg wzornika RAL).

Elewacja

Tynk cienkopowłokowy: wg jednorodnej technologii systemowej. Panele z kraty Wema osłaniające kondygnację kotłowni.

Stolarka okienna

Stolarka okienna z drewna meranti z nawietrzakami, termoizolacyjny zestaw szyb (dwuszybowy - okno o wsp. K=1,3 W/m2K ) z okuciami obwiedniowymi. Kolorystyka do ustalenia z projektantami. Nawietrzaki powietrza nieautomatyczne z ręczną regulacją. Okna na parterze ze szkła bezpiecznego, antywłamaniowego, atestowanego P4 od strony zewnętrznej, od środka zwykłe szkło.

Drzwi zewnętrzne

Drzwi zewnętrzne- ślusarka aluminiowa (kolorystyka uzgodniona z projektantami), malowana proszkowo, szklona szkłem bezpiecznym (P4-drzwi zewnętrzne, P1-wewnętrzne), drzwi wyposażone w samozamykacz i zamek zatrzaskowy sterowany domofonem. Wewnątrz wiatrołapu, przy drzwiach wejściowych wycieraczka wewnętrzna zlicowana z płytkami gresowymi. Drzwi do pomieszczeń technicznych i przedsionków ppoż. – stalowe o odporności ogniowej zgodnie z wymogami ochrony ppoż., wyposażone w samozamykacze, malowane proszkowo (kolorystyka do uzgodnienia z projektantami).

Balkony

Płytki gresowe mrozoodporne z cokolikiem. Lampa oświetlenia sufitowego - zewnętrzna . Balustrady stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego.

Posadzka

Podłogi pływające, szlichta grub. 4,0 cm zbrojona siatką 15 x15cm; 3 cm styropian akustyczny i 3cm styropian zwykły; z dylatacją obwodową, wykończenie w gestii lokatora np. parkiet lub gres (przyjmuje się grubość 2,2cm).

Ściany

Pomieszczenia mieszkalne: tynki wewnętrzne na ścianach murowanych: gipsowe kat III, gruntowane, dwukrotnie malowane. Ściany w pomieszczeniach „mokrych” – tynki gipsowe nie malowane, zatarte na ostro.

Sufity

Tynk gipsowy kat. III, gruntowany. dwukrotnie malowany farbą emulsyjną.

Parapety zewnętrzne

Parapety zewnętrzne – blacha ocynkowana malowana proszkowo w kolorze uzgodnionym z projektantem.

Parapety wewnętrzne

Parapety wewnętrzne – konglomerat .

Instalacje

Instalacja wodna Z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podpodłogowe i ścienne – podejścia zgodne z projektem. Indywidualne wodomierze ciepłej i zimnej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej. Instalacja kanalizacyjna Piony i podejścia z tworzywa sztucznego – podejścia zgodnie z projektem. Instalacja CO Rozprowadzenie podpodłogowe, podłączenie grzejników do instalacji co ze ściany, grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy, zawory termostatyczne; Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej. Instalacja elektryczna Osprzęt produkcji polskiej. Instalacja trzyprzewodowa, miedziana. W mieszkaniach tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe. Wypusty oświetleniowe według projektu, zakończone kostką. W kuchni instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych. Instalacja wentylacyjna Wentylacja grawitacyjna. W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu. Inne instalacje Instalacja TV razem z Internetem w salonie. Instalacja obejmuje orurowanie w podłodze od szachtu instalacyjnego do puszki. Instalacja telefoniczna – 2 gniazda telefoniczne (salon,hol). Instalacja wideofonu – zlokalizowany w holu. Instalacja prowadzona w podłodze.

Wyposażenie łazienki

Podejścia do odbiorników w miejscach określonych w projekcie w bruździe ściennej. Grzejnik typu drabinkowego. Ściany: gipsowy III kat. Podłoga: szlichta betonowa zatarta.

Wyposażenie kuchni

Podejścia dla zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych w projekcie (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, lodówka, okap kuchenny). Instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych. Ściany: tynk gipsowy III kat., dwukrotnie malowany. Podłoga: szlichta betonowa zatarta.