Przy Parku
Private Solutions - mieszkania na sprzedaż

Oferta archiwalna

wrocławski, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 88 ofert w najbliższej okolicy!

Najbliższe inwestycje

Prezentacja oferty archiwalnej

1 zdjęcie

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
teren ogrodzony
usługi concierge
winda
rowerownia
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw
basen
sauna

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2027 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 9 budynków

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 108 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Zagospodarowanie terenu: ▪ Zieleń Na terenie zaprojektowano zieleń ozdobną wzdłuż ciągów komunikacyjnych, towarzyszącą zabudowie, oraz okalającą strefę SPA - miejsce spotkań i rekreacji. Przeważająca część zieleni znajdować się będzie na stropie garażu – w miejscu szczególnym, o niewielkiej ilości substratu glebowego. Na gruncie rodzimym powstaną nasadzenia niewysokich drzew ozdobnych podsadzonych krzewami oraz trawami ozdobnymi. Projekt obejmuje zieleń ozdobną wzdłuż ciągów komunikacyjnych, towarzyszącą zabudowie, oraz okalającą strefę SPA - miejsce spotkań i rekreacji. ▪ Oświetlenie terenu Sieć oświetlenia zewnętrznego obejmować będzie drogę pożarową. Przewiduje się realizację oświetlenia zewnętrznego za pomocą opraw ze źródłem światła typu LED. Oprawy montowane będą na słupach aluminiowych prostych z podstawą o wysokości do 3m. Słupy montowane będą do prefabrykowanego betonowego fundamentu. Zakłada się w pełni automatyczną pracę systemu z wykorzystaniem zegara astronomicznego zintegrowanego z czujnikiem natężenia oświetlenia. Dodatkowo zakłada się możliwość przejścia na obsługę ręczną za pomocą rozłącznika zamontowanego na elewacji rozdzielnicy. ▪ Ogrodzenie terenu Ogrodzenie terenu z przęseł stalowych, ażurowych o wysokości ok. 1,5 m z podmurówką o wys. do. 60cm. Od strony ul. Wrocławskiej, od strony zachodniej ogrodzenie stanowi mur ceglany stanowiący relikt zabytkowego układu urbanistycznego kompleku pałacowego o wys. 1 kondygnacji (0k.3m) . Od strony parku ogrodzenie ażurowe nawiązujące do pierwotnej formy ogrodzenia parkowego. ▪ Elementy małej architektury W części północnej działki, o strony parku podworskiego zaprojektowano plac zabaw dla dzieci.

Drzwi zewnętrzne

▪ Hol główny wejściowy: Drzwi do pomieszczeń przedsionka aluminiowe, przeszklone. ▪ Pomieszczenia mieszkalne: Drzwi do lokali mieszkalnych w klasie odporności na włamanie RC3. Drzwi wejściowe wzór skrzydła „płaski”. Drzwi wewnątrz lokalowe do wykonania indywidualnego przez nabywcę lokalu. ▪ Pomieszczenia techniczne: Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe f. Hormann lub równoważne, przeciwpożarowe EI 30, EI 60 lub bezklasowe - według wymagań indywidualnych. ▪ Garaż podziemny: Drzwi do pomieszczeń przedsionka aluminiowe, przeszklone. Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe f. Hormann lub równoważne, przeciwpożarowe EI 30, EI 60 według wymagań indywidualnych. Brama garażowa o szer. w świetle konstrukcji 600 (do 800) x 205 cm. - brama częściowo ażurowa, sterowana pilotem. ▪ Komórki lokatorskie: Na poziomie garażu podziemnego zaprojektowano komórki lokatorskie, zlokalizowane w sąsiedztwie wyjść z klatek schodowych. Drzwi do komórek lokatorskich - stalowe.

Posadzka

▪ Hol główny wejściowy: Kamień naturalny lub ceramika ▪ Klatki schodowe: Kamień naturalny lub ceramika ▪ Korytarze: Kamień naturalny lub ceramika ▪ Pomieszczenia mieszkalne: Wylewka cementowa ▪ Pomieszczenia techniczne - garaż: Posadzka malowana ▪ Pomieszczenia techniczne - parter: Gres techniczny ▪ Garaż podziemny: Płyta żelbetowa zatarta na gładko i malowana wraz z oznaczeniem miejsc postojowych i ciągów komunikacyjnych. ▪ Strefa SPA: Płytki gresowe, Ceramika – wg indywidualnej aranżacji.

Ściany

▪ Ściany zewnętrzne: Ściany murowane materiałem Silka gr. 24 cm izolowane wełną mineralną twardą gr. 18 cm lub styrodurem, pow. zewnętrzna z wyprawy tynkarskiej barwionej w masie, pow. wewnętrzna tynk cienkowarstwowy raz malowany. ▪ Ściany wewnętrzne międzylokalowe: Ściany murowane materiałem Silka gr. 24 cm lub żelbetowe gr. 24 cm, pow. zewnętrzna z wyprawy tynkarskiej gipsowej cienkowarstwowej, raz malowanej. ▪ Ściany wewnętrzne nośne: Ściany żelbetowe gr. 18 cm, pow. zewnętrzna z wyprawy tynkarskiej gipsowej cienkowarstwowej, raz malowanej. ▪ Hol główny wejściowy: Ściany tynkowane wyprawą cementowo-wapienną lub beton architektoniczny. Częściowo powierzchnia ściany w holu wejściowym wykończona tynkiem szlachetnym, okładziną w kolorze drewna lub beton architektoniczny. ▪ Klatki schodowe: Ściany murowane materiałem Silka gr. 24cm, tynkowane wyprawą cementowo-wapienną lub żelbetowe. Przedścianki instalacyjne z płyty GK na stelażu. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. ▪ Korytarze: Ściany tynkowane wyprawą cementowo-wapienną lub beton architektoniczny. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. ▪ Pomieszczenia mieszkalne: Ściany murowane materiałem Silka gr. 24cm (oddzielenie mieszkań), tynkowane tynkiem gipsowym. ▪ Ściany działowe w mieszkaniach: Ściany działowe systemowe G-K dwustronnie podwójnie płytowane, na stelażu stalowym z wypełnieniem wełną mineralną, raz malowane. ▪ Pomieszczenia techniczne - garaż: Ściany pomieszczeń tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. ▪ Pomieszczenia techniczne - parter: Ściany pomieszczeń tynkowane wyprawą cementowo-wapienną. Malowane farbą białą odporną na zarysowania, matową, zmywalną. ▪ Garaż podziemny: Ściany garażu wykonane z żelbetu lub szpachlowane i malowane na kolor biały farbą dyspersyjną. ▪ Strefa SPA: Ściany w wykończeniu odpornym na działanie wilgoci, częściowo ceramika.

Sufity

▪ Hol główny wejściowy: Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej lub pow. tynkowana/ sufit podwieszany. ▪ Klatki schodowe: Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej lub pow. tynkowana/ sufit podwieszany. ▪ Korytarze: Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. Sufity podwieszane na fragmentach stropów osłaniające instalacje wykonane z płyt w kolorze białym. ▪ Pomieszczenia mieszkalne: Tynki gipsowe. Sufity podwieszane, systemowe G-K zastosowane na obszarach przebiegu tras instalacji klimatyzacji. ▪ Pomieszczenia techniczne - garaż: Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. ▪ Pomieszczenia techniczne - parter: Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej. ▪ Garaż podziemny: Sufity stanowi surowy strop betonowy płyty filigranowej lub w okładzina z płyt lamelowych z wełny mineralnej malowanych na biało. ▪ Strefa SPA: Sufity w wykończeniu odpornym na wilgoć.

Instalacje

Instalacje sanitarne i technologiczne: ▪ instalację wentylacji grawitacyjnej, ▪ instalację wentylacji mechanicznej garażu, ▪ instalację oddymiania garażu podziemnego, ▪ instalację grzewczą z centralnej kotłowni gazowej dla wszystkich budynków, ▪ instalację klimatyzacji, ▪ instalację wodociągową, ▪ instalację hydrantową garażu, ▪ instalację ciepłej wody użytkowej, ▪ instalację kanalizacji sanitarnej, ▪ instalację kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym, ▪ instalację ścieków deszczowych, Instalacje elektryczne i teletechniczne: ▪ instalację zasilającą , ▪ instalację oświetlenia i gniazd wtyczkowych, ▪ instalację oświetlenia zewnętrznego, ▪ oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ▪ centralny system sygnalizacji pożaru, ▪ instalację wewnętrznych linii zasilających, ▪ instalację siły, ▪ instalację odgromową, uziemiającą i wyrównawczą, ▪ instalacje okablowania strukturalnego, ▪ system telewizji dozorowej obsługiwany z panelu video domofonu, ▪ system kontroli dostępu (domofony),

Ogrzewanie

W części mieszkalnej projektuje się ogrzewanie wodne pompowe, z rozdziałem dolnym o parametrach wody grzewczej 70/55oC. Jako elementy grzejne przewiduje się zastosowanie grzejników podłogowych konwekcyjnych i konwektorowych, grzejników płytowych oraz grzejników drabinkowych łazienkowych. Projektuje się obiegi centralnego ogrzewania, których ilość i moc została dostosowana do lokalizacji zasilanych budynków względem pomieszczenia kotłowni - założono 5 obiegów centralnego ogrzewania. Obieg czynnika grzewczego w instalacji c.o. będzie wymuszony pracą pomp obiegowych lokalizowanych na rozdzielaczu w kotłowni gazowej. Na instalację centralnego ogrzewania składać się będą: ▪ poziomy prowadzone w garażu pod stropem, ▪ piony prowadzone w szachtach instalacyjnych lub po wierzchu ścian i obudowane, ▪ rozdzielacze c.o. na poszczególnych kondygnacjach, ▪ podejścia do grzejników układane w posadzce, ▪ grzejnikowe zawory termostatyczne, grzejniki, ▪ armatura kontrolno-pomiarowa, regulacyjna i odcinająca.

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Powierzchnie dodatkowe:

nie przewidziano powierzchni dodatkowych

Komórki lokatorskie:

nie przewidziano

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park

Opis inwestycji

Przy Parku to inwestycja ukierunkowana na jakość życia.

Najbardziej prestiżowy kompleks rezydencji i apartamentów połączony z dwuhektarowym Parkiem Pałacowym na południowym przedmieściu Wrocławia. Kameralny zespół willi miejskich i kamienic wraz z krytym basenem oraz strefą fitness położony w unikalnej, zielonej okolicy, połączony z historycznym Parkiem Pałacowym, a w nim dwupoziomowe rezydencje, apartamenty i penthousy.

Unikalna i niepowtarzalna, druga po projekcie przy ulicy Turniejowej we Wrocławiu, inwestycja o takim prestiżu. Spokój, cisza i doskonała lokalizacja. Bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich. Doskonała oferta niezwykle sprecyzowanej przestrzeni mieszkaniowej. Najbardziej prestiżowy kompleks rezydencji i apartamentów połączony z dwuhektarowym Parkiem Pałacowym na południowym przedmieściu Wrocławia.

Inwestycja Przy Parku znajduje się w Żernikach Wrocławskich, ul. Parkowa (1.5 km od Wrocławia), jest realizowana przez Private Solutions.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 108 nowych mieszkań znajdujących się w 9 budynkach. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Przy Parku nie ma nowych mieszkań w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców Private Solutions przewidział: