Poznaj średnie ceny mieszkań w Polsce
Październik 202414 343 zł
Średnia cena za m2
+12%
Rok do roku
756 066 zł
Średnia cena ofertowa
+9%
Rok do roku
70817
Liczba mieszkań
+55%
Rok do roku
Wykres średnie ceny mieszkań w Polsce (październik 2024)
Średnie ceny mieszkań aktualizujemy na początku każdego miesiąca. Dane zbieramy na podstawie 90% monitorowanych inwestycji z rynku pierwotnego realizowanych w całej Polsce.
Średnia cena za metr kwadratowy w 14 największych miastach w październiku 2024
Często zadawane pytania
Ile kosztuje średnio metr kwadratowy mieszkania w Polsce?
Gdzie są najtańsze mieszkania w Polsce?
Gdzie są najdroższe mieszkania w Polsce?
Dlaczego ceny mieszkań rosną?
Ceny mieszkań w Polsce napędzane są przez ogólny wzrost gospodarczy całego kraju. Stawki za m2 w największych miastach są m.in. reakcją na lokalne inwestycje, przypływ kapitału oraz migracje. W mniejszych miejscowościach z kolei ceny mieszkań rosną z podobnych przyczyn, jednak dochodzi również element tzw. "sypialni" i "obwarzanków". Ceny nieruchomości w miejscowościach zlokalizowanych pod dużymi ośrodkami stają się atrakcyjną alternatywą do życia, ale wraz ze wzrostem trendu - również drożejącą.
Kiedy spadną ceny mieszkań?
Nie jesteśmy w stanie przewidzieć, kiedy spadną ceny mieszkań w Polsce. Najczęściej raptowne wahania na rynku nieruchomości odnotowywane są w przypadku dużych zmian gospodarczych czy nawet politycznych - np. przy okazji kryzysów giełdowych, konfliktów zbrojnych czy niestabilności władzy w danym regionie. W skali mikro z kolei spadek cen mieszkań może zostać zauważony wraz ze starzejącym się budownictwem, przy jednoczesnym braku nowych inwestycji. Co więcej, bywają również sezonowe spadki cen mieszkań - np. w sytuacji przesycenia rynku ofertami lub ograniczonym dostępem do finansowania dużej liczby potencjalnych klientów.
Co dalej z cenami mieszkań w kolejnych latach?
Nie można jednoznacznie przewidzieć, co stanie się z cenami mieszkań w kolejnych latach. Najbardziej możliwe są 2 warianty. Pierwszym jest zahamowanie cen mieszkań zaraz po długim okresie wysokich stawek, kiedy to klienci indywidualni zrazili się do zakupu własnego M. Obserwując zahamowanie rynku - deweloperzy rozpoczęliby kampanie promocyjne, co przełożyłoby się na nieco niższe ceny mieszkań.
Drugim wariantem z kolei jest jeszcze bardziej dynamiczny wzrost cen mieszkań w Polsce ze względu na terminowe wsparcie rządowe oraz ciągły deficyt mieszkaniowy na krajowym rynku - szczególnie w przypadku największych metropolii.
Marek Wielgo
Ekspert rynku nieruchomości rynekpierwotny.pl / GetHome.pl
Ceny mieszkań - komentarz eksperta
Raporty i analizy cenowe
Ceny materiałów budowlanych
Ceny materiałów budowlanych w październiku 2024 roku doczekały się kolejnych zestawień. Jaka jest ich dynamika? Czy ceny spadną? Przeczytaj analizę ekspertów portalu RynekPierwotny.pl.
Budownictwo mieszkaniowe - Raporty GUS
Najnowszy raport GUS po raz kolejny rzuca nowe światło na budownictwo mieszkaniowe w Polsce. Jak kształtowała się sytuacja na rynku mieszkaniowym w październiku 2024 roku pod względem liczby realizowanych projektów, nowych pozwoleń na budowę oraz mieszkań oddanych do użytku?
Raport cenowy październik 2024
Jak kształtowały się ceny mieszkań w październiku 2024 roku? Czy ceny lokali deweloperskich będą spadać? Jakie zmiany obserwujemy na rynku nieruchomości? Zobacz analizę ekspertów portalu RynekPierwotny.pl.
Ceny mieszkań w Polsce
Potrzebujesz profesjonalnych danych?
Nasza platforma BigData prezentuje aktualne, zagregowane dane na podstawie 4000 monitorowanych inwestycji mieszkaniowych rocznie, zamieszczanych na portalu rynekpierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.
przejdź do bigdata