Białołęcka 327
MH Construction - domy na sprzedaż

Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Białołęcka 327

1 zdjęcie

Termin oddania

1 kw. 2027

Powierzchnie

123/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (20)

Pokoje

Metraż

Stacja kolejowa - Warszawa Żerań - 2407 m

Przystanek Tramwajowy - 1775 m

Przystanek Autobusowy - 111 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

3 kawiarnie i restauracje, 4 sklepy, 19 obiektów sportowych, 3 placówki medyczne, 10 placówek edukacyjnych, 7 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2027 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 20 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Garaże:

domy nie posiadają garaży natomiast przewidziano:

miejsca postojowe naziemne

Przyroda:

informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne domy:

aktualnie dostępnych jest 20 domów szeregowych

Powierzchnie domów:

123 m²

Ceny domów:

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej.

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

BIAŁOŁĘCKA 327 to kameralne osiedle mieszkań oraz segmentów bezczynszowych. Mieszkanie na parterze 89m2 z ogródkiem do 253m2, mieszkanie na piętrze 104m2 z poddaszem 83m2 oraz segment środkowy 123m2 z ogródkiem do 53m2 i poddaszem 63m2 oraz segment skrajny 123m2 z ogródkiem do 169m2 i poddaszem 53m2.

Oddzielne wejście, brak klatki schodowej. Wysokość 280 cm. Wysokie właściwości energetyczne oraz bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

Możliwość dokonywania zmian lokatorskich na etapie budowy – ściany działowe, instalacje elektryczne, hydrauliczne w tym instalacja ogrzewania podłogowego, aranżacja poddasza. Dedykowany przedstawiciel dewelopera ds. zmian lokatorskich.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych marzec 2027r.

Możliwość kupienia do 2 miejsc parkingowych przed budynkiem. Miejsce parkingowe w cenie 8 000 zł. Istnieje możliwość postawienia wiaty parkingowej.

Mieszkanie 89,29m2, parter, ogród 145m2 – 253m2, salon + 3 sypialnie; 11 500 – 13 000 zł/m2

Mieszkanie 104,64m2, piętro, salon + 3 sypialnie, dodatkowo poddasze 83m2 po podłodze (61m2 przy wysokości 220 cm i wyżej); 10 500 – 11 150 zł/m2

Segment środkowy 123,02m2, salon + 4 sypialnie, dodatkowo poddasze 63m2 po podłodze (51m2 przy wysokości 220 cm i więcej); ogród 45 m2 – 53m2; 9900 – 10 150 zł/m2

Segment skrajny 123,02m2, salon + 4 sypialnie, dodatkowo poddasze 53,5m2 po podłodze (38m2 przy wysokości 220 cm i więcej); ogród 126 m2 – 169 m2; 10 500 – 11 150 zł/m2

Sąsiedztwo:

Bezpośrednio przy wjeździe na osiedle Białołęcka 327 przystanek autobusowy 104, 314, 332, N10. Na ul. Płochocińskiej 326, 705, 735, 736.

Przedszkola / żłobki: Promyczek 1,1km, Konradek 1,4km, Plastusiowe 1,5km, Malinowe 1,7km, Krecik 2,1km, Cypisek 2,5km.

Szkoła Podstawowa: nr 231 600m2, nr 368 900m, nr 112 3km, nr 361 4,3km.

Liceum: Lumanai 1,4km, nr CLXV 1,7km, CXL 4,2km, MGM 5,4km.

Centra handlowe: Factory Annopol 3km, CH Targówek 3,7km, Marywilska 44 4,6km, Ikea 5,3km.

Szczegóły techniczne :

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25

- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 15 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową)

- dach kryty blachodachówką w kolorze odcienie szarości (ocieplenie wełną mineralną 18 cm + folia paroizolacyjna)

- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva

- okna PCV w okleinie odcienie szarości od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych

W standardzie developerskim mieszkania posiadają :

- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)

- w każdym mieszkaniu (segmencie) w łazience (kotłowni) piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, salon, kuchnia, łazienka, hall ogrzewanie podłogowe, grzejniki płytowe typu PURMO w sypialniach. Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.

- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

Inwestycja Białołęcka 327 znajduje się na Brzezinach, ul. Białołęcka 327 (10.3 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez MH Construction.

Inwestycja obecnie jest w trakcie planowania z planowanym na 1 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania

Cały projekt składa się z 20 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Białołęcka 327 w sprzedaży jest 20 nowych domów o powierzchni 123 metrów kwadratowych .

Dla przyszłych mieszkańców MH Construction przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Białołęcka 327?

Na terenie dzielnicy Białołęka znajdują się 4 stacje PKP. Kursują stąd autobusy, a także tramwaje umożliwiające bezpośrednie dotarcie do centrum Warszawy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Białołęcka 327 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 111 metrów od inwestycji Białołęcka 327 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Dobka z Oleśnicy 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Białołęcka 327 znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Białołęcka 327 znajduje się 539 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego w odległości 539 m, szkoła w odległości 544 m, Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków w odległości 596 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Białołęcka 327 jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: gabinet lekarski / przychodnia / szpital w odległości 538 m, Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik” w odległości 561 m, Centrum Zdrowia Białołęka w odległości 571 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Białołęcka 327 składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 47 m znajduje się Prim, w odległości 507 m znajduje się Carrefour Market, w odległości 598 m znajduje się Lidl.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Białołęcka 327 w odległości 546 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 548 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 555 m znajduje się boisko / kort.