Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje o powierzchni 109,23 m² - numer B.0.02
Ta oferta bierze udział w konkursie
Inwestycja:
Bluszczańska IIIDeweloper:
SGI Sp. z o.o.
Inwestycja:
Bluszczańska IIIDeweloper:
SGI Sp. z o.o.Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Bluszczańska 42
Warszawa, Mokotów, Siekierki, ul. Bluszczańska 42
![Bluszczańska III](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/c03b99df:Kl4o5M0hArzgzhhqc6sf758Fog4/375x250/filters:upscale():format(jpg)/properties/planimagepage/image/1049616/tmp_7bfd79.png)
![Bluszczańska III](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/3e79b87d:-lpWc52YykD-bafkCZeWjOx1DGw/440x248/filters:upscale():format(jpg)/offers/offer/None/main_image/bluszczanska-iii_c66031.jpg)
1 zdjęcie
![Bluszczańska III](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/c03b99df:qLSqcBd7ivtaW6KvT-tMhLelhDg/760x428/filters:upscale():format(jpg)/properties/planimagepage/image/1049616/tmp_7bfd79.png)
Termin oddania
4 kw. 2025
Ilość pokoi
4 pokoje
Metraż
109,23 m²
Piętro
Parter
Strona świata
południe, zachód
Powierzchnie dodatkowe
Ogródek
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
273 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
B.0.02
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne
- miejsca postojowe naziemne
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Przystanek Tramwajowy - 1364 m
Przystanek Autobusowy - 245 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
3 placówki medyczne, 11 placówek edukacyjnych, 22 kawiarnie i restauracje, 25 sklepów, 9 obiektów sportowych, 32 place zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Na położonym w lewobrzeżnej części stolicy Mokotowie mieszka ok. 219 tys. osób, co sprawia, że jest to najludniejsza spośród warszawskich dzielnic. Mimo dużej liczby mieszkańców, obszar o powierzchni ok. 35 km2 nie należy do zatłoczonych, bowiem zabudowa jest zróżnicowana. Mokotów słynie z luksusowych apartamentowców, jak: Apartamenty przy Królikarni, Rezydencja Merliniego czy Osiedle Eco Park. Występują tutaj zarówno otoczone zielenią wille, jak i wielkie blokowiska na osiedlach: Stegny, Służew i Domaniewska. Dawny Służewiec Przemysłowy zagospodarowany jest na rzecz centrów handlowo-usługowych, jak Galeria Mokotów lub biurowo-biznesowych typu: GTC, TOP 2000, Zepter, Curtis Plaza. Funkcję rekreacyjną pełnią liczne parki, skwery i zieleńce oraz rezerwat Jezioro Czerniakowskie. Niezwykle bogata jest oferta kulturalna: 18 teatrów, 10 muzeów, 5 kin oraz 15 galerii sztuki. W dzielnicy kursuje metro, a główne arterie to: most Siekierkowski, Wisłostrada, Al. Niepodległości i ul. Puławska.
Inne mieszkania w tej inwestycji
Liczba pokoi
- 1 pokój
- 2 pokoje
- 3 pokoje
- 4 pokoje
- 5 pokoi i więcej
Opis oferty
Nowe 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 109,23 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Bluszczańska III na Siekierkach, ul. Bluszczańska 42 (4.4 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez SGI Sp. z o.o.
Cała inwestycja składa się z 3 budynków, w których łącznie znajduje się 105 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 13 ofert o powierzchni od 38 do 135 m².
W budynkach są 3 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Bluszczańska III jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu B.0.02 znajduje się na parterze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 273 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 4 pokoje.
Okna w mieszkaniu wychodzą na południe, zachód.
Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.
Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.
Dla przyszłych mieszkańców SGI Sp. z o.o. przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Cena ofertowa mieszkania wynosi 2 403 060 zł (22 000 zł/m²).
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
Bluszczańska III to kameralne osiedle składające się z trzech dwupiętrowych budynków. W sumie powstanie tam 105 mieszkań o powierzchniach od 38 do 140 mkw., z prywatnymi ogródkami na parterze i przestronnymi tarasami, na których zamontowane zostaną dodatkowe oświetlenie, gniazdka zasilania i złącza do podlewania zieleni na tarasach. Na ostatniej kondygnacji budynków znajdzie się aż 10 penthouse’ów, o powierzchniach od 112 do 140 mkw. i wysokości 2,87 m, z czego 9 z nich będzie posiadać schody na dodatkowy taras na dachu.
Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w wielkopowierzchniowe aluminiowe okna. Nawet w mniejszych 2-pokojowych lokalach okna będą miały co najmniej 1,92 m wysokości i 1,70 m szerokości (przesuwne okna tarasowe w systemie HS – nawet 2,60 m szerokości), co znacznie wykracza poza minimalne powierzchnie okien (wynikające z przepisów) jako 1/8 wielkości pomieszczenia. Dodatkowo okna będą się charakteryzować wysoką izolacyjnością termiczną i akustyczną dzięki zastosowanym pakietom trzyszybowym, co przełoży się dodatkowo na znacznie mniejsze straty ciepła oraz komfort akustyczny.
Każdy apartament zostanie także wyposażony w żaluzje zewnętrzne chroniące przed nadmiernym nagrzewaniem pomieszczeń, gwarantujące w razie potrzeby odpowiednie zacienienie mieszkania oraz intymność. Estetycznie wkomponowane w bryłę budynku żaluzje stanowić też będą ciekawy detal architektoniczny.
Do inwestycji przynależeć będzie również podziemny garaż ze 104 miejscami parkingowymi, wyposażony w system kontroli dostępu, m.in. z kamerami odczytującymi tablice rejestracyjne aut przed wjazdem i wyjazdem. Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców inwestycja będzie też wyposażona w systemy monitorujące.
Osiedle, które powstanie na Dolnym Mokotowie, wyróżni się na tle Warszawy niebanalną architekturą. Budynki zrealizowane zostaną na wyniesionym o ponad metr terenie, co w naturalny sposób wydzieli obszar osiedla i zapewni prywatność jego mieszkańcom. Niska zabudowa z dodatkowymi tarasami na ostatniej kondygnacji i prowadzącymi na nie spiralnymi schodami oraz proste, minimalistyczne elewacje przywołają skojarzenia z miejskimi willami.
We wspólnej dla mieszkańców przestrzeni usytuowanej w budynku znajdzie się bawialnia dla dzieci, a także butikowy klub fitness ze strefą wellness, gdzie do dyspozycji mieszkańców będzie sauna fińska o wysokich właściwościach prozdrowotnych. Dzięki umiejętnemu połączeniu tych dwóch przestrzeni rodzice będą mogli korzystać z bieżni czy innych sprzętów do ćwiczeń, podczas gdy ich dzieci zajmą się bezpieczną zabawą tuż obok.
Wyjątkowa jakość inwestycji ma również odzwierciedlenie w wysokiej klasy systemie Smart Home KNX, który ułatwi indywidualne zarządzanie (również z poziomu aplikacji w telefonie) m.in. żaluzjami, ogrzewaniem, rekuperacją, klimatyzacją czy oświetleniem. System ten, w odróżnieniu od powszechnych rozwiązań bezprzewodowych najczęściej stosowanych w konkurencyjnych inwestycjach, bazuje na podtynkowych instalacjach kablowych oraz sieci czujników, modułów i przycisków w standardzie KNX, które po odpowiednim zaprogramowaniu inteligentnie zarządzają urządzeniami i instalacjami, np. utrzymując zadaną temperaturę o określonych godzinach, uruchamiając określoną scenę oświetlenia po wejściu do mieszkania czy zmniejszając wentylację, podczas nieobecności w lokalu. Technologia KNX to stabilny i bezpieczny system automatyzacji, odporny na zakłócenia przesyłu danych. Co ważne, właściciele mieszkań w przyszłości będą mogli rozbudować go o dodatkowe elementy, takie jak na przykład alarm, czy czujniki dymu lub zalania.
Na osiedlu znajdą się panele fotowoltaiczne, ale to nie wszystkie proekologiczne zalety tej inwestycji. Każdy apartament będzie wyposażony w centralną klimatyzację, a zamiast grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne mieszkania, zaplanowano ogrzewanie podłogowe. W apartamentach znajdzie się także nowoczesny system rekuperacji, która zapewni dostęp do świeżego powietrza bez zbędnego ochładzania mieszkania.
Ponadto w garażach podziemnych Bluszczańskiej III przewidziano jeszcze możliwość montażu ładowarek dla samochodów elektrycznych.
Niewątpliwym atutem inwestycji Bluszczańska III jest także doskonała lokalizacja. Mokotów to dzielnica z terenami zielonymi, rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i edukacyjną. Mokotów jest również dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami stolicy. Dzięki powstałej niedawno Alei Polski Walczącej, zwanej również Czerniakowską BIS, sprawnie można stąd dotrzeć na Górny Mokotów oraz do Śródmieścia. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 min., a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się niecałe 100 metrów od inwestycji.
Bliskość zakola Wisły z rozległymi terenami zielonymi, ścieżkami rowerowymi i niewielkimi plażami to z kolei odpowiednie zaplecze do rekreacji. Zaledwie 500 m od nowego osiedla rozpoczyna się park krajobrazowy objęty programem Park Natura 2000, który idealnie nada się do spacerów czy wycieczek rowerowych. 150 m od inwestycji, przy skrzyżowaniu ulic Grupy AK „Krybar” i Batalionu AK „Bałtyk”, znajduje się też stacja rowerów miejskich.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Bluszczańska III, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 2 podobne nowe mieszkania.
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
12 791 zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (2 403 060 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych
Ta oferta bierze udział w konkursie.
Dowiedz się więcej.