Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 28,89 m² - numer AA0321
531 575 zł
18 400 zł/m2
Estymowana rata kredytu: 2 688 zł

Inwestycja:
Neo Praga
Deweloper:
Develia

Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Drwęcka 12b

1 zdjęcie

Rzut - Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 28,89 m² - numer AA0321 w Neo Praga

Termin oddania

1 kw. 2026

Ilość pokoi

1 pokój

Metraż

28,89 m²

Piętro

3 piętro

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 280 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

AA0321

Raport o deweloperze

Poznaj dewelopera bliżej! Pobierz raport, w którym znajdziesz kluczowe informacje o firmie, jej doświadczeniu, nagrodach oraz aktualnych i zrealizowanych inwestycjach.

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:

miejsca postojowe naziemne

Standard wykończenia

standard deweloperski

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2026 roku

Udogodnienia

winda, inteligentny dom, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Przyroda

informacja u dewelopera

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): E_CO₂= 0 t CO₂/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m² * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Informacja u dewelopera

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Metro - Targówek Mieszkaniowy - 2387 m

Przystanek Tramwajowy - 1122 m

Przystanek Autobusowy - 194 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

19 kawiarni i restauracji, 27 sklepów, 39 obiektów sportowych, 43 placówki medyczne, 17 placówek edukacyjnych, 24 place zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Przynależąca do prawobrzeżnej części Warszawy dzielnica Praga-Południe to obszar, na którym tętni miejskie życie, a dominacja zabudowy mieszkaniowo-przemysłowej związana jest z dużą ilością i znaczną gęstością zaludnienia. Kształt architektoniczny dzielnicy wyznaczają modernistyczne założenia z XX w., jednakże zabudowa jest zróżnicowana. Skaryszew, Kamionek i Grochów to tereny przemysłowe, na których znajdują się m.in. Państwowe Zakłady Optyczne oraz fabryki: E. Wedla, Siemensa czy Radwaru. Na Grochowie wciąż powstają nowoczesne biurowce i apartamentowce, zaś Saska Kępa – osiedle willowe. Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym – Stadion Narodowy. Na pejzaż przyrodniczy składają się parki, w tym jeden z najpiękniejszych w Europie – Park Skaryszewski oraz rezerwat Olszynka Grochowska. Praga-Południe połączona jest z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.

Opis oferty

Nowe 1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 28,89 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Neo Praga na Grochowie, ul. Drwęcka 12b (5.4 km od centrum Warszawy).

Inwestycja jest realizowana przez Develia.

Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 104 nowe mieszkania.

Na sprzedaż pozostaje 16 ofert o powierzchni od 29 do 82 m².

W budynku jest 6 kondygnacji naziemnych. Budynek nie posiada kondygnacji podziemnych.

Inwestycja Neo Praga jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Nowe mieszkanie o oznaczeniu AA0321 znajduje się na 3 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajduje się 1 pokój.

Dla przyszłych mieszkańców Neo Praga deweloper przewidział miejsca postojowe naziemne.

Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej.

Cena ofertowa mieszkania wynosi 531 575 zł (18 400 zł/m²).

Opis Inwestycji

Okazyjna cena

33% poniżej średniej rynkowej

Tereny zielone

3 parki w okolicy

LOKALIZACJA

Inwestycja Neo Praga powstaje w dynamicznie rozwijającej się, południowej części warszawskiej Pragi, na Grochowie, w pobliżu planowanej stacji metra Mińska. Zaledwie 200 metrów od Neo Praga znajduje się stacja PKP Grochów, a także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające doskonałą komunikację z centrum miasta i innymi dzielnicami. W najbliższej okolicy funkcjonują liczne punkty handlowo-usługowe, sklepy, klimatyczne kawiarnie i restauracje. Mieszkańcy dotrą rowerem do Uniwersytetu SWPS w około 5 minut, a do stadionu PGE Narodowy – w niespełna 14 minut. Praga Południe to nie tylko wygodna infrastruktura, ale również liczne tereny zielone, które sprzyjają wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie Neo Praga znajdują się Park im. J. Polińskiego oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej – idealne miejsca na spacer, jogging czy relaks z książką. Z kolei do Parku Skaryszewskiego, jednego z najpiękniejszych parków Warszawy, można dojechać rowerem w zaledwie 12 minut.

OFERTA

Pięciopiętrowy budynek w stonowanej kolorystyce bieli, szarości i brązu wyróżni się efektownym wykończeniem elewacji z akcentami w kolorze miedzi. Projekt zakłada realizację 104 mieszkań – od kompaktowych lokali „na start”, po przestronne mieszkania rodzinne i dwupoziomowe apartamenty. Dostępne metraże obejmą powierzchnię od 28 do 115 mkw. Każde z mieszkań będzie posiadało balkon, taras lub ogródek. Wnętrza części wspólnych zostały zaprojektowane z wyjątkową dbałością o detale. Stylowe połączenia kolorystyczne, wykończenia w odcieniach ciepłego drewna i miedzi oraz dekoracyjne luksfery stworzą elegancką, przyjazną przestrzeń codziennego użytku. Na terenie inwestycji przewidziano m.in. halę garażową, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, serwis rowerowy oraz stojaki na rowery, wspierające ekologiczny styl życia mieszkańców. Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w system automatyki mieszkaniowej Appartme, który umożliwia m.in. zdalne sterowanie temperaturą, automatyczne wyłączanie oświetlenia po opuszczeniu mieszkania oraz odcięcie dopływu wody i prądu dla zwiększenia bezpieczeństwa.

ATUTY

• 200 metrów od stacji PKP Grochów, w pobliżu planowanej stacji metra Mińska

• Kameralny projekt – tylko jeden budynek

• Zróżnicowane układy mieszkań i metraże od 28 do 115 mkw.

• Wysoki standard wykończenia części wspólnych

• Ekologiczne rozwiązania - zielony dach, stacje ładowania samochodów elektrycznych

• System smart home Appartme w standardzie

• Lokale usługowe na parterze budynku

• Podziemna hala garażowa

Mieszkanie znajduje się w inwestycji Neo Praga, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 5 podobnych nowych mieszkań.

Data publikacji: 01.08.2025

Data aktualizacji: 03.12.2025

Kup to mieszkanie na kredyt

Symulacja miesięcznej raty kredytowej

Wkład własny

Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

zł

Okres kredytowania

Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

30 lat

Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).

Twoja miesięczna rata kredytu

2 688 zł

Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (531 575 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych