Osiedle Droga Hrabska etap III

Name: Osiedle Droga Hrabska etap III
Brand: TGM Partner
Rating: 4 (1692 reviews)

od 1 299 000 zł

8 718 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 6 569 zł

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez TGM Partner

pruszkowski, Falenty Nowe, ul. Panoramy

Etap III

W sprzedaży

Etap I

Sprzedany

Etap II

Sprzedany

Osiedle Droga Hrabska etap III

pruszkowski, Falenty Nowe, ul. Panoramy

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

149 - 170/m²

Przedział pokoi

5 - 6

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (4)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Osiedle Droga Hrabska etap III
Numer	Pokoje	Metraż	Pow. działki	Cena
279_1	5	149 m²	-	Zobacz więcej
280_2	5	149 m²	-	Zobacz więcej
279_2	6	170 m²	-	Zobacz więcej
280_1	6	170 m²	-	Zobacz więcej

Przystanek Autobusowy - 554 m

Dojazd do centrum Warszawy: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 sklepy, 5 placówek edukacyjnych

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

jezioro
rezerwat przyrody

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku
Liczba domów:	cała inwestycja składa się z 4 domów
Liczba kondygnacji:	domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 270 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie kocioł gazowy grzewczy
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Garaże:	domy posiadają garaże oraz przewidziano: miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się jezioro, rezerwat przyrody

Aktualna oferta

Dostępne domy:	aktualnie dostępne są 4 domy bliźniaki
Powierzchnie domów:	od 149 do 170 m²
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Falenty Nowe to malownicza miejscowość i południowa dzielnica Raszyna położona w otoczeniu zieleni, urozmaicona stawami rezerwatu raszyńskiego, bezpośrednio sąsiadująca z południowymi dzielnicami Warszawy. Świetna lokalizacja zapewnia ciszę, piękne widoki oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. Z drugiej strony infrastruktura w postaci placówek edukacyjnych, sportowych, handlowych i zdrowotnych

stwarza warunki do komfortowego życia.

Szybka komunikacja – z lotniskiem, Ursynowem, południowym Mokotowem ( Mordor), szybki i łatwy wyjazd na autostrady S2 i S8,S79.E77, S7

To właśnie tutaj powstał kameralny kompleks energooszczędnych budynków Osiedle Droga Hrabska przy ul. Panoramy w Falentach Nowych.

Zakończyliśmy już 2 etapy inwestycji. W wyniku naszych działań powstało 8 bliźniaków, czyli 16 pojedynczych domów usytuowanych wzdłuż prawej strony ulicy Panoramy. Wszystkie z nich są już zamieszkałe.

Aktualnie ruszamy z 3 etapem inwestycji!

Właśnie rozpoczęliśmy budowę III etapu inwestycji Osiedle Droga Hrabska. W ramach tego etapu powstaną 2 budynki 4-lokalowe , czyli 8 segmentów.

Pierwszy budynek 4-lokalowy jest planowany do oddania w IV kwartale 2026 r.

Budowa kolejnych domów w ramach III etapu inwestycji planowana jest w 2027 r.

Każdy z domów to energooszczędny piętrowy dom dla trzy – sześcioosobowej rodziny, dający komfort mieszkańcom ze względu na wspaniałą funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń, dużą kubaturę ze względu na wysokości pokoi oraz bardzo duże doświetlenie z powodu ogromnych okien.

Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne , zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. W ulicy Panoramy jest kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej.

Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek.

Do każdego z domów należy działka, zagospodarowana, czyli zaopatrzona w dojazdy, chodniki z kostki brukowej oraz tarasy, gdzie będzie można odpocząć po pracy we własnym ogrodzie.

Inwestycja Osiedle Droga Hrabska etap III znajduje się w Falentach Nowych, ul. Panoramy (1.7 km od Warszawy), jest realizowana przez TGM Partner.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania

Cały projekt składa się z 4 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Droga Hrabska etap III w sprzedaży są 4 nowe domy o powierzchni od 149 do 170 metrów kwadratowych, w cenie od 1 299 000 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle Droga Hrabska etap III deweloper przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Falenty Nowe to malownicza miejscowość i południowa dzielnica Raszyna położona w otoczeniu zieleni, urozmaicona stawami rezerwatu raszyńskiego, bezpośrednio sąsiadująca

z południowymi dzielnicami Warszawy. Świetna lokalizacja zapewnia ciszę, piękne widoki oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. Z drugiej strony

infrastruktura w postaci placówek edukacyjnych, sportowych, handlowych i zdrowotnych stwarza warunki do komfortowego życia.

Powiat pruszkowski to rejon usytuowany w środkowo-zachodniej części województwa mazowieckiego. Obszar powiatu o powierzchni ok. 246 km2 zajmują miasta: Pruszków, Piastów i Brwinów oraz gminy wiejskie: Michałowice, Nadarzyn i Raszyn. Zabudowa jest dość zróżnicowana: Brwinów to miasto-ogród z zabytkowymi willami i pałacami, w Pruszkowie występują domy jednorodzinne i niskie bloki, zaś w Piastowie – niskie bloki robotnicze i wielokondygnacyjne budynki. Tereny wiejskie to grunty orne i zabudowa jednorodzinna. Lasy, 3 rezerwaty przyrody oraz 11 parków tworzą zielony pejzaż okolicy. W gminach: Nadarzyn i Pruszków działa wiele zakładów produkcyjnych, w Piastowie rozwija się przemysł chemiczny, zaś w Jankach znajduje się, jedno z największych w Europie, centrów handlowych. Dojazd do Warszawy umożliwia komunikacja miejska kolejowa: SKM, Koleje Mazowieckie oraz WKD, a w przypadku Piastowa - strefowe linie autobusowe. Przez powiat przebiegają trasy: E67 i E77, droga ekspresowa S8, autostrada A2 oraz 3 drogi wojewódzkie.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Droga Hrabska etap III?

Osiedle Droga Hrabska etap III w Falentach Nowych to idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort oraz dogodny dostęp do Warszawy. Komunikacja w okolicy jest bardzo dobrze rozwinięta – bliskość autostrady A2 oraz tras S7 i S8 umożliwia szybki dojazd do centrum stolicy w zaledwie 30 minut. Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji miejskiej, w tym regularnych autobusów oraz oddalonych o 10 minut drogi samochodem stacji kolejowych, co zapewnia łatwe połączenia z Warszawą i okolicami. To doskonała lokalizacja dla tych, którzy pragną połączyć życie w spokojnej okolicy z wygodnym dojazdem do miasta.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Droga Hrabska etap III znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Droga Hrabska etap III znajduje się 6 placówek edukacyjnych, w tym szkoły państwowe oraz prywatne żłobki czy przedszkola.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Droga Hrabska etap III składa się wiele punktów. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 2 km, a w odległości zaledwie 4km znajduje się kompleks handlowy Janki składający się z galerii handlowej, kina oraz licznych sklepów meblowych, m.in. IKEA.

Data publikacji: 06.06.2025

Data aktualizacji: 17.03.2026