Nowe mieszkania na sprzedaż Sulejówek

Sulejówek to niewielkie miasto położone w odległości ok. 19 km na wschód od centrum Warszawy. Bezpośrednio graniczy z dzielnicą Wesoła. Powierzchnia Sulejówka dzieli się niemal po równo na trzy części: zabudowę osiedlową, użytki rolne przekształcane pod zabudowę, a także lasy. Oprócz nich pozostaje jeszcze niewielka część, którą stanowią nieużytki oraz drogi. Miasto jest jednym z najbardziej zielonych w województwie mazowieckim. Dzięki bliskości do stolicy stopniowo się rozwija, dbając jednak o zachowanie równowagi między infrastrukturą miejską i przyrodą. To niewątpliwie przyjemne miejsce do życia, dlatego wiele osób szuka tu mieszkania. Sulejówek ma wiele zalet, choćby niższe ceny, spokój i przestrzeń, których brakuje w dużej aglomeracji. Dodatkowo w dłuższej perspektywie miasto zamierza oprzeć swoją gospodarkę również na źródłach leczniczych wód geotermalnych oraz eko-turystyce.

Mieszkanie w Sulejówku

Jak w wielu miastach podwarszawskich, także i tutaj rynek nieruchomości jest raczej spokojny i niewielki. Większość mieszkań w Sulejówku jest przeznaczona na cele indywidualne. Takie dane wyraźnie wskazują największą różnicę pomiędzy małymi a dużymi miejscowościami. W tych pierwszych nabywa się nieruchomości przede wszystkim na użytek własny: dla siebie, rodziny, dzieci. Wynika to chociażby z dość niskiej ceny w porównaniu z większymi aglomeracjami, jak również brak straty na jakości życia: komunikacji, usługach, ośrodkach publicznych. Popyt na mieszkania w Sulejówku stale wzrasta ze względu na bliskość stolicy, a także ilość terenów zielonych i przeznaczonych pod budowę, na których bez problemu można wybudować dom.

Cena mieszkania w Sulejówku

Jak na tak niewielką miejscowość, koszty zakupu nieruchomości są tu stosunkowo wysokie. W porównaniu do Warszawy oczywiście nie jest to dużo, jednak jeśli weźmie się pod uwagę inne niewielkie miejscowości, ta cena wydaje się wysoka. Głównym powodem takich kosztów jest oczywiście bliskość stolicy. Cena mieszkania w Sulejówku plasuje się na podobnym poziomie, jak w Legionowie, Markach czy Ząbkach. Jest ona jednym z wielu czynników, które przyciągają coraz więcej osób, głównie z Warszawy. Całościowe koszty zakupu mieszkania w stolicy nieraz są tak wysokie, jak zakup domu w Sulejówku. A czas potrzebny na dojazd do pracy kształtuje się podobnie. Dzięki temu w oczach rodzin i osób poszukujących własnego M zyskują niewielkie miejscowości. Mieszkania w Sulejówku to nie tylko niska cena, ale również wiele innych zalet, np. większa ilość udogodnień dla mieszkańców bez konieczności dopłaty czy dodatkowe usługi w cenie.

Mieszkania na sprzedaż i do wynajęcia: Sulejówek

Jak wynika z powyższych danych, większość lokali to nieruchomości przeznaczone na użytek własny. To jednak nie oznacza, że mieszkania do wynajęcia w Sulejówku nie istnieją. Ich liczba jest dość duża, rozwija się tu zwłaszcza najem dla turystów i pracowników. Oznacza to jednak sezonowość, dlatego tego typu inwestycję należy dobrze przemyśleć. Można również kupić mieszkanie do wynajęcia w Sulejówku dla rodzin czy osób zmęczonych już dużym miastem. Trzeba się liczyć z tym, że niekoniecznie znajdzie się tak szybko i aż tylu wynajmujących, co w Warszawie. Jednak w wyniku tendencji przenoszenia się ludzi z dużych miast do małych miejscowości, w perspektywie długofalowej może się to opłacić.

Kupno mieszkania na sprzedaż w Sulejówku może okazać się znacznie pewniejszą inwestycją. Popyt na tego typu nieruchomości na własność stale wzrasta, więc poszukujących z czasem będzie coraz więcej. Wraz ze wzrostem chętnych, a także cen nieruchomości, można się będzie spodziewać dość dużego zysku w perspektywie kilku lat. Warto zainwestować zwłaszcza w wysoki standard i wiele udogodnień typu szerokie balkony, miejsca parkingowe, windy, usytuowanie na terenie zamkniętym i strzeżonym.

Komunikacja

Sulejówek leży w dogodnym punkcie komunikacyjnym, zarówno pod kątem dojazdu do stolicy, jak i na wschód. Główną arterią drogową jest droga krajowa nr 2. Łączy się ona bardzo blisko Sulejówka z drogą krajową nr 17. Funkcjonuje tu komunikacja publiczna w postaci SKM i Kolei Mazowieckich. Można skorzystać z dwóch linii autobusowych obsługiwanych przez ZTM i wielu linii przewoźników prywatnych. Do centrum Warszawy można dojechać w ok. 30 minut - niemal tyle samo, ile dojeżdża się z bardziej oddalonych dzielnic tego miasta, jak Białołęka czy Ursynów. Dobrą opcją jest również komunikacja rowerowa, zwłaszcza po okolicznych terenach zielonych. Ze względu na niewielką powierzchnię, do szkoły lub sklepów można pójść pieszo.

Rynek pracy

Jak większość miejscowości podwarszawskich, także Sulejówek funkcjonuje bardziej jako miasto satelickie niż odrębna miejscowość. Czym charakteryzuje się miasto satelickie? Część jego funkcji, zazwyczaj związanych z rynkiem pracy, oświatą, służbą zdrowia przejmuje większa aglomeracja sąsiednia. W tym wypadku Warszawa. Większość osób posiadających mieszkania w Sulejówku pracuje w stolicy, część korzysta również z tamtejszego życia kulturalno-sportowego. Do tej niewielkiej podwarszawskiej miejscowości przyjeżdża się głównie odpoczywać i mieszkać. Z tego względu bardzo istotny dla wielu osób szukających mieszkania w Sulejówku jest dobry dojazd do Warszawy. W tym niewielkim miasteczku stopa bezrobocia jest stosunkowo niska. Funkcjonuje tu sporo małych i średniej wielkości firm usługowych oraz handlowych i produkcyjnych. Występują liczne tereny zielone oraz uprawne, co spowodowało rozwój sektora rolniczego. Sulejówek oferuje wiele możliwości przyszłym przedsiębiorcom, w tym dotacje z Unii Europejskiej.

Sulejówek - miasto do życia

Miejscowość ta wpisuje się w obraz pięknego i spokojnego miejsca do życia, w którym sąsiedzi się znają, a dom otacza przyroda. Stopniowo rozwija się tu infrastruktura miejska oraz pojawiają nowe osiedla, zachowując równowagę między terenami zielonymi a zabudową. Dzięki temu nie trzeba obawiać się, że za kilka lat Sulejówek zamieni się w betonowe miasto. Do zalet należy również niska zabudowa, duża ilość sklepów i lokali usługowych, a także oferta kulturalno-sportowa. Do tej ostatniej należy zaliczyć kluby: Miejski Ludowy Klub Sportowy Victoria Sulejówek oraz UKS Herkules. Mieszkańcy mogą skorzystać z kortów tenisowych. Odbywa się tu wiele imprez kulturalnych oraz sportowych. W Sulejówku działają przedszkola i żłobki, a także szkoły podstawowe i ponadpodstawowe - prywatne i publiczne, w tym szkoła muzyczna. Osoby lubiące zwiedzać, mogą przyjrzeć się licznym willom, które są pozostałością zabudowy z końca XIX i początku XX wieku. Otwarte do zwiedzania jest Muzeum Józefa Piłsudskiego - marszałek jakiś czas przebywał w tej miejscowości, skupiając się na pisarstwie. Nade wszystko jednak warto w Sulejówku skorzystać z obecności licznych lasów.