Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,79 m² - numer 1.30
585 654 
12 790 /m2

Estymowana rata kredytu: 2 962 zł

Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Aluzyjna

Ogrody Wiślane etap VIOgrody Wiślane etap VI

1 zdjęcie

Rzut - Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,79 m² - numer 1.30 w Ogrody Wiślane etap VI

Oddanie

3 kw. 2026

Ilość pokoi

2 pokoje

Metraż

45,79 m²

Piętro

2 piętro

Dodatkowe

Balkon

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość

275 cm wysokości

Poziomy

1 poziom

Oznaczenie oferty

1.30

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne (100 miejsc): obowiązkowy zakup

Komórki lokatorskie

dostępne (33): nieobowiązkowy zakup; od ok. 2,11 m2; od 16 900 zł

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

gazowe

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2026 roku

Udogodnienia

plac zabaw, monitoring, teren ogrodzony, winda

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park, las, jezioro, rezerwat przyrody

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

umowa rezerwacyjna

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Postępy i zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Warszawa Choszczówka - 2423 m

Przystanek Tramwajowy - 499 m

Przystanek Autobusowy - 166 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    11 kawiarni i restauracji, 25 sklepów, 6 obiektów sportowych, 4 placówki medyczne, 25 placówek edukacyjnych, 10 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Białołęka to północna, druga pod względem wielkości powierzchni, dzielnica Warszawy odznaczająca się najszybszym rozwojem. Występują tutaj zarówno osiedla domów jednorodzinnych w północnej części obszaru, jak również wysoka, nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. Dużą popularnością nadal cieszą się białołęckie osiedla z wielkiej płyty: Nowy Tarchomin, Nowodwory i Nowe Świdry. W strefie centralnej i południowej rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa, więc obszar ten ma szansę stać się czymś więcej, niż kolejną warszawską "sypialnią". Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic, a wypoczynek umożliwiają: kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. Dogodnym sposobem dojazdu do centrum miasta są tutaj liczne linie autobusowe z pętlą Nowodwory, zaś do głównych arterii dzielnicy należą fragmenty dróg krajowych: ul. Modlińska i Trasa Toruńska, a także ul. Płochocińska.

    Opis oferty

    Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 45,79 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Ogrody Wiślane etap VI na Nowodworach, ul. Aluzyjna (13.6 km od centrum Warszawy).

    Inwestycja jest realizowana przez Ama-Bud Sp. z o.o.

    Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajdują się 94 nowe mieszkania.

    Na sprzedaż pozostaje 89 ofert o powierzchni od 31 do 104 m².

    W budynkach jest 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.

    Inwestycja Ogrody Wiślane etap VI jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

    Nowe mieszkanie o oznaczeniu 1.30 znajduje się na 2 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają 275 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.

    Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.

    Dla przyszłych mieszkańców Ogrody Wiślane etap VI deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne.

    Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

    Cena ofertowa mieszkania wynosi 585 654 zł.

    Mieszkanie znajduje się w inwestycji Ogrody Wiślane etap VI, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 55 podobnych nowych mieszkań.

    Data publikacji: 17.11.2025
    Data aktualizacji: 17.11.2025

    Kup to mieszkanie na kredyt

    Symulacja miesięcznej raty kredytowej

    Wkład własny

    Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

    %

    Okres kredytowania

    Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

    30 lat

    Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).

    Twoja miesięczna rata kredytu

    -

    Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

    Ama-Bud Sp. z o.o. logo

    Ama-Bud Sp. z o.o.

    Strona internetowa inwestycji

    Adres biura sprzedaży:

    ul. Światowida 61a/LU4 03-144 Warszawa

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 09:00 - 18:00
    • Wtorek: 09:00 - 18:00
    • Środa: 09:00 - 18:00
    • Czwartek: 09:00 - 18:00
    • Piątek: 09:00 - 18:00

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023