Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje o powierzchni 95,53 m² - numer D.08.05

Rezerwacja

Katowice, Bogucice, ul. Góreckiego

Pierwsza Dzielnica - etap IIPierwsza Dzielnica - etap II

1 zdjęcie

Pierwsza Dzielnica - etap II

Termin oddania

Gotowe

Ilość pokoi

4 pokoje

Metraż

95,53 m²

Piętro

8 piętro

Strona świata

zachód, południe

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

od 275 do 300 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

D.08.05

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne (264 miejsca)

Komórki lokatorskie

dostępne

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

ścienne i podłogowe - w zależności od kondygnacji

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2021 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2023 roku

Udogodnienia

plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, monitoring, usługi concierge, internet, klimatyzacja, przystosowane dla niepełnosprawnych, recepcja, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia, inteligentny dom, wózkarnia, patio / dziedziniec, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych, miejsca parkingowe dla gości, paczkomat

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Katowice - 1524 m

Przystanek Tramwajowy - 803 m

Przystanek Autobusowy - 309 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    44 kawiarnie i restauracje, 58 sklepów, 25 obiektów sportowych, 19 placówek medycznych, 45 placówek edukacyjnych, 15 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Zamieszkaj w centrum miasta i zyskaj czas na życie. Bliżej, niż myślisz. Najbliższe otoczenie inwestycji zapewnia zróżnicowaną infrastrukturę publiczną, oświatową, komunikacyjną, handlową i usługową. Można tu znaleźć wszystko to, co zabezpiecza potrzeby codziennego życia. Szkoły, przedszkola, placówki medyczne, targ, sklepy, punkty usługowe, świetne kawiarnie i restauracje. Dodatkowo w okolicy nie brakuje przestrzeni idealnych do zabawy z dzieckiem oraz terenów przeznaczonych do sportu i rekreacji. Towarzyszą im klimatyczne miejsca spotkań, w których miło spędzisz czas z przyjaciółmi, poczytasz w samotności książkę przy aromatycznej kawie, wybierzesz się na romantyczną randkę, wyprawisz mniejsze i większe uroczystości rodzinne. Odprowadzenie malucha do przedszkola, zakupy, wizyta u fryzjera – wszystko staje się łatwiejsze, kiedy jest blisko domu. Pierwsza Dzielnica i jej sąsiedztwo zapewniają ten komfort. Jedyne takie miejsce w Katowicach. Żyjąc w mieście, narzekamy na brak czasu. Praca, zakupy, szkoła, rozrywka, relaks – wszystkie te miejsca z reguły znajdują się w znacznych odległościach od siebie, co oznacza dla nas stanie w korkach czy poszukiwanie miejsca parkingowego obok zatłoczonego centrum handlowego. Pierwsza Dzielnica oferuje przyszłym mieszkańcom oszczędność czasu, ponieważ wszystkie miejsca, które odwiedzamy każdego dnia znajdują się w tzw. walking distance. Atutem inwestycji jest ogólnodostępny pasaż usługowy zlokalizowany w parterze budynków, w którym mieszkańcy osiedla i całej okolicy zrobią zakupy, pójdą do fryzjera, czy odprowadzą dziecko do przedszkola. Dodatkowo, do dyspozycji lokatorów Pierwszej Dzielnicy jest Strefa Mieszkańca, dzięki której zyskają więcej możliwości do wspólnego spędzania czasu, integracji sąsiedzkiej lub odpoczynku w zaciszu strefy relaksu – w zależności od upodobań.

    Katowice to miasto w województwie śląskim o powierzchni 164 km kw i liczbie mieszkańców ponad 300 tys. osób. Zabudowa miasta to głównie powojenne bloki i typowe dla Śląska zabytkowe kamienice. Katowice dzielą się na dzielnice pogrupowane w zespoły dzielnic: zespół północny, śródmiejski, południowy, wschodni i zachodni. Miasto jest wojewódzkim centrum medycznym, z kilkunastoma szpitalami, w tym Centralnym Szpitalem Klinicznym im. Kornela Gibińskiego, Szpitalem Klinicznym im. Andrzeja Mieleckiego, Uniwersyteckim Centrum Okulistyki i Onkologii, Szpitalem Klinicznym nr 6 czy Górnośląskim Centrum Zdrowia Dziecka. Działają tu też liczne uniwersytety, takie jak Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki, Akademia Sztuk Pięknych czy wydziały Politechniki Śląskiej.

    Opis oferty

    Nowe 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 95,53 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Pierwsza Dzielnica - etap II w Bogucicach, ul. Góreckiego (0.8 km od centrum Katowic).

    Inwestycja jest realizowana przez TDJ Estate.

    Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 256 nowych mieszkań.

    Na sprzedaż pozostają 2 oferty o powierzchni od 77 do 96 m².

    W budynkach jest 17 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Inwestycja Pierwsza Dzielnica - etap II została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2023 roku.

    Nowe mieszkanie o oznaczeniu D.08.05 znajduje się na 8 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 275 do 300 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 4 pokoje.

    Okna w mieszkaniu wychodzą na zachód, południe.

    Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.

    Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.

    Dla przyszłych mieszkańców TDJ Estate przewidział miejsca postojowe podziemne.

    Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

    Opis Inwestycji

    Tereny zielone

    9 parków w okolicy

    Pierwsza Dzielnica powstaje w sercu Katowic i rozwijającej się metropolii. Rodzinny zespół mieszkaniowy, znajdujący się w Zespole Dzielnic Śródmiejskich, jest realizowany w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego w Katowicach, w odległości 0.6 km od centrum.

    Lokalizacja w śródmieściu pozwala czerpać pełnymi garściami z tego, co najlepsze w wielkomiejskim stylu życia. Pierwsza Dzielnica to przestrzeń możliwości, gdzie wszystko jest dostępne tuż obok. Pełna udogodnień, dzięki czemu żyje się tu wygodnie i załatwia wszystkie najważniejsze sprawy w jednym miejscu. Dłuższe dystanse też nie są wyzwaniem, a to za sprawą dobrych połączeń drogowych i rozbudowanemu transportowi publicznemu. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, szkoły, placówki medyczne jak również tereny zielone sprzyjające aktywnemu spędzaniu czasu wolnego.

    W drugim etapie inwestycji powstają dwa szesnastopiętrowe budynki, w których znajdzie się łącznie 256 mieszkań. Klienci mogą wybierać spośród lokali o powierzchni od 29 mkw (kawalerki), po mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe oraz apartamenty o powierzchni do 145 mkw. Dwukondygnacyjny parking podziemny będzie dysponował 264 miejscami postojowymi. W parterach zaplanowano część usługową, a pomiędzy budynkami ogólnodostępną przestrzeń rekreacyjną z wielogatunkowymi roślinami, elementami małej architektury, strefą dla najmłodszych oraz pętlą do biegania. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będą również przestrzenie wspólne - sala ruchowa i rozrywkowa. Inwestycja oferuje szereg udogodnień, m.in. aplikację budynkową, system smart home, rowerownie, wózkownie, komórki lokatorskie czy stacje ładowania samochodów.

    Inwestycja Pierwsza Dzielnica jest zrealizowana przez TDJ Estate Sp. z o.o. od 2019 roku. Pierwszy etap projektu został , oddany do użytkowania w 3 kw. 2021 roku i składa się z trzech 12-kondygnacyjnych budynków na 265 mieszkań, 14 lokali usługowych, 3 przestrzeni wspólnych dla mieszkańców oraz ogólnodostępnej przestrzeni.

    Mieszkanie znajduje się w inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap II, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 1 podobne nowe mieszkanie.

    Data publikacji: 15.11.2021
    Data aktualizacji: 05.12.2024

    Kup to mieszkanie na kredyt

    Symulacja miesięcznej raty kredytowej

    Wkład własny

    Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

    %

    Od 10%

    Do 90%

    Okres kredytowania

    Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

    30 lat

    Od 5 lat

    Do 35 lat

    Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.

    Twoja miesięczna rata kredytu

    -

    Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

    TDJ Estate logo

    TDJ Estate

    Adres biura sprzedaży:

    ul. Góreckiego 13a/3u, 40-206 Katowice

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 09:00 - 17:00
    • Wtorek: 09:00 - 17:00
    • Środa: 09:00 - 17:00
    • Czwartek: 09:00 - 17:00
    • Piątek: 09:00 - 17:00

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023