Osiedle Morelowa

Domy na sprzedaż ul. Strużańska, oferowane bezpośrednio przez Krzysztof W. Kurkowski

legionowski, Józefów, ul. Strużańska 8
Ceny od: 4 836 zł brutto/m2
Osiedle Morelowa

4 zdjęcia

Osiedle Morelowa
Osiedle Morelowa
Osiedle Morelowa
Osiedle Morelowa

Dostępne domy

Aktualnie w inwestycji Osiedle Morelowa dostępnych jest 8 ofert

  • Lista
  • Rzuty

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

  • ochrona całodobowa
  • monitoring
  • teren ogrodzony
  • Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

  • klimatyzacja
  • instalacja fotowoltaiczna
  • pompa ciepła

Przyroda w okolicy

  • las
  • jezioro

Opis Inwestycji

Osiedle „Morelowa” to kolejna inwestycja deweloperska firmy pod spółką Instytut Ciepła spółka zoo z siedzibą w Józefowie 05-119 przy ul. Poziomkowej 41, NIP 118 210 88 89, numer KRS 0000558798, reprezentowana przez prezesa zarządu Krzysztofa Witolda Kurkowskiego. Adres e-mail: [email protected]; telefon: 0048 - 510 080 105.

Inne inwestycje zrealizowane przez dewelopera w okresie ostatnich czterech lat to między innymi „Osiedle Królewska” położone we wsi Aleksandrów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Królewskiej składające się z czterech domów jednorodzinnych wolnostojących a także osiedle „Poziomkowy Las” położone na terenie wsi Józefów przy ul. Poziomkowej w którego skład wchodzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej i jeden budynek dwulokalowy.

Obecnie zaprojektowana inwestycja o nazwie „ Morelowa” położona jest we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Strużańskiej. Mieszkańcy ulicy wystąpili do Rady Gminy Nieporęt o zmianę nazwy ulicy na odcinku około 600 metrów na ul. Morelową stąd pochodzi nazwa inwestycji.

Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m². Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w gruncie przylegającej do nieruchomości drogi.

Spółka jest właścicielem gruntu o powierzchni 3300 m² składającego się z czterech wydzielonych działek po 750 m² każda, położonych we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt. Na podstawie złożonych projektów i opracowanej dokumentacji spółka uzyskała w dniu 16 marca 2022 roku prawomocne pozwolenia na budowę osiedla wydane przez Starostę Legionowskiego, w skład którego wchodzą cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe o poniżej następujących numerach:

Pozwolenie nr. 380/22 dla działki numer 187/28 obręb 007

Pozwolenie nr. 381/22 dla działki numer 187/26 obręb 007

Pozwolenie nr. 382/22 dla działki numer 187/29 obręb 007

Pozwolenie nr. 383/22 dla działki numer 187/27 obręb 007

Wielkość każdego z lokali to 126,40 m² na kondygnacjach parteru i pierwszego piętra oraz około 38-40 m² do adaptacji na kondygnacji poddasza. Wysokość poddasza w określonej powierzchni zawiera się w przedziale 140 – 190 cm o otwartym planie.

Standardowo każdy lokal ma wysokość 265 cm i składa się z 1 salonu, 1 kuchni, 2 łazienek, 2 korytarzy, 4 sypialni, 1 kotłowni z pralnią oraz 1 garażu. Na terenie nieruchomości znajduje się drugie miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania trzeciego miejsca

Osiedle położone jest we wsi Józefów, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim. Graniczy bezpośrednio z Białołęka będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego. Dojazd SKM do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty. Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską.

• do lasu jest około 300 m

• przystanek autobusu 700 m

• szkoła podstawowa 1200 m

• kościół 1200 m

• piekarnia 1200 m

• lokalne małe sklepiki 1200 – 1500 m

• przedszkole 1500

• nowo otwarty szpital Wojskowej Akademii Medycznej 3,5 km

• przychodnie specjalistyczne 3,5 km

• kolejka SKM 3,5 km

• do centrum Legionowa 5,0 km

• do gimnazjum 5,0 km

• na basen 5,0 km

• jezioro Zegrzyńskie w odległości około 5,5 km

Termin rozpoczęcia budowy został określony na dzień 30 marca 2022 roku a zakończenia na 30 grudnia 2023 roku. Do końca 2022 roku zostanie zakończony etap pierwszy budowy polegający na wybudowaniu stanów deweloperskich dwóch budynków. Od 22 marca 2022 roku prowadzone są różne prace przygotowawcze, w tym geodezyjne.

Oferta sprzedaży 4 domów według projektu „Willa Amelia” na terenie osiedla „Morelowa” to lokale w podstawowym standardowym wykonaniu w cenie 795.000,00 zł brutto oraz w standardach podwyższonych w cenach 849.000,00 zł i 1.099.000,00 zł. Szczegóły standardów wykonania zawierają załączniki standardów nr. 1,2 i 3.

Oferta sprzedaży 4 domów według projektu „Dom w muszkatach” na terenie osiedla „Morelowa” to lokale w standardzie wykonania w jednej cenie 1.149.000,00 zł brutto. Szczegóły standardów w załączniku.

Zapewniamy bezpłatną obsługę prawną dla kupujących z Ukrainy, w językach angielskim i polskim.

Inwestycja Osiedle Morelowa znajduje się w Józefowie, ul. Strużańska 8 (2.8 km od Warszawy), jest realizowana przez Krzysztof W. Kurkowski.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 8 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Morelowa w sprzedaży jest 8 nowych domów o powierzchni od 126 do 164 metrów kwadratowych, w cenie od 611 270 zł.

Dostępne są domy:

  • 4-pokojowe o powierzchni 130 m2 (4 domy)
  • 5-pokojowe o powierzchni od 126 do 164 m2 w cenie od 611 270 zł (4 domy)

Dla przyszłych mieszkańców Krzysztof W. Kurkowski przewidział:

  • miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:
rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2022 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2022 roku
Liczba domów:
cała inwestycja składa się z 8 domów.
Liczba kondygnacji:
domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz posiadają poddasze.
Wysokość pomieszczeń:
w zależności od kondygnacji od 265 do 280 cm wysokości.
Standard wykończenia
standard deweloperski
- Lokal mieszkalny składający się z czterech sypialni, 2 łazienek, salonu, kuchni, kotłowni, 2 korytarzy, garażu. - Powierzchnia użytkowa lokalu na dwóch kondygnacjach wynosi 126,40 m² + poddasze do adaptacji na użytkowe o powierzchni około 64 m². Wysokość użytkowa po adaptacji, w przedziale wysokości 140 - 190 cm około 38 m², pozostała powierzchnia do zabudowy np. jako szafy. - W stropie nad I piętrem zamontowany wyłaz na poddasze ( składane schodki) o wymiarach 70 x 120 cm. - Wyłaz na dach z poddasza. - Ocieplenie na poddaszu wykonane z wełny mineralnej ułożonej na stropie nad I piętrem według projektu. - Ocieplenie zewnętrzne budynku wykonane ze styropianu o grubości 15 cm. - Elewacja budynku w kolorze pastelowym, stolarka okienna biała, brama garażowa i drzwi wejściowe w kolorach grafitowo – szarym. - Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym. - Balkon ze szklanymi balustradami na froncie budynku wg renderingu. - Dwa kompletne systemy kominowe w tym spalinowe dla kominka i kotłowni, a pozostałe szachty wentylacyjne zgodnie z przeznaczeniem projektowym. - Tynki wewnętrzne gipsowe niemalowane, wylewki do poziomu zero. - Schody wewnętrzne na I piętro betonowe. - Wjazd na teren posesji utwardzony, ułożona kostka. - Ogrodzenie frontu, tyłu i podziałowe pomiędzy posesjami wykonane ze stalowych paneli systemowych w kolorze grafitowym. - W linii ogrodzenia brama dwu skrzydłowa i furtka bez zamków i sterowania. - Taras – projekt nie obejmuje. - Opaska wokół budynku do granicy projektowanych tarasów. - Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania zgodnie z opisem zawartym w dokumentacji dotyczącej podziału nieruchomości, wynosi 375 m².

Ogrzewanie

Można zainstalować ogrzewanie gazowe. Można zainstalować pompę ciepła - korzystając z dopłat środowiskowych. Można zamontować panele fotowoltaiczne - korzystając z dopłat środowiskowych. Można zamontować kominek na pellet - korzystając z dopłat środowiskowych.

Rodzaj własności:
odrębna własność z własnością gruntu.
Garaże:
domy posiadają garaże oraz przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne.
Przyroda:
w okolicy inwestycji znajduje się las, jezioro

Aktualna oferta

Dostępne domy:
aktualnie dostępnych jest 8 domów bliźniaków.
Powierzchnie domów:
od 126 do 164 m².
Powierzchnie działek:
375 m².
Ceny domów:
  • kształtują się w zakresie od 611 270 do 795 038 zł.
  • koszt metra kwadratowego wynosi 4 836 zł/m².
Opis płatności:
5 etapów.
Warunki rezerwacji:
umowa przedwstępna.
Zabezpieczenie środków klienta:
informacja u dewelopera.
Wysokość czynszu:
informacja u dewelopera.

Lokalizacja inwestycji

Lokalizacja: a. kolejka SKM - 4 km b. dojazd do W-wy Dworzec Gdański 22 minuty c. przystanek autobusu 700 m d. przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, piekarnia - 1200 m e. sklep spożywczy 700 m f. basen 4 km g. gimnazjum - 5 km h. Centrum handlowe w Legionowie 5 km i. Jezioro zegrzyńskie 5,5 km

Usytuowany w centralnej części Niziny Mazowieckiej, w widłach Wisły i Narwi, powiat legionowski zajmuje powierzchnię ok. 389 km2 i jest najgęściej zaludnionym powiatem w Polsce. Duża liczba ludności sięgająca ok. 108 tys. wynika z atrakcyjności miejsca: malowniczego krajobrazu, spokoju okolic, bliskości Warszawy oraz dobrych połączeń komunikacyjnych ze stolicą. Powiat legionowski to popularne miejsce wypoczynku, bowiem znaczna część jego terenu leży w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Znajduje się tutaj 10 rezerwatów przyrody, a strefami rekreacji są ośrodki wypoczynkowe nad Zalewem Zegrzyńskim, m.in. Dzika Plaża z kąpieliskiem w Nieporęcie oraz plaża, molo i kąpielisko w Serocku. Na terenie powiatu dominuje niska zabudowa, zaś rozwijają się: rolnictwo, usługi i handel. Dogodnym sposobem komunikacji z Warszawą są linie Szybkiej Kolei Miejskiej (S3 i S9) i linie autobusowe. Przebiegają tędy drogi krajowe nr 61 i nr 62 oraz trasa europejska E77.

Komunikacja

Przez teren powiatu legionowskiego przebiega trasa europejska E77 oraz drogi krajowe: nr 61 (Warszawa – Pojezierze Mazurskie) i nr 62 (Strzelno – Siemiatycze). Biegnie tędy również linia kolejowa nr 9, łącząca Warszawę z Gdańskiem. Powiat jest dobrze skomunikowany ze stolicą zarówno poprzez linie autobusowe, jak i kolejowe: Szybkiej Kolei Miejskiej (S3, S9) oraz Kolei Mazowieckich.

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Morelowa?

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Morelowa mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 450 metrów od inwestycji Osiedle Morelowa znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Szkolna 02.

Data publikacji: 12.09.2019
Data aktualizacji: 09.06.2022
Krzysztof W. Kurkowski logo

Krzysztof W. Kurkowski

Adres biura sprzedaży:

ul. Poziomkowa 41 05-119 Józefów

Oferty

Wydawcą portalu RynekPierwotny.pl jest: PropertyGroup Sp. z o.o.
Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: