Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje o powierzchni 108,12 m² - numer A3.14
Przecena 2%
Oferta archiwalna
Inwestycja:
Saint Martin Residences etap IIDeweloper:
Structure Capital S.A.
Inwestycja:
Saint Martin Residences etap IIDeweloper:
Structure Capital S.A.Poznań, Stare Miasto, Osiedle Stare Miasto, ul. Podgórna 7
Poznań, Stare Miasto, Osiedle Stare Miasto, ul. Podgórna 7
Nieruchomość została sprzedana
Zobacz pozostałe mieszkania w inwestycji Saint Martin Residences etap II lub inne propozycje na Starym Mieście
/properties/planimagepage/image/987203/tmp_4264ac.png)
:format(jpg)/offers/offer/14734/main_image/saint-martin-residences-etap-ii_0f267c.jpg)
1 zdjęcie
:format(jpg)/properties/planimagepage/image/987203/tmp_4264ac.png)
Najbliższe inwestycje
- gotowe
:format(jpg)/offers/offer/16152/main_image/kamienica-wiedenska_46af4c.jpg)
PRESTIŻ szyty na miarę Na historycznej ulicy Podgórnej, w sercu Poznania, powstanie inwestycja o wyjątkowym charakterze i prestiżu. Kamienica Wiedeńska została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących wysoki standard życia oraz komfort, jaki daje mieszkanie w samym centrum miasta. Projekt to znakomite połączenie zabytkowej kamienicy z nowoczesnymi elementami rozwiązań architektonicznych. WYGODAul. Podgórna 3, Osiedle Stare Miasto, Stare Miasto, Poznań(0.4 km od centrum)/vendors/vendor/logo/ds-new-venture_8f0666.png)
- 2 kw. 2026
:format(jpg)/offers/offer/None/main_image/y3-signature-hotel_fba540.jpg)
Zielona 4 to najlepszy adres dla Twojego kapitału! Y3 Signature Hotel przy ulicy Zielonej 4 w Poznaniu to wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w samym sercu wyjątkowego miasta. Powstaje na zabytkowym obszarze pomiędzy dwoma parkami i jest położona zaledwie 300 metrów od największej atrakcji turystycznej Poznania - Starego Rynku, 240 metrów od ul. Półwiejskiej - głównej ulicy handlowej, przy którejul. Zielona 4, Osiedle Stare Miasto, Stare Miasto, Poznań(0.7 km od centrum)/vendors/vendor/logo/structure-capital-sa-poland_f73517.jpg)
- 4 kw. 2026
:format(jpg)/offers/offer/16480/main_image/ogrodowa-12_e40221.jpg)
Ogrodowa 12 to apartamentowiec premium w centrum Poznania. Doskonale skomunikowany, przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze. Składający się z dwóch budynków – odrestaurowanej kamienicy i nowo budowanego kompleksu, w których znajduje się 120 apartamentów. Oaza zieleni z malowniczym parkiem i wewnętrznym ogrodem dla relaksu mieszkańców, zapewniająca harmonię i prywatność. Apartamentowiec OgrodowaOgrodowa 12
od 14 950 zł/m2ul. Ogrodowa 12, Osiedle Stare Miasto, Stare Miasto, Poznań(0.3 km od centrum)/vendors/vendor/logo/e37bd9.png)
Termin oddania
2 kw. 2026
Ilość pokoi
4 pokoje
Metraż
108,12 m²
Piętro
2 piętro
Strona świata
północ, wschód, zachód
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
A3.14
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne (17 miejsc): cena: 60 000 zł netto, dla wybranych mieszkań
Standard wykończenia
wykończenie pod klucz
Stolarka okienna
- drewniane lub drewniano – aluminiowe; skrzydła rozwierane i rozwieralno – uchylne, w miejscach przewidzianych w projekcie skrzydła typu „fix” – nieotwieralne - parapety do wykonania w zakresie własnym nabywcy
Drzwi zewnętrzne
antywłamaniowe
Posadzka
izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych - warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej lub Suchy jastrych Podłogi – pokoje, garderoby, hole, kuchnie i/lub aneksy kuchenne, łazienki, WC - do wykonania w zakresie własnym nabywcy
Ściany
• Ściany wydzieleń międzylokalowych i korytarzowych: - ściany murowane z bloczków silikatowych, ceramicznych lub bloczków betonowych gr 18/25 cm z występującymi trzpieniami żelbetowymi - ściany konstrukcyjne – żelbetowe, słupy żelbetowe • Ściany wewnętrzne działowe: - ściany działowe między pokojami oraz kuchnią i łazienką – gips-karton - wydzielenia szachtów instalacyjnych – bloczki silikatowe • Strop żelbetowy monolityczny, częściowo prefabrykowany
Sufity
- tynk gipsowy (niegruntowane, niemalowane) wykonany zgodnie z normą dla tynków gipsowych maszynowych - nierówności sufitu wynikające ze zgodnych z normą ugięć stropu nie stanowią wady budynku/mieszkania
Instalacje
• Centralnego ogrzewania – rozprowadzone po mieszkaniu przewody z tworzyw sztucznych w systemie trójnikowym, rury rozprowadzone w warstwach podbudowy posadzki • Grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy, podejścia pod grzejniki wkuwane w ścianę murowaną, na elementach żelbetowych podejścia natynkowo z podłogi. • Ciepłej wody użytkowej i wody zimnej – z tworzyw sztucznych • Kanalizacji- z tworzyw sztucznych, na elementach żelbetowych i ścianach międzylokalowych. Wszystkie podejścia wykonane natynkowo • Wentylacja mieszkań – niezależne piony wyciągowe, dopływ powietrza świeżego poprzez okienne nawiewniki higrosterowane • Elektryczna , wtynkowa bez bruzdowania, miedziana, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica mieszkaniowa (TM ) natynkowa, usytułowana nad drzwiami wejściowymi do mieszkania lub wnęce na szafę; w kuchni – dla kuchni elektrycznej wypust z kostka zaciskową umieszczoną w puszce, gniazda wtykowe dla okapu i zmywarki, w pokojach – gniazda wtykowe; wyłączniki światła – pojedyncze lub seryjne, bez opraw oświetleniowych • Instalacje słaboprądowe: RTV kablowa/RTV SAT/ teleinformatyczna/wideodomofonowa przewiduje się następujące wpusty techniczne: - dla potrzeb instalacji RTV: gniazdo RTV SAT w pokoju dziennym i sypialniach - instalacja teleinformatyczna zakończona gniazdem RJ45 w pokoju dziennym - instalacja wideodomofonowa w holu • Instalacja klimatyzacji (preinstalacja)
Wyposażenie łazienki
• podejścia doprowadzone do wszystkich mediów (ciepła i zimna woda) prowadzone nawierzchniowo na ścianach żelbetowych i międzylokalowych, wkuwane wyjątkowo w miarę możliwości w ścianach murowanych wewnątrzlokalowych • instalacja kanalizacyjna pod przybory prowadzona natynkowo • w łazienkach i WC – wypust elektryczny pod jeden punkt świetlny na suficie oraz jeden nad umywalką , zakończone kostką przyłączeniową, wyłączniki na zewnątrz pomieszczenia, w łazienkach 1 gniazdo wtykowe • w łazienkach i WC gniazda wtykowe IP44: 1 gniazdo wtykowe obok umywalki • brak urządzeń́ sanitarnych i armatury
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Stare Miasto to część Poznania zajmująca powierzchnię 3,8 km kw. W jej obrębie znajdują się takie jednostki administracyjne jak: Chwaliszewo, Dzielnica Cesarska, Garbary, Grobla, Piaski, Piekary, Przepadek, Rybaki, Stare Miasto, Święty Marcin, Święty Wojciech. Łącznie mieszka tu ok. 30 tys. osób. Z zachodu na wschód obszar ten przecina droga nr 92. Od wschodu ograniczony jest rzeką Wartą, od zachodu ul. Obornicką, od południa ul. królowej Jadwigi a od północy Lasem Moralskim. Przy ul. Dworcowej znajduje się dworzec Poznań Główny, jeden z największych w Polsce. Stanowiący serce Poznania rynek Starego Miasta nadal pełni ważne funkcje handlowe i kulturalne. Zabytkowa zabudowa z niepowtarzalnym renesansowym ratuszem na czele, nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. Zainteresowani mogą tu odwiedzić Muzeum Rogalowe, Archeologiczne i Muzeum Historii Miasta Poznania. Znajduje się tu 8 uniwersytetów, w tym Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych, Wyższa Szkoła Handlu i Rachunkowości, Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu, Wyższa Szkoła Logistyki oraz Wyższa Szkoła Komunikacji i Zarządzania. Największe centra handlowe to Avenida, Stary Browar i Kupiec Poznański. Na Starym Mieście znajdują się też liczne szpitale i przychodnie, m.in. Wielkopolskie Centrum Onkologii, Szpital Miejski im. Z. Strusia, Szpital Prywatny Med Polonia i Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej.
Opis oferty
Nowe 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 108,12 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Saint Martin Residences etap II na Starym Mieście, ul. Podgórna 7 (0.4 km od centrum Poznania).
Inwestycja jest realizowana przez Structure Capital S.A.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajdują się 84 nowe mieszkania.
Inwestycja jest już wyprzedana.
W budynku jest 8 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne.
Inwestycja Saint Martin Residences etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu A3.14 znajduje się na 2 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 4 pokoje.
Okna w mieszkaniu wychodzą na północ, wschód, zachód.
Orientacja północna zapewnia nieco mniejszą ilość światła naturalnego, ale stwarza spore możliwości aranżacyjne. Umiejscowienie korytarza od strony północnej będzie sprzyjać nastrojowej atmosferze, zachęcającej do wejścia do środka. Klimat pomieszczenia dodatkowo podkreśli dyskretne oświetlenie. Orientacja północna świetnie sprawdzi się także w przypadku łazienki, garderoby oraz pomieszczeń gospodarczych.
Dzięki oknom od wschodu, promienie słońca nie będą ogrzewać pomieszczeń z tak dużą intensywnością. Umiejscowienie kuchni czy sypialni od strony wschodniej pozwoli utrzymać optymalną temperaturę i odpowiednią ilość światła naturalnego w pomieszczeniach.
Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.
Dla przyszłych mieszkańców Structure Capital S.A. przewidział miejsca postojowe podziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Tereny zielone
Saint Martin Residence przy ulicy Podgórnej 7 to unikatowa inwestycja powstająca na obszarze dawnych ogrodów willi Hipolita Cegielskiego. Będąc zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Rynku, ul. Półwiejskiej i Św. Marcina zapewnia niespotykane połączenie spokoju i odpoczynku od miejskiego zgiełku z byciem w samym centrum wydarzeń.
Z okien rozpościera się niczym nieprzesłonięty, zapierający w piersiach dech widok na panoramę Starego Miasta i zabytkowy ogród, który daje poczucie spokoju i chroni przed miejskim zgiełkiem. Wystarczy jednak tylko wyjść drzwiami frontowymi, aby być od razu w samym centrum wydarzeń i w zasięgu 8 minutowego spaceru znaleźć niemal 150 restauracji i kawiarni oraz muzea, teatry, sklepy i galerie handlowe.
Saint Martin Residence to niewymuszona elegancja, dbałość o najdrobniejsze detale oraz skupienie na wygodzie mieszkańców i ich gości. W budynku będzie się znajdować reprezentacyjna recepcja z concierge i strefą lounge.
W inwestycji będzie także strefa fitness z wydzieloną częścią do jogi oraz wellness ze strefą relaksu do wyłącznego korzystania mieszkańców i ich gości.
W Saint Martin Residences znajdują się apartamenty o powierzchni od 30 do ponad 200 metrów kwadratowych, które zaskakują wygodą, nowoczesnością i wyjątkowym designem.
Wszystkie apartamenty będą posiadały aneks kuchenny, a także strefę do jedzenia oraz przestrzeń do relaksu i pracy. Zostaną one także wyposażone w klimatyzację.
Apartamenty zostaną starannie wykończone materiałami wysokiej jakości oraz wyposażone we wszystko, co jest niezbędne na przyjęcie gości.
Decydując się na zakup apartamentu w Saint Martin Residences inwestycyjnie, stajesz się właścicielem lokalu mieszkalnego z odrębną księgą wieczystą, a nie lokalu komercyjnego. Co to oznacza w praktyce? Twój zakup chroniony jest ustawą deweloperską (która obejmuje tylko zakup lokali mieszkaniowych). Zabezpiecza ona Twoje prawa jako nabywcy i chroni wpłaty, których dokonujesz. Środki wpłacasz na mieszkaniowy rachunek powierniczy, z którego pieniądze mogą zostać wydane przez dewelopera jedynie na realizację inwestycji po zatwierdzeniu przez bank. Dodatkowo chroni Cię Deweloperski Fundusz Gwarancyjny który w przypadku problemów z realizacją inwestycji zapewni Ci zwrot środków lub zakończenie inwestycji i przeniesienie własności mieszkania.
Jako właściciel, podczas umowy najmu z Bee Smart Rent, zobowiązany jesteś jedynie do ponoszenia należności publicznoprawnych (takich jak podatek od nieruchomości) oraz do ubezpieczenia Twojego apartamentu. Wszelkie bieżące opłaty eksploatacyjne ponosi Bee Smart Rent. To również on dba o to, by co miesiąc pojawiło się na Twoim koncie ustalone wynagrodzenie za najem apartamentu.
Bee Smart Rent odpowiada za całościowy proces wynajmu Twojej nieruchomości, od pozyskania klienta poprzez kompleksową obsługę jego pobytu. Zatroszczy się też o wykonanie niezbędnych napraw, jeżeli okażą się konieczne.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Saint Martin Residences etap II.
