Osiedle Młodych - I etap
Gefion.House Group - mieszkania na sprzedaż

Inwestycja deweloperska Osiedle Młodych jest zlokalizowana w warszawskim Wawrze. To obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się okolic skupiająca wielbicieli bezczynszowych mieszkań realizowanych w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

Nowoczesny charakter architektury wkomponowany w liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum czynią to miejsce idealnym do życia.

W ramach inwestycji Osiedle Młodych powstaje zespół lokali mieszkalnych w jednorodzinnej zabudowie szeregowej. Zadomowi się tu łącznie 44 nabywców, którzy będą mogli wybrać lokale z ogródkami, bądź z dodatkowym poddaszem.

Każde 2 lokale usytuowane są w osobnym segmencie ze wspólnym holem, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych lokali – lokalu na parterze o pow. użytkowej 68,15 m² oraz lokalu na piętrze o pow. użytkowej 78,21 m².

Do każdego lokalu na parterze przynależy ogródek do wyłącznego korzystania o pow. od 36 m² do 52 m² .

Do każdego lokalu na piętrze przynależy przestronny balkon o powierzchni ok. 13 m² oraz poddasze (ok. 35 m² pow. użytkowej, powierzchnia po podłodze wynosi ok.70 m²) do samodzielnej aranżacji. Deweloper wykonuje schody łączące lokal z poddaszem. W ten sposób można powiększyć lokal o kolejne 35 m² powierzchni użytkowej i uzyskać łącznie 113 m². Cena za m² wyniesie wówczas tylko 3.990 zł !!! Poddasze można wykończyć już na etapie budowy lub w dowolnym czasie po zamieszkaniu, w miarę możliwości finansowych, czy powiększania się rodziny. Na poddaszu deweloper zaprojektował 4 okna dachowe, co umożliwia wyodrębnienie osobnych pomieszczeń.

KANALIZACJA!!! Już wkrótce osiedle zostanie podłączone do kanalizacji, co wciąż jest rzadkością na wawerskich osiedlach. Inwestycja jest już w realizacji w drodze w ul. Jeziorowej. Deweloper wykonuje dla Państwa kanalizację w osiedlu i zapewnia podłączenie jej do kanalizacji w drodze w ul. Jeziorowej po jej wybudowaniu i włączeniu do eksploatacji.

Na terenie inwestycji deweloper przewidział 97 stanowisk postojowych oraz liczne stanowiska na rowery. Do każdego lokalu obowiązkowe 1 miejsce postojowe w cenie 8 000,00 zł. Można dokupić jeszcze jedno miejsce postojowe przed budynkiem lub na parkingu.

Dla komfortu mieszkańców osiedle będzie ogrodzone, z wjazdem bramą otwieraną na pilota, pojemniki na nieczystości w estetycznej obudowie. Dojazd do segmentów zapewniony będzie poprzez wydzielony ciąg pieszo-jezdny na terenie inwestycji. Ulica osiedlowa zaprojektowana jest w odległości 10 metrów od okien, co zapewni bezpieczeństwo bawiących się dzieci z dala od ruchu samochodowego. Osiedlowe latarnie zapewnią bezpieczeństwo i komfort poruszania się po zmroku.

LOKALIZACJA!!! Powszechnie wiadomo, że lokalizacja to najważniejszy czynnik wpływający na atrakcyjność oferty. Osiedle Młodych położone jest w idealnej lokalizacji pod względem połączenia z centrum, samochodem bądź komunikacją miejską. W 5 minut dojdziemy pieszo do przystanków autobusowych na Wale Miedzeszyńskim, stąd w kolejne 5 minut dotrzemy do Trasy Siekierkowskiej. Do Centrum Handlowego Promenada na Gocławiu dotrzemy w 10 minut.

Dookoła pełna infrastruktura ! Szkoła, przedszkola, sklepy i usługi w zasięgu 5 minut samochodem lub 10 minut pieszo.

MODERNIZACJA ULICY JEZIOROWEJ !!! Prace nad rozbudową ulicy są już na końcowym etapie realizacji ! Inwestycja obejmuje poszerzenie drogi,wykonanie chodników, nową nawierzchnię, budowę oświetlenia i telekomunikacyjną kanalizację kablową. Równolegle MPWiK prowadzi budowę kanalizacji na tym odcinku. Wszystko to podwyższy komfort życia mieszkańców.

ŚWIATŁOWÓD W OSIEDLU !!! W osiedlu wykonane zostaną instalacje sieci telekomunikacyjnej, co oznacza dostęp do telewizji kablowej i szybkiego internetu.

KAMERALNE OTOCZENIE!!! Zgodnie ze studium uwarunkowań w bezpośrednim otoczeniu inwestycji nie powstaną budynki wyższe niż do 12 m wysokości.

Kupując od dewelopera płacisz mniej!!! Oznacza to że nie zapłacisz dodatkowej opłaty 2% PCC, którą należy odprowadzić do urzędu skarbowego kupując mieszkanie na rynku wtórnym.

Z gruntem związane jest prawo własności.

Ceny promocyjne w I etapie !!!

Dodatkowo płatne, zakup obowiązkowy:

* miejsce postojowe zewnętrzne 8 000,00

** ogródek obowiązkowy 18 000,00

*** prawo wyłącznego korzystania z poddasza 35 540,00

Całe osiedle ( 44 mieszkania) zostanie oddane do użytkowania w lutym 2020 roku.

I ZADANIE INWESTYCYJNE - 8 segmentów (16 mieszkań)

Termin rozpoczęcia prac budowlanych: 15.07. 2018 roku

Planowany termin zakończenia prac budowlanych: 30.12.2019 roku

Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie: 28.02.2020 roku

Uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali : 30.04.2020 roku

Przeniesienie prawa własności nieruchomości na nabywców do: 30.05.2020 roku

Nad bezpieczeństwem Państwa środków oraz prawidłowym przebiegiem procesu inwestycyjnego czuwa Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.