Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,01 m² - numer A/7/2
634 641 
14 100 /m2

Estymowana rata kredytu: 3 210 zł

Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Świerzawska 13

Świerzawska 13Świerzawska 13

1 zdjęcie

Rzut - Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,01 m² - numer A/7/2 w Świerzawska 13

Termin oddania

2 kw. 2026

Ilość pokoi

2 pokoje

Metraż

45,01 m²

Piętro

7 piętro

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 280 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

A/7/2

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne

Standard wykończenia

standard deweloperski

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2026 roku

Udogodnienia

ochrona całodobowa, plac zabaw, monitoring, boisko, usługi w budynku, winda, siłownia plenerowa, patio / dziedziniec

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się las

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Informacja u dewelopera

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Poznań Górczyn - 2767 m

Przystanek Tramwajowy - 693 m

Przystanek Autobusowy - 268 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    24 kawiarnie i restauracje, 32 sklepy, 70 obiektów sportowych, 24 placówki medyczne, 34 placówki edukacyjne, 35 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.

    Opis oferty

    Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 45,01 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Świerzawska 13 na Ławicy, ul. Świerzawska 13 (4.4 km od centrum Poznania).

    Inwestycja jest realizowana przez Ataner Sp. z o.o.

    Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 182 nowe mieszkania.

    Na sprzedaż pozostaje 112 ofert o powierzchni od 42 do 80 m².

    W budynku jest od 6 do 11 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.

    Inwestycja Świerzawska 13 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

    Nowe mieszkanie o oznaczeniu A/7/2 znajduje się na 7 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.

    Dla przyszłych mieszkańców Świerzawska 13 deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne.

    Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

    Cena ofertowa mieszkania wynosi 634 641 zł (14 100 zł/m²).

    Opis Inwestycji

    Wszędzie dobrze, ale na Marcelinie najlepiej

    Świerzawska 13 to spokojne osiedle, które powstaje na poznańskim Grunwaldzie tuż obok Lasku Marcelińskiego. Osiedle składać się będzie z dwóch etapów. W pierwszym etapie powstanie budynek o wysokości od 6 do 11 kondygnacji. Znajdą się w nim funkcjonalne mieszkania z balkonami lub tarasami o powierzchniach od 40 m2 do 106 m2. Na parterze będą lokale usługowe. Sklepy i usługi znajdują się także na sąsiednich osiedlach wybudowanych przez Ataner: os. Marcelin, os. Nowy Marcelin i Świerzawska 4. Niedaleko jest CH King Cross, a dojazd do centrum zajmuje ok. 15 minut.

    Bezpiecznie i rodzinnie wśród zieleni

    Na osiedlu powstanie plac zabaw dla dzieci oraz centrum sportowe z siłownią. Po męczącym dniu będzie można odpocząć i porozmawiać z sąsiadami na dziedzińcu. Dzięki systemowi monitoringu, portierni ochrony oraz podziemnej hali garażowej, każdy poczuje się bezpiecznie.

    Znajdujący się w sąsiedztwie Lasek Marceliński zajmuje powierzchnię 230 hektarów, jest więc gdzie spacerować czy biegać. W Lasku znajduje się staw, place zabaw dla dzieci i miejsca na ognisko. Tereny te są atrakcyjne nie tylko latem, ale przez cały rok. Mieszkańcy osiedla będą je mieć na wyciągnięcie ręki.

    Osiedle Świerzawska 13 zostało zaprojektowane w Pracowni Architektonicznej Michała Domagalskiego.

    Mieszkanie znajduje się w inwestycji Świerzawska 13, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 72 podobne nowe mieszkania.

    Data publikacji: 24.03.2025
    Data aktualizacji: 13.10.2025

    Kup to mieszkanie na kredyt

    Symulacja miesięcznej raty kredytowej

    Wkład własny

    Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

    %

    Okres kredytowania

    Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

    30 lat

    Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).

    Twoja miesięczna rata kredytu

    3 210

    Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (634 641 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

    Ataner Sp. z o.o. logo

    Ataner Sp. z o.o.

    Strona internetowa inwestycji

    Adres biura sprzedaży:

    Towarowa 35, 61-896 Poznań

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 08:00 - 16:00
    • Wtorek: 08:00 - 16:00
    • Środa: 08:00 - 16:00
    • Czwartek: 08:00 - 16:00
    • Piątek: 08:00 - 16:00

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023