Osiedle Morelowa

Oferta archiwalna

Domy na sprzedaż ul. Strużańska, oferowane bezpośrednio przez

legionowski, Józefów, ul. Strużańska 23

Oferta archiwalna

Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.

Mamy dla Ciebie 3 oferty w kolejnym etapie tej inwestycji!

Etap II

W sprzedaży

Etap I

Sprzedany

Najbliższe inwestycje

Prezentacja oferty archiwalnej

1 zdjęcie

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

ochrona całodobowa
monitoring
teren ogrodzony
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

klimatyzacja
instalacja fotowoltaiczna
pompa ciepła

Przyroda w okolicy

las
jezioro

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2022 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2024 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 8 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz posiadają poddasze

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 265 do 272 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Nieruchomości posiadają możliwość: a. adaptacji poddasza b. wykonania ogrzewania podłogowego zamiast kaloryferów c. montaż pompy ciepła d. montaż fotowoltaiki • Lokal mieszkalny składający się z czterech sypialni, 2 łazienek, salonu, kuchni, kotłowni, 2 korytarzy, garażu. • Powierzchnia użytkowa lokalu na dwóch kondygnacjach wynosi 126,40 m² + poddasze do adaptacji na użytkowe o powierzchni około 64 m². Wysokość użytkowa po adaptacji, w przedziale wysokości 140 - 190 cm około 38 m², pozostała powierzchnia do zabudowy np. jako szafy. • W stropie nad I piętrem zamontowany wyłaz na poddasze ( składane schodki) o wymiarach 70 x 120 cm. • Wyłaz na dach z poddasza. • Ocieplenie na poddaszu wykonane z wełny mineralnej ułożonej na stropie nad I piętrem według projektu. • Ocieplenie zewnętrzne budynku wykonane ze styropianu o grubości 15 cm. • Elewacja budynku w kolorze pastelowym, stolarka okienna biała, brama garażowa i drzwi wejściowe w kolorach grafitowo – szarym. • Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym. • Balkon ze szklanymi balustradami na froncie budynku wg renderingu. • Dwa kompletne systemy kominowe w tym spalinowe dla kominka i kotłowni, a pozostałe szachty wentylacyjne zgodnie z przeznaczeniem projektowym. • Tynki wewnętrzne gipsowe niemalowane, wylewki do poziomu zero. • Schody wewnętrzne na I piętro betonowe. • Wjazd na teren posesji utwardzony, ułożona kostka. • Ogrodzenie frontu, tyłu i podziałowe pomiędzy posesjami wykonane ze stalowych paneli systemowych w kolorze grafitowym. • W linii ogrodzenia brama dwu skrzydłowa i furtka bez zamków i sterowania. • Taras – projekt nie obejmuje • Opaska wokół budynku do granicy projektowanych tarasów. • Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania zgodnie z opisem zawartym w dokumentacji dotyczącej podziału nieruchomości, wynosi 375 m².

Instalacje

• Wewnętrzna instalacja alarmowa przygotowana do monitoringu, bez osprzętu. • Wewnętrzna instalacja elektryczna przyłączona do zewnętrznej sieci energetycznej PGE zgodnie z umową i terminarzem, bez osprzętu. • Zewnętrzna instalacja elektryczna wraz z podłączeniem do sieci energetycznej PGE – gniazdo zewnętrzne 220 V, przyłącza do sterowania bramy, furtki i dzwonka. Bez osprzętu. • Instalacja antygromowa. • Wewnętrzna instalacja hydrauliczna bez baterii podłączona do sieci zewnętrznej – własna studnia. • Instalacja kanalizacyjna podłączona do własnego szamba. • Szambo z płytą najazdową o pojemności 10 m³. • Wewnętrzna instalacja CO bez grzejników. • Kotłownia z piecem CO elektrycznym. • Kotłownia z hydroforem. • Zewnętrzna instalacja hydrauliczna wraz z podłączeniem do własnego ujęcia wody. • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zewnętrzne z zamkiem. • Brama garażowa podnoszona ręcznie z możliwością montażu automatyki. • Okna trzy szybowe w kolorze białym, profil sześciokomorowy. - wymiary okien wraz z okuciami Roto – specyfikacja: a. zamiennie na parterze okno tarasowe dwuskrzydłowe zamiast trzy skrzydłowego o wymiarze 3000 x 2400 cm w wersji ½ fix, ½ rozwieralno uchylne. - pozostałe okna bez zmian, według specyfikacji projektowej. • Przyłącze prądu do PGE wraz z odbiorem. • Teren nieruchomości uprzątnięty ze wszelkich pozostałości po budowie w tym materiałów budowlanych. • Dokumentacja techniczno-projektowa.

Ogrzewanie

Można zainstalować pompę ciepła - korzystając z dopłat środowiskowych. Można zamontować panele fotowoltaiczne - korzystając z dopłat środowiskowych. Można zamontować kominek na pellet - korzystając z dopłat środowiskowych.

Rodzaj własności:

informacja u dewelopera

Garaże:

domy posiadają garaże oraz przewidziano:

miejsca postojowe naziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las, jezioro

Opis inwestycji

Osiedle „Morelowa” to kolejna inwestycja deweloperska firmy pod spółką Instytut Ciepła spółka zoo z siedzibą w Józefowie 05-119 przy ul. Poziomkowej 41, NIP 118 210 88 89, numer KRS 0000558798, reprezentowana przez prezesa zarządu Krzysztofa Witolda Kurkowskiego.

Inne inwestycje zrealizowane przez dewelopera w okresie ostatnich czterech lat to między innymi „Osiedle Królewska” położone we wsi Aleksandrów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Królewskiej składające się z czterech domów jednorodzinnych wolnostojących a także osiedle „Poziomkowy Las” położone na terenie wsi Józefów przy ul. Poziomkowej w którego skład wchodzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej i jeden budynek dwulokalowy.

Obecnie zaprojektowana inwestycja o nazwie „ Morelowa” położona jest we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Strużańskiej. Mieszkańcy ulicy wystąpili do Rady Gminy Nieporęt o zmianę nazwy ulicy na odcinku około 600 metrów na ul. Morelową stąd pochodzi nazwa inwestycji.

Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m². Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w gruncie przylegającej do nieruchomości drogi.

Spółka jest właścicielem gruntu o powierzchni 3300 m² składającego się z czterech wydzielonych działek po 750 m² każda, położonych we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt. Na podstawie złożonych projektów i opracowanej dokumentacji spółka uzyskała w dniu 16 marca 2022 roku prawomocne pozwolenia na budowę osiedla wydane przez Starostę Legionowskiego, w skład którego wchodzą cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe o poniżej następujących numerach:

Pozwolenie nr. 380/22 dla działki numer 187/28 obręb 007

Pozwolenie nr. 381/22 dla działki numer 187/26 obręb 007

Pozwolenie nr. 382/22 dla działki numer 187/29 obręb 007

Pozwolenie nr. 383/22 dla działki numer 187/27 obręb 007

Wielkość każdego z lokali to 126,40 m² na kondygnacjach parteru i pierwszego piętra oraz około 38-40 m² do adaptacji na kondygnacji poddasza. Wysokość poddasza w określonej powierzchni zawiera się w przedziale 140 – 190 cm o otwartym planie.

Standardowo każdy lokal ma wysokość 265 cm i składa się z 1 salonu, 1 kuchni, 2 łazienek, 2 korytarzy, 4 sypialni, 1 kotłowni z pralnią oraz 1 garażu. Na terenie nieruchomości znajduje się drugie miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania trzeciego miejsca.

Dom w Muszkatelach – 1 lokal – oferta sprzedaży w różnych standardach. Cena zawiera ogrzewanie podłogowe i fotowoltaikę.

Podstawowy 950.000,00 zł

Podwyższony 995.000,00 zł

Rozbudowany 1.075.000,00 zł

Inwestycja Osiedle Morelowa znajduje się w Józefowie, ul. Strużańska 23 (2.8 km od Warszawy), została zrealizowana przez Krzysztof W. Kurkowski.

Inwestycja Osiedle Morelowa została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2024 roku.

Cały projekt składa się z 8 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Morelowa nie ma nowych domów w sprzedaży.

Dla przyszłych mieszkańców Krzysztof W. Kurkowski przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Data publikacji: 12.09.2019

Data aktualizacji: 29.10.2024