HEJ! Baniocha
Domy na sprzedaż ul. Spokojna, oferowane bezpośrednio przez
JDM Deweloper Sp. z o.o.piaseczyński, Baniocha, ul. Spokojna
piaseczyński, Baniocha, ul. Spokojna
1 zdjęcie
Termin oddania
1 kw. 2026
Powierzchnie
57 - 79/m2
Przedział pokoi
3 - 4
Kondygnacje
2
Budynki
13
Stand. wykończenia
Standard deweloperski
Domy w inwestycji (23)
Pokoje
Metraż
Promocje
Promocja
Od 4 do 30 listopada na wszystkie nasze inwestycje obowiązuje promocja 20 000 zł rabatu! 🎉💸
🔥20tys powodów, by wybrać swój nowy dom w JDM Deweloper i 🔥20tys zniżki podczas Black Week – złap okazję, zanim ucieknie! Z takim rabatem marzenia o własnych czterech kątach stają się bardziej realne. * Liczba lokali limitowana.
Przystanek Autobusowy - 551 m
Dojazd do centrum Warszawy: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
2 obiekty sportowe, 2 place zabaw
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- Standard deweloperski
Instalacje i energetyka
- klimatyzacja
Przyroda w okolicy
- las
- jezioro
- rezerwat przyrody
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba domów:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Konstrukcja budynku
cegła silikatowa
Ogrzewanie
gazowe, podłogowe
Rodzaj własności:
Garaże:
- miejsca postojowe naziemne
Przyroda:
Aktualna oferta
Dostępne domy:
Powierzchnie domów:
Ceny domów:
Opis płatności:
Warunki rezerwacji:
Zabezpieczenie środków klienta:
Wysokość czynszu:
Opis inwestycji
Domy w otoczeniu stawów.
Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Otoczone malowniczymi stawami, domy zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie.
Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
• 176 lokali
• Metraże 55-79 m2
• Klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe
• Miejsca postojowe w cenie lokalu
Przedstawiamy 7 typy lokali w Hej Baniocha.
Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny.
XS+ ( 55m2)
XS ( 57m2)
S+ ( 60 m2)
S ( 65 m2 )
M+ ( 70 m2 )
M ( 75 m2)
L ( 79 m2 )
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5 osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L+
Dom typu L+ to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Inwestycja HEJ! Baniocha znajduje się w Baniosze, ul. Spokojna (10.1 km od Warszawy), jest realizowana przez JDM Deweloper Sp. z o.o.
Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania
Cały projekt składa się z 26 nowych domów.
Aktualnie w inwestycji HEJ! Baniocha w sprzedaży są 23 nowe domy o powierzchni od 57 do 79 metrów kwadratowych .
Dla przyszłych mieszkańców JDM Deweloper Sp. z o.o. przewidział:
- miejsca postojowe naziemne
Lokalizacja inwestycji
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy,
2 minuty do Centrum Handlowego Glinianka,
20 minut do Designer Outlet,
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia,
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski,
1 min przystanek autobusowy,
15 minut SKM w Piaseczni.
Powiat piaseczyński znajduje się w środkowej części województwa mazowieckiego i należy do najbogatszych oraz najintensywniej rozwijających się powiatów w Polsce. W jego obrębie znajdują się miasta: Piaseczno, Konstancin-Jeziorna, Góra Kalwaria, Tarczyn oraz 223 wsie. Obszar o powierzchni 621 km2 przecinają liczne rzeki, m.in. Wisła, Jeziorka, Czarna, Utrata, a w ich dolinach występują łąki i torfowiska. Znaczne połacie terenu zajmują lasy, np. Chojnowskie, zaś pejzaż urozmaicają stawy, zalewy i wydmy. Warunki naturalne sprzyjają turystce i rekreacji, toteż w powiecie znajdują się liczne obiekty i kluby sportowe, tereny do jazdy konnej, kąpielisko Zalesie Górne oraz dobrze rozwinięta baza noclegowa i gastronomiczna. Dominuje niska zabudowa mieszkaniowa i usługowo-handlowa, a do obiektów zabytkowych należą m.in. Zamek w Czersku, wille i dwory. Ważne arterie to trasa E77 oraz drogi krajowe: nr 79 i nr 50. Do stolicy kursuje stąd 18 linii autobusowych warszawskiej komunikacji miejskiej.
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji HEJ! Baniocha?
Powiat piaseczyński posiada dogodne połączenie ze stolicą dzięki 18 liniom autobusowym warszawskiej komunikacji miejskiej. W obrębie powiatu kursują również autobusy PKS, busy i pociągi, zaś do ważniejszych arterii należą: trasa europejska E77 oraz drogi krajowe: nr 50 (Tranzytowa Obwodnica Warszawy) i nr 79 (Warszawa – Kraków – Bytom).
Przyszli mieszkańcy inwestycji HEJ! Baniocha mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 551 metrów od inwestycji HEJ! Baniocha znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Baniocha - Marki 02.
Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji HEJ! Baniocha w odległości 801 m znajduje się boisko / kort, w odległości 840 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu.