Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,65 m² - numer 1

W IV etapie inwestycji realizowany jest trzykondygnacyjny budynek z garażami i komórkami lokatorskimi w poziomie parteru oraz miejscami naziemnymi.

W ofercie prezentowanych jest 14 lokali mieszkalnych 1, 2 i 3 pokojowych o zróżnicowanych metrażach od 30m2 do 65m2. Do mieszkań zlokalizowanych na parterze przynależą duże ogródki o pow. ok. 50m2. Mieszkania są przestrzenne o bardzo korzystnej orientacji wschód zachód. Każde z mieszkań jest wyposażone w samodzielną instalację grzewczą ( bezpieczny i energooszczędny piec kondensacyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania). Zważywszy na bardzo dobre parametry energetyczne w niektórych bankach można uzyskać dodatkowe obniżenie marży kredytu hipotecznego.

Mieszkanie na zamkniętym, kameralnym osiedlu, w cichej i zielonej okolicy, w domu w niskiej dwupiętrowej zabudowie, położonym z dala od miejskiego zgiełku w podwarszawskim Sulejówku. W bezpośrednim sąsiedztwie nieliczna zabudowa jednorodzinna, łąki, lasy. W niedalekiej odległości ok. 750 – 850 m zlokalizowane są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, przystanek PKP, SKM oraz MZA.

Obecnie osiedle składa się z trzech podobnych ukończonych budynków, i trwa budowy kolejnych trzech. Teren inwestycji jest ogrodzony, przy furtce zainstalowany jest domofon, a wjazd na teren inwestycji jest realizowany poprzez bramę sterowaną pilotem. Przewidziano także plac zabaw dla dzieci.

Osiedle położone jest niedaleko od ścisłego centrum Sulejówka. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, małym centrum handlowym, piekarniami ze świeżym pieczywem, przedszkolami, szkołami podstawowymi, klubami fitness, kawiarniami, kościołem, czy przychodnią lekarską. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla nieliczna i wyłącznie niska zabudowa, a bliskość przestrzeni leśnych umożliwia aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu w bezpośrednim kontakcie z naturą. Poza tym staw z rybami oraz siłownia miejska na świeżym powietrzu w odległości ok. 800m.

Stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna w odległość ok. 850 m zapewnia sprawne, pewne i szybkie połączenie z Centrum Warszawy ( 30 min) oraz lotniskiem im. Fryderyka Chopina (47 min).Położenie inwestycji umożliwia bardzo korzystny dojazd do Warszawy samochodem za pośrednictwem Traktu Brzeskiego lub węzła Zakręt przez Południową Obwodnicę Warszawy. Miasto Sulejówek korzysta z komunikacji miejskiej - druga strefa (autobusy ZTM, oraz prywatne linie autobusowe).

W budynku znajduje się 14 mieszkań, dwa lokale na parterze z ogródkami oraz po 6 na pierwszym i drugim piętrze, z wejściem tylko do trzech na danym poziomie z jednej klatki schodowej.

Termin zakończenia IV etapu inwestycji - 30 grudzień 2024r.

Inwestycja realizowana jest ze środków własnych, grunt nie jest obciążony kredytem.

Bezpieczeństwo środków wpłaconych przez klientów zapewnia rachunek powierniczy.

Do mieszkania można dodatkowo zakupić 1 miejsce postojowe zewnętrzne w cenie od 35.000zł, oraz komórkę lokatorską w cenie 20.000zł.

Istnieje możliwość dokupienia zakupu miejsca postojowego w garażu w budynku w cenie od 60.000zł do 80.000zł.

Standard wykończenia:

• Wejście na osiedle furtką wyposażoną w domofon

• Wjazd bramą uruchamianą na pilota

• Chodniki, miejsca parkingowe oraz ulica wewnętrzna wykonane są z kostki brukowej

• Tynki wewnętrzne gipsowe

• Wylewki betonowe

• Instalacja elektryczna podtynkowa

• Instalacja TV

• Instalacja gazowa – sieć miejska

• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

• Instalacja wodno- kanalizacyjna – sieć miejska

• Ogrzewanie podłogowe - kuchnia i łazienka

• Teren inwestycji ogrodzony

Sulejówek to dwudziestotysięczne prężnie rozwijające się miasto z dużą bazą placówek oświatowych (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym. Obecnie miasto Sulejówek jest największym Beneficjentem środków UE i Programów Krajowych, co przekłada się na liczne inwestycje publiczne tj. budowa dróg, chodników, parków, basenu i innych udogodnień dla mieszkańców. Prowadzona przez Burmistrza i Radę Miasta polityka zapewnia wysoką jakość życia mieszkańców Sulejówka. W Sulejówku znajdziemy nowoczesny Park Glinianki z pięknymi alejkami, placem zabaw dla dzieci i stawami zamieszkałymi przez dzikie kaczki oraz nowo otwarte Muzeum Marszałka Józefa Piłsudskiego, a w 2025 roku zostanie uruchomiony nowoczesny basen miejski. Jest do doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

!!! Sprzedaż BEZ PODATKU PCC !!!