Polana Wawer Etap VII

Oferta archiwalna

Mieszkania na sprzedaż ul. Celulozy, oferowane bezpośrednio przez

MH Construction

Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Celulozy 105

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 11 ofert w najbliższej okolicy!

Najbliższe inwestycje

Prezentacja oferty archiwalnej

Polana Wawer Etap VIIPolana Wawer Etap VII

4 zdjęcia

Polana Wawer Etap VII
Polana Wawer Etap VII
Polana Wawer Etap VII
Polana Wawer Etap VII

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

  • ochrona całodobowa
  • monitoring
  • teren ogrodzony
  • Standard deweloperski podwyższony

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2022 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2024 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiada kondygnacji podziemnych

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 28 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Powierzchnie dodatkowe:

nie przewidziano powierzchni dodatkowych

Komórki lokatorskie:

nie przewidziano

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne (2 miejsca) w cenie 9 000 zł

Przyroda:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „POLANA WAWER” ETAP VII - WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY.

Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Polana Wawer” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.

Polana Wawer to osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 69 m2. Wspólna klatka schodowa dla dwóch mieszkań z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 73m2 – 263m2) a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 85m2 po podłodze (ok 40 m2 pow. powyżej 190 cm wysokości – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami). Wysokość mieszkań 280 cm.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych wrzesień 2023r.

Miejsce parkingowe dodatkowo płatne – podwójne miejsce (jedno za drugim) na dwa samochody 18 000 zł.

Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych POLANA WAWER koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (30 m2, z możliwością zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 6,3m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,5 m2) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6m2 która zadowoli każdą Panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (12,4 m2 oraz 11,6 m2). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. 73 - 263m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 85m2). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

Szczegóły :

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm)

- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25

- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia elewacji myjką ciśnieniową)

- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna)

- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva

- okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych

W standardzie developerskim mieszkania posiadają :

- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód doprowadzony do budynku - we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)

- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa zimną wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania w szafie łazienkowej, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania wodnego ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.

- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

Drzwi zewnętrzne firmy DIERRE w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. System kamer monitoringu z dostępem dla każdego mieszkańca z poziomu aplikacji telefonicznej. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu.

Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3 000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny doświadczony i polecamy przez wielu mieszkańców doradca kredytowy.

W ofercie wolne mieszkania:

- 69m2, parter; 3 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie przynależny ogródek 73 - 263m2; cena od 549 000 zł brutto

- 69m2, piętro; 3 pokojowe na poziomie I; w cenie poddasze z możliwością zaadaptowania o pow. 85 m2 po podłodze – 40m2 pow. użytkowej (możliwość zagospodarowania pod 2/3 pokoje + łazienkę a nawet aranżacji oddzielnego mieszkania); cena od 549 000 zł brutto

Inwestycja Polana Wawer Etap VII znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy 105 (13.1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez MH Construction.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2024 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 28 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku wielorodzinnym. Budynek posiada 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiada kondygnacji podziemnych.

Aktualnie w inwestycji Polana Wawer Etap VII nie ma nowych mieszkań w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców MH Construction przewidział:

  • miejsca postojowe naziemne (2 miejsca) w cenie 9 000 zł

Lokalizacja inwestycji

Lokalizacja osiedla POLANA WAWER zlokalizowane przy węźle autostrady A2 (wjazd z ul. Patriotów bądź Wał Miedzeszyński).

Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Polana Wawer Etap VII?

Do najważniejszych arterii dzielnicy o znaczeniu wewnętrznym należy Wał Miedzeszyński oraz ulice: Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów, a znaczenie w ruchu ogólnomiejskim ma most Siekierkowski. Ze względu na obecność 7 stacji kolejowych dojazd do centrum zapewniają linie Szybkiej Kolei Miejskiej.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Polana Wawer Etap VII mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1820 metrów od inwestycji Polana Wawer Etap VII znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Warszawa Miedzeszyn 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Polana Wawer Etap VII znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Polana Wawer Etap VII znajduje się 8 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole Niepubliczne "Domisia" w odległości 549 m, Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 63 im. Wisławy Szymborskiej w Warszawie w odległości 812 m, szkoła w odległości 821 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Polana Wawer Etap VII składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 689 m znajduje się Żabka, w odległości 737 m znajduje się Biedronka, w odległości 913 m znajduje się Biedronka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Polana Wawer Etap VII w odległości 396 m znajduje się Korty tenisowe Miedzeszyn, w odległości 399 m znajduje się boisko / kort, w odległości 416 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 27.01.2022
Data aktualizacji: 01.04.2023

Nagrody i wyróżnienia

nagroda forbes 2022
nagroda forbes 2021
nagroda digital excellence awards 2022
nagroda laur klienta 2023
nagroda dobry pracodawca 2023
nagroda gazele biznesu 2023
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: