Gwarna 12
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o. - mieszkania na sprzedaż

Gwarna Wrocław City Center to nowoczesny, 6-kondygnacyjny hotel powstający w biznesowo-turystycznym sercu Wrocławia. Oferta dla inwestorów obejmuje komfortowe, w pełni wyposażone pokoje hotelowe w systemie condo, stanowiące produkt inwestycyjny z wysoką i stabilną stopą zwrotu, bez konieczności osobistego zaangażowania w proces zarządzania nieruchomością.

Nowy obiekt jako jedyny w stolicy Dolnego Śląska sygnowany będzie prestiżową marką Best Western Premier i zarządzany przez doświadczonego operatora – firmę Dobry Hotel, wyspecjalizowaną w zarządzaniu obiektami hotelowymi w wielkomiejskich destynacjach.

Gwarancje sukcesu przedsięwzięcia i zysku inwestora stanowią: znakomita lokalizacja, ciesząca się uznaniem na całym świecie marka BWP, najwyższy standard świadczonych usług oparty o wieloletnie praktyki zarządcze. Unikalny, przejrzysty model biznesowy oraz elastyczne możliwości odsprzedaży lokalu w przypadku zmiany strategii inwestycyjnej zapewniają inwestorowi komfort i bezpieczeństwo lokaty kapitału.

Wrocław City Center

Czterogwiazdkowy obiekt hotelowy o powierzchni 2.913 m2

Elegancka, stonowana bryła z imponującymi przeszkleniami na parterze harmonijnie koresponduje z okoliczną zabudową.

63 pokoje hotelowe o powierzchni od 17 do 40 m2, w tym 12 pokoi dwupoziomowych oraz 1 apartament.

Pełna infrastruktura hotelowa: restauracja, bar, sale konferencyjno-bankietowe, strefa fitness i SPA, garaż podziemny.

Wszystkie pokoje zostaną wykończone i wyposażone pod klucz, według najwyższych standardów.

Budowa zostanie ukończona 30 czerwca 2018. Hotel rozpocznie działalność już jesienią 2018 r.

Przewagi inwestycyjne

Model biznesowy w formule gwarantowanego najmu apartamentu. Zakupiony apartament zostaje przekazany operatorowi hotelu w dzierżawę, co zwalnia inwestora z konieczności poświęcania czasu i uwagi na zarządzanie nieruchomością. Umowa dzierżawy podpisywana jest na aż 30 lat!

Przez pierwsze 3 lata trwania umowy gwarantowana stopa zwrotu wynosi 6,5%.

W następnym okresie właściciele apartamentów otrzymywać będą udział w przychodach (nie w zysku!) spółki Gwarna Wrocław, wynoszący 85%.

Dzięki takiej konstrukcji modelu inwestycyjnego właściciel apartamentu ma gwarancję wyjścia z inwestycji na każdym etapie jej realizacji i odsprzedania jej z zyskiem, gdy wartość nieruchomości wzrośnie.

Wszelkie koszty wiążące się z zarządzaniem hotelem i utrzymaniem standardu pokoju pokrywa operator. Właściciel ponosi jedynie koszty związane z ubezpieczeniem apartamentu, użytkowaniem wieczystym oraz podatkiem od nieruchomości.

Apartamenty inwestycyjne objęte są 23% stawką podatku VAT, o którego zwrot mogą wystąpić nawet osoby fizyczne.

Nad przebiegiem transakcji czuwa JOT-BE NIERUCHOMOŚCI – renomowane biuro pośrednictwa z 35-letnim doświadczeniem. W naszym portfolio znajdują się setki sprzedanych apartamentów inwestycyjnych w tak prestiżowych destynacjach, jak np. Czarna Góra Resort. Z dumą podkreślamy, że wysoki poziom naszych usług doceniany jest przez licznych inwestorów indywidualnych, którzy decydują się za naszym pośrednictwem na zakup kolejnych nieruchomości.