1 zdjęcie
Termin oddania
4 kw. 2025
Ilość pokoi
2 pokoje
Metraż
48,23 m²
Piętro
4 piętro
Powierzchnie dodatkowe
Balkon
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
258 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
III.4/1/37
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe naziemne (8 miejsc): miejsca ogólnodostępna; zakup nieobowiązkowy
- miejsca postojowe podziemne (244 miejsca): zakup nieobowiązkowy; miejsca przewidziane dla każdego mieszkania
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Gdańsk Orunia - 1406 m
Przystanek Tramwajowy - 619 m
Przystanek Autobusowy - 265 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
15 kawiarni i restauracji, 52 sklepy, 79 obiektów sportowych, 7 placówek medycznych, 17 placówek edukacyjnych, 100 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Osiedle Via Flora powstaje w Chełmie, w promieniu 2 km od Parku Oruńskiego, trzeciego co do wielkości w Gdańsku. Dzielnica Chełm to doskonale rozwinięta część miasta, oferująca bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, z licznymi sklepami, duży wybór placówek szkolno-przedszkolnych oraz tereny rekreacyjne. Do centrum dojazd zajmuje około 15 minut. W pobliżu inwestycji znajdują się ważne arterie drogowe, które zapewniają wygodne połączenie z innymi częściami Gdańska, a drogą krajową nr 91 szybko można dojechać do obwodnicy miasta.
Gdańsk Południe to dawna (do 2011 roku) dzielnica Chełm i Gdańsk Południe, która dziś dzieli się na Chełm, Ujeścisko i Jasień. Dzielnica ma powierzchnię 30 km kw i jest zamieszkana przez 71 tys. osób. Z dzielnicą graniczą miejskie dzielnice Matarnia, Brętowo, Piecki-Migowo, Siedlce, Śródmieście, Orunia, Kokoszki a także gminy podmiejskie Kolbudy i Pruszcz Gdański. Na krajobraz obszaru składają się Potok Oruński i duże Jezioro Jasień, położone na zachodzie. Dodatkowo Chełm wyróżnia się górzystym terenem – znajduje się tu najbardziej stroma trasa tramwajowa w Polsce. Znajduje się tu też obwodnica Trójmiasta będąca częścią drogi ekspresowej S6, a także drogi krajowe 221 i 222. Gdańsk Południe to głównie nowoczesne osiedla mieszkalne i bloki a dobrą komunikację z resztą miasta zapewniają tramwaje i autobusy miejskie.
Opis oferty
Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 48,23 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Via Flora w Chełmie, ul. Ptasia 26 (3 km od centrum Gdańska).
Inwestycja jest realizowana przez Develia.
Cała inwestycja składa się z 6 budynków, w których łącznie znajduje się 241 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 55 ofert o powierzchni od 32 do 75 m².
W budynkach jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Via Flora jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu III.4/1/37 znajduje się na 4 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 258 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.
Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, w cenie 15 000 zł, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.
Dla przyszłych mieszkańców Develia przewidział miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe podziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
W ramach najnowszego trzeciego etapu inwestycji Via Flora powstanie łącznie 85 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach od 30 mkw. do 75 mkw. Oferta wyróżnia się na tle konkurencji niską, kameralną zabudową oraz pełnymi zieleni otoczeniem. Teren inwestycji urozmaicą alejki spacerowe, place zabaw, wiaty rowerowe, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych. Cennym uzupełnieniem projektu będą ogrody deszczowe, obsadzone ozdobną roślinnością, które poprawią komfort życia i zdrowia mieszkańców oraz zwiększą bioróżnorodność środowiska.
Lokalizacja:
Osiedle Via Flora powstaje w Chełmie, w promieniu 2 km od Parku Oruńskiego, trzeciego co do wielkości w Gdańsku. Dzielnica Chełm to doskonale rozwinięta część miasta, oferująca bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, z licznymi sklepami, duży wybór placówek szkolno-przedszkolnych oraz tereny rekreacyjne. Do centrum dojazd zajmuje około 15 minut. W pobliżu inwestycji znajdują się ważne arterie drogowe, które zapewniają wygodne połączenie z innymi częściami Gdańska, a drogą krajową nr 91 szybko można dojechać do obwodnicy miasta.
Atuty inwestycji:
• Kameralna, 4-piętrowa zabudowa
• Do każdego z mieszkań będą przylegały przydomowe ogródki lokatorskie z tarasami lub balkony.
• Dobry dojazd do centrum
• Szybki dostęp do komunikacji miejskiej
• Nowoczesne budynki z windami, garażami podziemnymi i naziemnymi miejscami postojowymi
• Komórki lokatorskie w ofercie
• Ogrody deszczowe
• W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, itp
• Funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych metrażach od 30 do 75 m2
• Przeszklone balkony
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Oruński, Gaj Ojców, Wieża Widokowa Kozacza Góra
• Ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie Osiedla
• Ogrody deszczowe będące wsparciem dla ekosystemu i miejscem relaksu dla mieszkańców.
Terminy zakończenia:
Etap I i II — budowa zakończona
Etap III – IV kw. 2025 r.
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Via Flora, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 5 podobnych nowych mieszkań.
W sprzedaży 3286 nieruchomości w 33 inwestycjach
6 nagród i wyróżnień
Zrealizował i zakończył sprzedaż w 60 inwestycjach
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych