Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Stacja ładowania samochodów elektrycznych - jak działa, ile kosztuje i jakie są rodzaje?

Dominika Perkowska
Dominika Perkowska

Data publikacji: 02.07.2025, Data aktualizacji: 07.07.2025

4 minuty czytania

Średnia ocen 4/5 na podstawie 33 głosów

Ładowanie samochodów elektrycznych - wszystko, co musisz wiedzieć
W Polsce rośnie liczba użytkowników aut elektrycznych. Czy warto inwestować w stacje ładowania na osiedlach? Przeczytaj na RynekPierwotny.pl!

Od 1 stycznia 2025 r. każdy nowy blok mieszkaniowy i biurowiec musi mieć instalację pod przynajmniej jeden punkt ładowania na każde 20 miejsc postojowych, a sama stacja ładowania powinna być wyposażona w inteligentny licznik i zarejestrowana w krajowym systemie ewidencji. Chcesz wiedzieć, jak te zmiany wpłyną na koszt montażu i eksploatacji ładowarki EV osiedlowej, ile dziś kosztuje domowa stacja ładowania oraz który model ładowarki samochodu elektrycznego wybrać? Sprawdź nasz przewodnik – od prostych ładowarek po zaawansowane stacje ładowania pojazdów EV!

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

  • czy stacje ładowania pojazdów elektrycznych to już must-have na nowych osiedlach,
  • jakie ładowarki samochodów EV oferują deweloperzy,
  • ile kosztuje stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Ładowarki EV w nowych inwestycjach – moda czy konieczność?

Deweloperzy coraz częściej decydują się na wyposażenie nowych inwestycji mieszkaniowych w stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Jeszcze niedawno była to innowacja skierowana głównie do entuzjastów elektromobilności. Dziś – to realna potrzeba, na którą zwracają uwagę zarówno nabywcy mieszkań, jak i najemcy. Zainstalowana ładowarka EV może realnie zwiększyć wartość nieruchomości. Klienci poszukują rozwiązań przyszłościowych, które pozwolą im korzystać z infrastruktury bez kosztownych modernizacji.

Nowe prawo 2025 – rewolucja na parkingach?

Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce obowiązują nowe przepisy dotyczące infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych, wynikające z nowelizacji ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych oraz unijnej dyrektywy EPBD.

Nowe budynki niemieszkalne

Każdy nowy budynek niemieszkalny z parkingiem na ponad 10 miejsc postojowych musi mieć co najmniej jeden punkt ładowania EV oraz infrastrukturę umożliwiającą instalację stacji na min. 20% miejsc.

Budynki mieszkalne

W nowych budynkach mieszkalnych z min. 10 miejscami postojowymi wymagane jest przygotowanie instalacji pod przyszłe punkty ładowania, choć montaż nie jest obowiązkowy.

Rodzaje ładowarek

Na rynku dostępnych jest wiele urządzeń od renomowanych producentów:

  • Greencell
  • EV365
  • Wallbox
  • GreenWay
  • Power EV
  • Schneider Electric

Różnią się one designem, mocą, funkcjami smart (np. rozliczaniem energii czy zdalnym sterowaniem) i sposobem montażu:

Wallbox (AC) montowany przy miejscu postojowym – moc 3,6–22 kW, idealny do nocnego ładowania.

Stacje półszybkie i szybkie – montowane na zewnętrznych parkingach; AC dla codziennego użytku, DC (prąd stały) umożliwia ładowanie w kilkanaście minut.

Wallbox, AC czy DC? Sprawdź, jakie stacje ładowania trafiają na osiedla

Najczęściej spotykanym rozwiązaniem są domowe ładowarki typu wallbox, które montuje się na ścianie lub słupku - zazwyczaj przy miejscu postojowym w garażu podziemnym. Tego typu instalacja pozwala na wygodne i bezpieczne ładowanie EV z domowej sieci elektrycznej, przy mocy od 3,6 do nawet 22 kW. Wallboxy idealnie sprawdzają się w przypadku użytkowników, którzy ładują samochód głównie nocą lub przez dłuższy czas.

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne

Na większych osiedlach pojawiają się także półszybkie i szybkie stacje ładowania, montowane w częściach wspólnych - np. na zewnętrznych parkingach lub w ogólnodostępnych częściach garaży. Zapewniają one krótszy czas ładowania EV i mogą być użytkowane zarówno przez mieszkańców, jak i gości.

Coraz popularniejsze są też stacje ładowania AC i DC - gdzie AC (prąd przemienny) to standard w codziennym użytku, a DC (prąd stały) umożliwia znacznie szybsze ładowanie, nawet w kilkanaście minut.

Ile kosztuje stacja do ładowania samochodów elektrycznych na osiedlu? Sprawdzamy ceny

Koszt instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych na osiedlu zależy głównie od mocy urządzenia, rodzaju przyłącza i funkcji zarządzania zużyciem energii. Ile kosztuje domowa stacja ładowania samochodów elektrycznych? Najprostsze ładowarki wallbox o mocy do 22 kW (AC) kosztują od 9 000 do 14 000 zł, wliczając w to  montaż w garażu podziemnym i uruchomienie urządzenia. Do tego dochodzi około 1 000 zł rocznego serwisu.

Jeśli deweloperzy planują szybką ładowarkę typu DC, cena może sięgnąć nawet 150-200 tys. zł. Takie rozwiązania pozwalają na znacznie szybszy proces ładowania, szczególnie w przypadku samochodów czysto elektrycznych. Dla użytkowników aut typu PHEV, standardowe gniazdo AC z wallboxa jest często w zupełności wystarczające.

Do całkowitego kosztu należy doliczyć również wykonanie przyłącza energetycznego, systemu rozliczeń oraz ewentualnych ograniczników mocy.

Ładowanie EV a rachunki – ile to kosztuje i jak się rozliczać?

W 2025 roku kierowcy aut elektrycznych mogą naładować pojazd na wiele sposobów – zarówno w domu, jak i w punktach komercyjnych – a modele rozliczeń za zużycie prądu ładowania stają się coraz bardziej elastyczne.

W przypadku domowych ładowarek do samochodów elektrycznych najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest podlicznik energii, który pozwala dokładnie zmierzyć koszty ładowania EV z prywatnej instalacji – np. z sieci lub systemu fotowoltaicznego. Coraz popularniejsze są też ładowarki obsługujące protokół OCPP, który umożliwia integrację z systemami typu smart-home, monitorowanie zużycia oraz zdalne sterowanie procesem ładowania w domu, np. w czasie tańszej taryfy nocnej.

Dla większych wspólnot mieszkaniowych lub deweloperów, którzy nie chcą zarządzać ładowarkami samodzielnie, atrakcyjną opcją są abonamenty komercyjnych operatorów, takich jak GreenWay czy EV+. W tym modelu firma instaluje, serwisuje i rozlicza użytkowników z osobna. Przykładowy koszt to 1,49-2,00 zł za 1 kWh w przypadku ładowarek AC, lub 2,50-3,50 zł/kWh dla szybkiego ładowania DC.

Ładowarka do samochodu elektrycznego – podsumowanie

Od 1 stycznia 202o5 r. każdy nowy budynek ma obowiązek instalacji pod przynajmniej 1 punkt ładowania EV na 20 miejsc postojowych, a stacje muszą być inteligentne, z licznikiem i zarejestrowane w krajowym systemie. Wybierając między prostą ładowarką a zaawansowaną stacją osiedlową, weź pod uwagę koszty sprzętu, montażu, zarządzanie obciążeniem sieci i przyszłą skalowalność.

ZOBACZ OFERTY NOWYCH DOMÓW

Stacje ładowania samochodów elektrycznych - często zadawane pytania

Czym jest technologia V2H (Vehicle-to-Home) i czy można ją stosować w budownictwie wielorodzinnym?

V2H to technologia umożliwiająca oddawanie energii z akumulatora samochodu elektrycznego do instalacji domowej. Choć technicznie możliwa, w blokach jest trudna do wdrożenia z uwagi na złożoną infrastrukturę i wymogi prawne dotyczące podziału energii w budynkach wielorodzinnych.

 

Czy jedna stacja ładowania może obsłużyć kilku mieszkańców?

Tak, jedna stacja może być współdzielona – np. przez system rezerwacji w aplikacji lub poprzez rozwiązania z identyfikacją użytkownika (karty RFID, aplikacje mobilne). W takim przypadku warto zastosować rozliczenie indywidualne przez podlicznik lub usługę operatora.

 

Czy mogę korzystać z taryfy G12 lub G14dynamic do ładowania auta w bloku?

Tak, o ile ładowarka podłączona jest do Twojego indywidualnego licznika energii. W taryfie G12 ładowanie w nocy jest tańsze, a G14dynamic (dynamiczna taryfa godzinowa) pozwala dostosować proces ładowania do aktualnych cen energii – szczególnie przydatne przy smart ładowarkach z OCPP.

 

Dominika Perkowska

Copywriterka i korektorka z kilkuletnim doświadczeniem i zamiłowaniem do komunikacji w intrenecie. Zawodowo i hobbystycznie uczestniczy w prowadzeniu kilku blogów branżowych. Lubi podejmować trudne tematy i przedstawiać je w sposób przystępny.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

OCEŃ ARTYKUŁ:

1 Komentarz

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.
  • Radek

    Jest potrzeba coraz wiekszej liczby stacji ładownia. Wiem bo sam na co dzien zajmuje sie tematem i ludzie przy zakupie samochodow pierwsze o co pytaja to wlasnie jak to tak naprawde jest z tymi stacjami ładowania. Temat jest prosty. Jak sie wejdzie na stronke greenway'a czy nawet pobierze aplikację na fona ma sie czarno na białym gdzie jest i ile dostepnych stacji. Prawda jest taka, ze tak jak jeszcze kilka lat temu - elektromobilnosc nie istniala, tak teraz zaczyna sobie coraz lepiej radzic

    31 sierpnia 2019, 12:45

Artykuły powiązane

  • Ustawa o jawności cen mieszkań - ważne zmiany dla deweloperów i ich klientów

    Ustawa o jawności cen mieszkań - ważne zmiany dla deweloperów i ich klientów

    Rynek mieszkaniowy w Polsce stoi u progu ujednolicenia jawności cen mieszkań. Podpisana przez prezydenta ustawa o jawności cen mieszkań i domów wprowadza szereg nowych obowiązków dla deweloperów. Jej celem jest wzmocnienie pozycji konsumenta i ograniczenie ewentualnych praktyk utrudniających porównywanie ofert.

    09 lipca 2025

    Redakcja

  • Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

    Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

    Gdzie w Polsce mieszka się najlepiej w 2025 roku? Miasta rywalizują dziś nie tylko o inwestorów, ale przede wszystkim o mieszkańców. To właśnie ci drudzy stawiają wymagania - oczekują rozsądnych cen najmu, czystego powietrza, rozwiniętej infrastruktury i bezpieczeństwa. W naszym rankingu miast na 2025 rok, opartym na twardych wskaźnikach, stawiamy na cztery filary: koszty życia i ceny nieruchomości, rynek pracy, ekologię i dostęp do zieleni oraz bezpieczeństwo i ogólną jakość życia.

    25 czerwca 2025

    Ewelina Zajączkowska-Klec

  • Klucz do mieszkania program – warunki i założenia programu dopłat

    Klucz do mieszkania program – warunki i założenia programu dopłat

    Zgodnie z założeniami Ministerstwa Rozwoju i Technologii program Klucz do mieszkania ma wystartować już w drugiej połowie 2025 r. Inicjatywa skierowana wyłącznie do osób kupujących swoje pierwsze „M” na rynku wtórnym lub budujących dom metodą gospodarczą – ma objąć m.in. dopłaty do rat kredytów hipotecznych. W projekcie, poza wsparciem kredytowym, przewidziano łatwiejszy dostęp do mieszkań komunalnych, czynszowych w TBS oraz inwestycji SIM. Choć ostateczne przepisy są wciąż dopracowywane, znamy już kluczowe cele i warunki udziału. Sprawdź, jak skorzystać z rządowego wsparcia!

    04 lipca 2025

    Redakcja

  • Mikroapartamenty w Polsce

    Mikroapartamenty w Polsce

    Wyobraź sobie przestrzeń, w której każdy centymetr ma znaczenie, a miejski styl życia staje się bardziej efektywny niż kiedykolwiek... Mikroapartamenty – mini mieszkania o wielkich możliwościach – szturmem zdobywają rynek mieszkaniowy w metropoliach na całym świecie. Czy to chwilowy trend, czy odpowiedź na realne potrzeby milionów osób poszukujących własnego kąta? Dowiedz się więcej na temat  mikroapartamentów i sprawdź, czy warto inwestować w compact-living.

    03 lipca 2025

    Redakcja

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023