Osiedle Morelowa II
Domy na sprzedaż ul. Strużańska, oferowane bezpośrednio przez
Krzysztof W. Kurkowskilegionowski, Józefów, ul. Strużańska
legionowski, Józefów, ul. Strużańska
1 zdjęcie
Termin oddania
2 kw. 2025
Powierzchnie
168/m2
Przedział pokoi
5
Kondygnacje
2
Budynki
4
Stand. wykończenia
Standard deweloperski
Domy w inwestycji (3)
Pokoje
Metraż
Przystanek Autobusowy - 415 m
Dojazd do centrum Warszawy: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
1 obiekt sportowy, 2 placówki edukacyjne
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- ochrona całodobowa
- monitoring
- teren ogrodzony
- Standard deweloperski
Instalacje i energetyka
- klimatyzacja
- instalacja fotowoltaiczna
- pompa ciepła
Przyroda w okolicy
- las
- jezioro
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba domów:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Rodzaj własności:
Garaże:
- miejsca postojowe naziemne
Przyroda:
Aktualna oferta
Dostępne domy:
Powierzchnie domów:
Powierzchnie działek:
Ceny domów:
Opis płatności:
Warunki rezerwacji:
Zabezpieczenie środków klienta:
Wysokość czynszu:
Opis inwestycji
Osiedle „Morelowa” to kolejna inwestycja deweloperska firmy pod spółką Instytut Ciepła spółka zoo z siedzibą w Józefowie 05-119 przy ul. Poziomkowej 41, NIP 118 210 88 89, numer KRS 0000558798, reprezentowana przez prezesa zarządu Krzysztofa Witolda Kurkowskiego. Adres e-mail: biuro@instytutciepla.pl; telefon: 0048 - 510 080 105.
Inne inwestycje zrealizowane przez dewelopera w okresie ostatnich czterech lat to między innymi „Osiedle Królewska” położone we wsi Aleksandrów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Królewskiej składające się z czterech domów jednorodzinnych wolnostojących a także osiedle „Poziomkowy Las” położone na terenie wsi Józefów przy ul. Poziomkowej w którego skład wchodzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej i jeden budynek dwulokalowy.
Obecnie zaprojektowana inwestycja o nazwie „ Morelowa” położona jest we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Strużańskiej. Mieszkańcy ulicy wystąpili do Rady Gminy Nieporęt o zmianę nazwy ulicy na odcinku około 600 metrów na ul. Morelową stąd pochodzi nazwa inwestycji.
Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m². Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w gruncie przylegającej do nieruchomości drogi. Na osiedlu realizowane są dwa projekty budynków. Willa Amelia o klasycznej linii projektowej i Dom w Muszkatach w formie nowoczesnej stodoły.
Spółka była właścicielem gruntu o powierzchni 3300 m² składającego się z czterech wydzielonych działek po 750 m² każda, położonych we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt. Na podstawie złożonych projektów i opracowanej dokumentacji spółka uzyskała w dniu 16 marca 2022 roku prawomocne pozwolenia na budowę osiedla wydane przez Starostę Legionowskiego, w skład którego wchodzą cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli 8 jednostek mieszkalnych o poniżej następujących numerach:
Pozwolenie nr. 381/22 działka nr 187/26 - wybudowany, 2 z 2 lokali sprzedane
Pozwolenie nr. 382/22 działka nr 187/29 - wybudowany, 2 z 2 lokali sprzedane
Pozwolenie nr. 383/22 działka nr 187/27 - w trakcie budowy, 1 z 2 lokali dostępny
Pozwolenie nr. 380/22 działka nr 187/28 - w trakcie budowy – 2 lokale dostępne
Wielkość lokalu wybranego projektu na dwóch kondygnacjach parteru i pierwszego piętra wynosi 126,40 m² oraz około 35 - 45 m² do adaptacji na kondygnacji poddasza. Wysokość poddasza w określonej powierzchni zawiera się w przedziale 140 cm – 200 cm, plan otwarty.
Standardowo każdy lokal ma wysokość 265 cm i składa się z 1 salonu, 1 kuchni, 2 łazienek, 2 korytarzy, 4 sypialni, 1 kotłowni z pralnią oraz 1 garażu. Na terenie nieruchomości znajduje się drugie miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania trzeciego miejsca
Osiedle położone jest we wsi Józefów, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim. Graniczy bezpośrednio z Białołęka będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego. Dojazd SKM do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty. Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską.
• do lasu jest około 300 m
• przystanek autobusu 700 m
• szkoła podstawowa 1200 m
• kościół 1200 m
• piekarnia 1200 m
• lokalne małe sklepiki 1200 – 1500 m
• przedszkole 1500
• nowo otwarty szpital Wojskowej Akademii Medycznej 3,5 km
• przychodnie specjalistyczne 3,5 km
• kolejka SKM 3,5 km
• do centrum Legionowa 5,0 km
• do gimnazjum 5,0 km
• na basen 5,0 km
• jezioro Zegrzyńskie w odległości około 5,5 km
• ścieżka rowerowa Warszawa – Zalew Zegrzyński – Kanał królewski około 200 m
Termin rozpoczęcia budowy osiedla został określony na dzień 30 marca 2022 roku a zakończenia na 15 czerwca 2025 roku. Do końca 2023 roku został zakończony etap pierwszy polegający na wybudowaniu stanów deweloperskich 4 lokali. Wydanie nastąpiło w III kwartale 2024 roku. Od 10 sierpnia prowadzone są roboty budowlane polegające na wznoszeniu II etapu inwestycji. Zakończenie stanów surowych otwartych 4 lokali przewidywane jest na koniec IV kwartału 2024 roku.
Zapewniamy bezpłatną obsługę prawną dla kupujących z Ukrainy, w językach angielskim i polskim.
Inwestycja Osiedle Morelowa II znajduje się w Józefowie, ul. Strużańska (2.8 km od Warszawy), jest realizowana przez Krzysztof W. Kurkowski.
Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania
Cały projekt składa się z 8 nowych domów.
Aktualnie w inwestycji Osiedle Morelowa II w sprzedaży są 3 nowe domy o powierzchni 168 metrów kwadratowych .
Dla przyszłych mieszkańców Krzysztof W. Kurkowski przewidział:
- miejsca postojowe naziemne
Lokalizacja inwestycji
Usytuowany w centralnej części Niziny Mazowieckiej, w widłach Wisły i Narwi, powiat legionowski zajmuje powierzchnię ok. 389 km2 i jest najgęściej zaludnionym powiatem w Polsce. Duża liczba ludności sięgająca ok. 108 tys. wynika z atrakcyjności miejsca: malowniczego krajobrazu, spokoju okolic, bliskości Warszawy oraz dobrych połączeń komunikacyjnych ze stolicą. Powiat legionowski to popularne miejsce wypoczynku, bowiem znaczna część jego terenu leży w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Znajduje się tutaj 10 rezerwatów przyrody, a strefami rekreacji są ośrodki wypoczynkowe nad Zalewem Zegrzyńskim, m.in. Dzika Plaża z kąpieliskiem w Nieporęcie oraz plaża, molo i kąpielisko w Serocku. Na terenie powiatu dominuje niska zabudowa, zaś rozwijają się: rolnictwo, usługi i handel. Dogodnym sposobem komunikacji z Warszawą są linie Szybkiej Kolei Miejskiej (S3 i S9) i linie autobusowe. Przebiegają tędy drogi krajowe nr 61 i nr 62 oraz trasa europejska E77.
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Morelowa II?
Przez teren powiatu legionowskiego przebiega trasa europejska E77 oraz drogi krajowe: nr 61 (Warszawa – Pojezierze Mazurskie) i nr 62 (Strzelno – Siemiatycze). Biegnie tędy również linia kolejowa nr 9, łącząca Warszawę z Gdańskiem. Powiat jest dobrze skomunikowany ze stolicą zarówno poprzez linie autobusowe, jak i kolejowe: Szybkiej Kolei Miejskiej (S3, S9) oraz Kolei Mazowieckich.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Morelowa II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 415 metrów od inwestycji Osiedle Morelowa II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Szkolna 02.
Edukacja
Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Morelowa II znajdują się szkoły/przedszkola?
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Morelowa II znajdują się 782 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie w odległości 782 m, szkoła w odległości 798 m.
Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Morelowa II w odległości 990 m znajduje się boisko / kort.