Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 77,49 m² - numer U2
838 752 
10 824 /m2

Estymowana rata kredytu: 4 242 zł

Inwestycja:

Nowe Sady 85

Deweloper:

ABM Deweloper

Łódź, Polesie, Lublinek-Pienista, ul. Nowe Sady 85

Nowe Sady 85Nowe Sady 85

1 zdjęcie

Rzut - Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 77,49 m² - numer U2 w Nowe Sady 85

Oddanie

Gotowe

Ilość pokoi

1 pokój

Metraż

77,49 m²

Piętro

Parter

Wysokość

od 260 do 280 cm wysokości

Poziomy

1 poziom

Oznaczenie oferty

U2

Raport o deweloperze

Poznaj dewelopera bliżej! Pobierz raport, w którym znajdziesz kluczowe informacje o firmie, jej doświadczeniu, nagrodach oraz aktualnych i zrealizowanych inwestycjach.

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

Standard wykończenia

standard deweloperski

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2022 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 3 kw. 2024 roku

Udogodnienia

usługi w budynku, winda, rowerownia

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

informacja u dewelopera

Postępy i zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Łódź Pabianicka - 1350 m

Przystanek Tramwajowy - 1340 m

Przystanek Autobusowy - 465 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    2 kawiarnie i restauracje, 15 sklepów, 18 obiektów sportowych, 5 placówek medycznych, 16 placówek edukacyjnych, 11 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Łódź Polesie to dzielnica Łodzi o powierzchni 46 km. kw., w której mieszka ok. 140 tys. osób. W centralnym obszarze dzielnicy położony jest Park im. J. Piłsudskiego, dworzec Łódź Kaliska i droga E75. Dzielnicę okala od wschodu rzeka Ner, od południa port lotniczy im. W. Reymonta a od północy ul. Szczecińska i Rąbieńska. Polesie dzieli się na osiedla Złotno, Zdrowie-Mania, Karolew-Retkinia Wschód, Osiedla im. Montwiłła-Mireckiego, Retkinia Zachód, Lublinek, Stare Polesie i Koziny. O jej przyjaznym mieszkańcom charakterze świadczy położony tu największy łódzki park, Ogród Botaniczny, las Lublinek i 5 supermarketów i liczne punkty usługowe. Do tego dochodzi ciekawa oferta szkół wyższych z kampusem Politechniki Łódzkiej na czele.

    Opis oferty

    Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 77,49 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Nowe Sady 85 na Lublinku-Pienistej, ul. Nowe Sady 85 (3 km od centrum Łodzi).

    Inwestycja jest realizowana przez ABM Deweloper.

    Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 6 nowych lokali użytkowych.

    Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną.

    Inwestycja Nowe Sady 85 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2024 roku.

    Lokal użytkowy o oznaczeniu U2 znajduje się na parterze budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 280 cm.

    Dla przyszłych właścicieli ABM Deweloper przewidział: miejsca postojowe podziemne (86 miejsc).

    Cena ofertowa brutto lokalu użytkowego wynosi 838 752 zł .

    Opis Inwestycji

    Kameralny budynek

    6 lokali użytkowych w inwestycji

    Osiedle Nowe Sady 85 to idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie spokojną okolicę, jednocześnie nie rezygnując z dostępu do ważnych punktów w mieście. Zlokalizowane w niewielkiej odległości od centrum, osiedle zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów w mieście, takich jak szkoły, uczelnie, sklepy, centra rozrywki i kulturalne oraz miejsca pracy.

    W sąsiedztwie osiedla znajduje się wiele obszarów zielonych, parków oraz terenów rekreacyjnych, co pozwala mieszkańcom na relaks i wypoczynek na łonie natury, z dala od miejskiego zgiełku. Ponadto, w pobliżu osiedla dostępne są także place zabaw, stanowiące idealne miejsce rozrywki dla najmłodszych.

    To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju i jednocześnie chcą być w bliskim sąsiedztwie miasta. Z jednej strony mamy tutaj zieloną okolicę i wiele terenów rekreacyjnych, a z drugiej strony bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że codzienne życie w tej okolicy jest wygodne i komfortowe.

    CZĘŚĆI WSPÓLNE

    Części wspólne inwestycji Nowe Sady 85 są bardzo dobrze zaprojektowane i wykonane z wysokiej jakości materiałów. Klatka schodowa jest przestronna, oświetlona naturalnym światłem dziennym i wyposażona w nowoczesną windę. Dla wygody mieszkańców w budynku znajduje się również podziemny garaż, który umożliwia wygodne i bezpieczne parkowanie samochodów i rowerów.

    LOKALIZACJA

    Lokalizacja inwestycji Nowe Sady 85 to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokojną, zieloną okolicę z dogodnym dostępem do licznych atrakcji. Osiedle Retkinia, które znajduje się w pobliżu, oferuje bogate zaplecze usługowo-handlowe, edukacyjne i kulturalno-rekreacyjne. W zasięgu kilku kilometrów od inwestycji znajdują się sklepy, restauracje, apteki, szkoły, przedszkola, ośrodki sportowe oraz parki. Dodatkowo, bliskość Politechniki Łódzkiej oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że lokalizacja ta jest atrakcyjna dla studentów i pracowników uczelni.

    O INWESTORZE

    ABM Developer to firma tworzona przez ludzi z ponad 12-letnim doświadczeniem w budownictwie, która oferuje niezawodne i innowacyjne rozwiązania w sektorze mieszkaniowym. Zdobyte doświadczenie przy realizacji obiektów przemysłowych pozwoliło nam na rozwój naszych umiejętności i nawiązanie współpracy z czołowymi firmami z branży.

    Data publikacji: 09.01.2026
    Data aktualizacji: 13.10.2025
    ABM Deweloper logo

    ABM Deweloper

    Strona internetowa inwestycji

    Adres biura sprzedaży:

    ul. Nowe Sady 85 lok. 23, 94-102 Łódź

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023