Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 43,43 m² - numer M25

Ta oferta bierze udział w konkursie

Inwestycja:

KOR 52

Warszawa, Włochy, Okęcie, ul. Komitetu Obrony Robotników 52

KOR 52KOR 52

6 zdjęć

KOR 52
konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Promocje

  • Dni Otwarte

    KAŻDY CZWARTEK W GODZINACH 12.00 - 19.00

Termin oddania

1 kw. 2026

Ilość pokoi

2 pokoje

Metraż

43,43 m²

Piętro

2 piętro

Strona świata

wschód, południe

Powierzchnie dodatkowe

Balkon

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

od 275 do 290 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

M25

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne (43 miejsca): możliwość zakupu więcej niż 1 miejsce parkingowe
  • miejsca postojowe naziemne (10 miejsc): możliwość zakupu więcej niż 1 miejsce parkingowe

Komórki lokatorskie

dostępne (17): od 3m2; nieprzewidziane do każdego mieszkania

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2026 roku

Udogodnienia

usługi w budynku, winda, rowerownia, wózkarnia

Przyroda

informacja u dewelopera

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

umowa rezerwacyjna i wpłata 10 000 pln tytułem rezerwacji

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Warszawa Rakowiec 02 - 1370 m

Przystanek Tramwajowy - 408 m

Przystanek Autobusowy - 37 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

4 placówki medyczne, 22 placówki edukacyjne, 31 kawiarni i restauracji, 11 sklepów, 36 obiektów sportowych, 10 placów zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Dzielnica Włochy, to urokliwe miejsce z bogatymi walorami, które przyciągają inwestorów. Jednym z największych atutów jest jej zielone otoczenie. Liczne parki i tereny rekreacyjne oferują doskonałą okazję do spędzania czasu na świeżym powietrzu i aktywności fizycznej. Dodatkowo, Włochy są znane z doskonałej infrastruktury edukacyjnej. Dzielnica ma wiele szkół z wysokim poziomem nauczania, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Przedszkola są również łatwo dostępne, co zapewnia wsparcie dla rodziców w opiece nad najmłodszymi. Nieopodal inwestycji KOR 52 znajdują się przychodnie i gabinety lekarskie, które oferują szeroki zakres usług medycznych. Mieszkańcy mogą liczyć na łatwy dostęp do lekarzy i specjalistów, co jest ogromnym atutem dla ich zdrowia i bezpieczeństwa. KOR 52 znajduje się w bliskim sąsiedztwie międzynarodowego lotniska, sprawia że jest idealnym miejscem dla osób często podróżujących. Lotnisko jest łatwo dostępne, co ułatwia podróżowanie zarówno służbowe, jak i prywatne. Mieszkania w KOR 52 to doskonały wybór dla osób szukających harmonijnego połączenia zielonego otoczenia, dostępu do edukacji, opieki zdrowotnej oraz bliskości lotniska.

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Liczba pokoi

  • 1 pokój
  • 2 pokoje
  • 3 pokoje
  • 4 pokoje
  • 5 pokoi i więcej

Opis oferty

Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 43,43 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej KOR 52 na Okęciu, ul. Komitetu Obrony Robotników 52 (6.1 km od centrum Warszawy).

Inwestycja jest realizowana przez Gemma Inwestycje.

Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 36 nowych mieszkań.

Na sprzedaż pozostaje 38 ofert o powierzchni od 25 do 61 m².

W budynku są 3 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnacja podziemna.

Inwestycja KOR 52 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Nowe mieszkanie o oznaczeniu M25 znajduje się na 2 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 275 do 290 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.

Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.

Okna w mieszkaniu wychodzą na wschód, południe.

Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.

Dzięki oknom od wschodu, promienie słońca nie będą ogrzewać pomieszczeń z tak dużą intensywnością. Umiejscowienie kuchni czy sypialni od strony wschodniej pozwoli utrzymać optymalną temperaturę i odpowiednią ilość światła naturalnego w pomieszczeniach.

Dla przyszłych mieszkańców Gemma Inwestycje przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.

Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

Opis Inwestycji

Pow. dodatkowe

Balkon

Uprzejmie informujemy , iż I pula mieszkań z oferty opublikowanej na rynku została sprzedana w tempie błyskawicznym w okresie X - XII 2023 r. przy średniej cenie za m2 w wysokości 16 500 brutto.

Wobec powyższej sytuacji, zapraszamy kolejnych Państwa bardzo serdecznie do naszego Pawilonu Sprzedaży na terenie Inwestycji tj. Komitetu Obrony Robotników 52 , w okresie od 15 marca 2024, kiedy to wystartuje kolejna transza sprzedaży lokali mieszkalnych a Państwo będziecie mogli na miejscu zapoznać się z dokumentacją Inwestycji .

Uprzejmie informujemy, iż Budowa Inwestycji szacowana jest na okres 2 lat od daty rozpoczęcia 1 prac a zatem planowany termin zakończenia Budowy to 1 Q 2026 r.

Serdecznie przepraszamy za tego rodzaju niedogodności, lecz rynek jest obecnie bardzo dynamiczny i niestabilny , stąd sprzedaż TAK KAMERALNYCH - KILKU LOKALOWYCH Inwestycji odbywa się obecnie w cyklach sprzedażowych .

ZAPRASZAMY !

Przedstawiamy nowy, ekskluzywny projekt deweloperski w Warszawie Włochy. Zaprojektowaliśmy mieszkania dla osób poszukujących wyjątkowego stylu życia. Ten butikowy kompleks składa się z zaledwie 36 apartamentów i 3 lokali usługowych, co gwarantuje najwyższą prywatność i komfort. Lokalizacja na Włochach, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic stolicy, zapewnia dogodny dostęp do sklepów, restauracji, parków oraz wszelkich udogodnień miejskich. Sprawdź dwupak Inwestycyjny - zyskuj podwójny czynsz z jednego mieszkania! Oferujemy doskonale przygotowaną aranżację mieszkań, które składają się z dwóch niezależnie funkcjonujących lokali mieszkalnych. Każdy z tych lokali posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co daje możliwość wynajmu poszczególnych części lokalu osobno. Aby zapewnić pełną prywatność i wygodę użytkowania, lokale zostaną oddzielone od siebie ścianami spełniającymi normy akustyczne.

Mieszkanie znajduje się w inwestycji KOR 52, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 20 podobnych nowych mieszkań.

Data publikacji: 13.11.2023
Data aktualizacji: 11.07.2024

Kup to mieszkanie na kredyt

Symulacja miesięcznej raty kredytowej

Wkład własny

Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

%

Od 10%

Do 90%

Okres kredytowania

Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

30 lat

Od 5 lat

Do 35 lat

Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.

Twoja miesięczna rata kredytu

-

Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

Gemma Inwestycje logo

Gemma Inwestycje

Adres biura sprzedaży:

ul. Krańcowa 36/1 02 - 493 Warszawa

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

  • Poniedziałek: 10:00 - 18:00
  • Wtorek: 10:00 - 18:00
  • Środa: 10:00 - 18:00
  • Czwartek: 10:00 - 18:00
  • Piątek: 10:00 - 18:00

Ta oferta bierze udział w konkursie. 

Dowiedz się więcej.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023