Leśne Wzgórza etap I-II
Moris Inwestycje - domy na sprzedaż

Warszawa, Białołęka, Szamocin, ul. Szamocin

Termin oddania

1 kw. 2027

Powierzchnie

120 - 140/m²

Przedział pokoi

4

Kondygnacje

3

Budynki

5

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (18)

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Warszawa Płudy - 2721 m

Przystanek Autobusowy - 1009 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

1 sklep, 2 obiekty sportowe

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

las

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2027 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 21 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 3 kondygnacje wraz z parterem oraz posiadają poddasze

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Garaże:

domy posiadają garaże oraz przewidziano:

miejsca postojowe naziemne : na podjeździe

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne domy:

aktualnie dostępnych jest 4 domy bliźniaki, 14 domów szeregowych

Powierzchnie domów:

od 120 do 140 m²

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Zamieszkaj w otulinie lasu – 18 minut od centrum Warszawy Leśne Wzgórza to kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane w sercu zielonej Białołęki Dworskiej, tuż przy Lasach Białołęckich – jednym z największych kompleksów leśnych Warszawy. Inwestycja realizowana przez Moris Inwestycje została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących spokój, bliskość natury i dobrą komunikację z centrum stolicy.

Każdy dom ma własny ogródek, garaż oraz przestronne poddasze – idealne do zaaranżowania jako domowe biuro, siłownia czy pokój hobby. Partery domów stanowią otwartą strefę dzienną z kuchnią, salonem i toaletą. Na piętrze znajdziemy 2 sypialnie, łazienkę i garderobę.

STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI

Domy budowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów.

Poniżej najważniejsze elementy wykończenia:

Konstrukcja i elewacja:

Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego

Ocieplenie styropianem 14 cm, tynk silikonowo-silikatowy

Okładzina drewnopodobna w kolorze dębu

Dach: blacha na rąbek, kolor grafitowy

Stolarka:

Okna 3-szybowe PVC: z zewnątrz dąb, wewnątrz białe

Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, ocieplane

Okna dachowe z pakietem 3-szybowym

Instalacje i ogrzewanie:

Pompa ciepła z piecem gazowym i zasobnikiem c.w.u.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Instalacja alarmowa – przygotowana do montażu

Instalacje wod.-kan., gazowa i elektryczna – rozprowadzone Internet i TV – okablowanie + antena zbiorcza na portierni

Wnętrze:

Tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach cementowo-wapienne

Posadzki: jastrych cementowy, gotowy pod podłogi

Sufity na poddaszu z płyt OSB

Otoczenie i zagospodarowanie:

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

Podjazdy i chodniki z kostki betonowej

Prywatny ogródek: ogrodzony, wyrównany i obsiany trawą

Osiedle ogrodzone – od strony ulicy ogrodzenie pełne stalowe

Drogi wewnętrzne z kostki brukowej, miejsce na pojemniki na odpady

Idealna lokalizacja – przy lesie i blisko miasta

18 km do centrum Warszawy, 20 km do Jeziora Zegrzyńskiego

Tylko 1 km do przystanków autobusowych przy ul. Płochocińskiej Szybki dojazd do metra Marymont i linii SKM

W okolicy: korty tenisowe, ścieżki rowerowe i biegowe

Blisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe

Bezpieczeństwo i wygoda zakupu - rachunek powierniczy

Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz

Doświadczony deweloper: inwestor, projektant i generalny wykonawca

Na terenie Leśnych Wzgórz zbudowana jest już kanalizacja deszczowa z jej podziemnymi kolektorami oraz kanalizacja sanitarna wraz z jej przyłączami

Inwestycja Leśne Wzgórza etap I-II znajduje się na Szamocinie, ul. Szamocin (13.5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Moris Inwestycje.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania

Cały projekt składa się z 21 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II w sprzedaży jest 18 nowych domów o powierzchni od 120 do 140 metrów kwadratowych , w cenie od 1 230 000 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Leśne Wzgórza etap I-II deweloper przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II?

Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1000 metrów od inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Kobiałka 01.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 900 m znajduje się sklep z żywnością.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II w odległości 200 m znajduje się basen, w odległości 800 m znajduje się Huculski Raj.

Data publikacji: 04.09.2025

Data aktualizacji: 04.09.2025

Moris Inwestycje

Strona internetowa inwestycji

www.lesne-wzgorza.pl/o-inwestycji

Adres biura sprzedaży:

ul. Główna 16 lok. U1 , 03-113 Warszawa

+48 22 445 96 42

Leśne Wzgórza etap I-II
Moris Inwestycje - domy na sprzedaż

Warszawa, Białołęka, Szamocin, ul. Szamocin

Domy w inwestycji (18)

Zdjęcia z budowy