Szukasz nowe mieszkania Wrocław, Stare Miasto

Wrocław Stare Miasto to najstarsza zabytkowa część miasta. Jej tereny obejmują również Ostrów Tumski i zespół wschodnich wysp odrzańskich. To centralny punkt Wrocławia, w którym toczy się życie kulturalno-rozrywkowe. Skupia ono turystów, studentów i wielu innych, którzy chcą skorzystać z bogatej oferty kulturalnej stolicy województwa dolnośląskiego. Jego zaletą jest atrakcyjne położenie, które przyciąga również firmy deweloperskie. Budują one nowe inwestycje, wśród których przeważają biurowce, ale można znaleźć również budynki mieszkalne. Często są to apartamenty o podwyższonym standardzie, przeznaczone na wynajem dla turystów czy biznesmenów. Mieszkania we Wrocławiu na Starym Mieście położone są w dogodnym punkcie komunikacyjnym - blisko dworca kolejowego oraz przystanków autobusowych i tramwajowych. Ponadto w okolicy znajduje się wiele sklepów, restauracji, pubów etc. Dzięki temu mieszkańcy niemal pod nosem mają bogatą infrastrukturę miejską, z której mogą korzystać. W centrum działają też najważniejsze instytucje kulturalne miasta.

Stare miasto Wrocław - aktualizacja z dnia 31.03.2021

Obecna pandemia koronawirusa ma duży wpływ na ruch turystyczny w całym kraju, jednak takie miasta jak Wrocław odczuwają to w znacznie mniejszym stopniu. Stare Miasto Wrocławia stale cieszy się dużą popularnością, szczególnie w cieplejszych porach roku, gdy spotkamy tu licznych pieszych podziwiających lokalne zabytki. Obostrzenia rządowe związane z obecną epidemią nie wpływają również znacząco na dostęp do lokalnej gastronomii. Co prawda jej skosztowanie w lokalu może być w pewnym zakresie utrudnione, jednak mieszkańcy dzielnicy Stare Miasto mogą korzystać z bliskości licznych restauracji wybierając opcję na wynos.

Nowe mieszkania we Wrocławiu na Starym Mieście

Firmy deweloperskie, które zdecydowały się ulokować swoje inwestycje w centrum miasta, zazwyczaj albo budują je od początku, albo rewitalizują starszą zabudowę. Z jednej strony więc można kupić nowe lokale usytuowane w nowoczesnych budynkach, z drugiej w klimatycznych kamienicach pochodzących z XX wieku, w których zazwyczaj oferowane są lofty. Najistotniejszymi informacjami dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania we Wrocławiu na Starym Mieście są: bezczynszowość oraz miejsca parkingowe. Bezczynszowość polega na braku przynależności do państwowej spółdzielni mieszkaniowej. Osiedle czy budynek są zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Niemal każda nowa inwestycja oferuje mieszkańcom na- lub podziemne miejsca parkingowe, co przy obecnym problemie ze znalezieniem takowego w centrum jest dużą zaletą. Nowe mieszkania we Wrocławiu na Starym Mieście posiadają znacznie więcej udogodnień dla mieszkańców. Od pełnych zieleni dziedzińców, poprzez siłownie na świeżym powietrzu, aż do szerokich tarasów z pięknym krajobrazem za oknem.

Cena mieszkania na sprzedaż: Wrocław Stare Miasto

W związku z atrakcyjną lokalizacją koszty zakupu nieruchomości w centrum są znacznie wyższe niż w pozostałych dzielnicach. Średnia cena mieszkania we Wrocławiu na Starym Mieście wynosi ok. 7 400 zł/mkw. Jednak wiele zależy tu od standardu i popytu. Większość inwestycji można kupić znacznie drożej, a ceny dochodzą nawet do ok. 14 400 zł/mkw. Atrakcyjna lokalizacja ma wpływ na duży popyt, tym bardziej że ze względu na niewielką ilość terenów pod budowę oraz ich koszt, nowych inwestycji pojawia się tu stosunkowo mało. Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu, na Starym Mieście, podobnie jak w innych dużych miastach typu Warszawa czy Kraków, są jednymi z najdroższych w Polsce. Jednak cena nie wpływa na zmniejszenie popytu. Największą zaletą jest oczywiście lokalizacja, ale wpływ na ceny mają też udogodnienia czy nawet “klimat” danego miejsca. Mowa tu o miejscach parkingowych, prywatnych siłowniach na świeżym powietrzu dla mieszkańców, loftach w XX-wiecznych kamienicach. Ponadto liczą się duże metraże, przestronne loggie, wysokie sufity i wiele innych czynników.

Mieszkania na sprzedaż i do wynajęcia: Wrocław Stare Miasto

Lokale usytuowane w samym centrum miasta to niemal zawsze świetna inwestycja finansowa. Przede wszystkim takie nieruchomości są idealne pod wynajem, w tym krótkoterminowy dla turystów. Wrocław jest jednym z najpopularniejszych ośrodków turystycznych w kraju, w związku z czym stale rośnie popyt na mieszkania do wynajęcia na Starym Mieście. Wrocław to także znane miejsce biznesowe. Z tego względu przybywa tu sporo osób chętnych wynająć lokal na kilka dni, tygodni, a nawet miesięcy. Z kolei długoterminowym najmem zainteresowani są zwłaszcza ludzie na wysokich stanowiskach w firmach, nierzadko obcokrajowcy. Inwestycja w nieruchomości to także ich kupno w celu późniejszej odsprzedaży. Ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu na Starym Mieście stale rosną, w związku z czym można się spodziewać zysku ze sprzedaży takich lokali za rok czy dwa. Warto zwrócić uwagę na to, że w centrum jest coraz mniej terenów przeznaczonych pod budowę nowych inwestycji, co z kolei przekłada się na wzrost cen tych istniejących.

Komunikacja

Stare Miasto jest bodajże najlepiej skomunikowaną częścią miasta. Wokół niego lub w pobliżu usytuowane są najbardziej istotne arterie drogowe. Należą do nich drogi: nr 98, ul. Kazimierza Wielkiego, ul. Nowy Świat, ul. Grodzka, ul. Piłsudskiego, ul. Grabiszyńska, ul. Legnicka. W pobliżu funkcjonują: stacja kolejowa i dworzec Wrocław Główny oraz stacja kolejowa Wrocław Świebodzki. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji liczne linie tramwajowe i autobusowe, w tym wiele nocnych. Niewątpliwie największym atutem posiadania mieszkania na Starym Mieście we Wrocławiu jest bliskość wielu instytucji, restauracji, ośrodków kultury. Wiąże się to z możliwością zrezygnowania z wszelkich środków komunikacji na rzecz spaceru lub roweru. W celu wyjechania z miasta można skorzystać również z prywatnych busów i pociągów. Możliwości komunikacyjnych jest bardzo wiele, zarówno prywatnych, jak i publicznych. Dlatego Stare Miasto jest też dobrym wyborem lokalizacyjnym dla osób, które często muszą dostać się w znacznie oddalone od siebie punkty w mieście.

Zabytki

Stare Miasto pełne jest wspaniałych zabytków, wśród których znajdują się jeszcze takie z XVI wieku. Przed zwiedzaniem warto podzielić je na te, które ulokowane są na Ostrowiu Tumskim oraz na Starym Mieście. Wśród tych pierwszych znajdują się m.in. kościół św. Idziego, archikatedra św. Jana Chrzciciela, Most Tumski, Kolegiata Świętego Krzyża i św. Bartłomieja, pałac arcybiskupi, kościół św. Marcina. Z kolei na Starym Mieście warto zobaczyć: ratusz, kościół św. Marii Magdaleny, kościół św. Elżbiety, liczne zespoły klasztorne, pałac królewski, kościół Opatrzności Bożej, synagogę pod Białym Bocianem. W centrum Wrocławia można znaleźć najwięcej słynnych krasnali, w tym: Automatka, Bamboszka, Bibliofila, Eskulapka, Farciarza, Klucznika i wiele, wiele innych. Znajduje się tu również dużo obiektów kulturalnych, jak Opera Dolnośląska, Panorama Racławicka, Muzeum Poczty i Telekomunikacji, Muzeum Narodowe, Bastion Ceglarski, Narodowe Forum Muzyki. Warto wspomnieć również o licznych rzeźbach, chociażby zwierząt rzeźnych, z których słynie stolica województwa dolnośląskiego.

Infrastruktura miejska

Centrum Wrocławia posiada bardzo bogatą infrastrukturę, wśród której oprócz dobrej jakości komunikacji, znajdują się również inne obiekty. Przede wszystkim są to wszelkiego rodzaju urzędy, np. Dolnośląski Urząd Wojewódzki. Oprócz muzeów, funkcjonują tu teatry, kina i opery. Bogate zaplecze gastronomiczne w postaci restauracji, barów i piekarni powoduje, że nie ma konieczności samodzielnego gotowania. Ponadto znajduje się tu wiele pubów, barów i klubów, do których można wstąpić na piwo czy potańczyć. Stare Miasto pełne jest także sklepów, wśród których warto zwrócić uwagę na Galerię Dominikańską. W centrum swoje siedziby mają liczne szkoły i wydziały Uniwersytetu Wrocławskiego, np. Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii; Instytut Filologii Angielskiej, Instytut Historyczny, Instytut Muzykologii. Można zajrzeć również do jednej z galerii sztuk czy nietypowych ośrodków rozrywki, jak np. escape room. Na Starym Mieście znajduje się także wiele terenów zielonych: Barokowy Ogród Ossolineum, Park Juliusza Słowackiego, Bulwar Xawerego Dunikowskiego, Wyspa Słodowa, Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego i inne.