Kądziołeczki

Jeśli szukasz domu w Warszawie, w dobrze skomunikowanej lokalizacji - zapraszam do zapoznania się z tą ofertą.

Dom wolnostojący typu bliźniak położony jest przy ul. Kądziołeczki na Ursynowie nieopodal ul. Puławskiej. Na sprzedaż połowa bliźniaka w stanie surowym otwartym.

Atuty:

• Zielony Ursynów - jedyna taka lokalizacja w Warszawie

• dom budowany w nowoczesnej technologii

• bardzo dobra ekspozycja i otoczenie zielenią

• duże przeszklenia

• możliwość wprowadzenia zmian ( budowa trwa)

Dom o powierzchni 290 m2 powierzchni całkowitej posiada:

na parterze:

- salon z jadalnią (47 m2) od południa

- kuchnię (14 m2) od zachodu

- spiżarnię (4m2)

- oranżerię (8m2)

- gabinet (11m2)

- przedsionek/hall (6/8m2)

- WC/łazienkę (3m2)

- schowek (2m2)

- pomieszczenie gospodarcze (4m2)

oraz garaż (35m2) od wschodu

na piętrze:

- 4 sypialnie ( 19, 17, 16, 13 m2) od północy i południa

- przedpokój (11 m2)

- łazienkę (9 m2)

- łazienkę ( 7 m2)

- bibliotekę ( 4m2)

- pralnię ( 4 m2)

oraz pomieszczenie rekreacyjne (48 m2)

Parter to bardzo dobrze zaprojektowana powierzchnia dająca komfort życia w ciągu dnia i możliwość odpoczynku - szczególnie w połączeniu z tarasem i ogrodem. Piętro to idealna przestrzeń prywatna dla każdego członka rodziny.

Dodatkowo jest możliwość adaptacji strychu ( 20 m2 do wysokości 1,90)

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,80 m, na piętrze 2,70 m

Budowa realizowana przez zaufaną firmę budowlaną z użyciem bardzo solidnych materiałów. Dom posadowiony na płycie fundamentowej , ściany budowane z prefabrykatów keramzytobetonowych (materiał z bardzo dobrymi parametrami paro-przepuszczalności, odporności na działanie grzybów, pleśni, gryzoni, ognia oraz świetnej izolacji akustycznej, cieplnej i radiestezyjnej; wykonanie przez Praefa - bezsprzecznego lidera na rynku), dachówka płaska betonowa Braas, okna o bardzo wysokich parametrach użytkowych.

Działka:

Powierzchnia działki wynosi aż 675 m2 i jest otoczona zielenią!

FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność z księgą wieczystą

plus udziały we wspólnej drodze dojazdowej (36,5% udziałów w 219m2) - łącznie 755 m2

Wizualizacje zewnętrzne są jedynie poglądowe. Grafiki przedstawiające wnętrza przedstawiają układ pomieszczeń i ich możliwą aranżację.

Istnieje możliwość kupienia nieruchomości w stanie surowym otwartym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej ciekawej nieruchomości