Mikro osiedle domów
Korporacja SEDPOL Sp. z o.o. - domy na sprzedaż

Nowe osiedle sześciu domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z infrastrukturą techniczną w zieleni o podwyższonym standardzie deweloperskim już w budowie.

1. Dane techniczne każdego domu wg. projektu budowlanego:

Powierzchnia domu z ogrodem w 100% własności – ca 310m2 oraz udział 1/6 w drodze wewnętrznej ca 110m2

Ilość kondygnacji 3, brak podpiwniczenia

Powierzchnia zabudowy ca 84m2

Powierzchnia użytkowa mieszkalna 112,08m2

W tym parter 46,36m2, piętro 65,72m2

Powierzchnia poddasza do zagospodarowania przez nabywcę lub do wykończenia przez Inwestora 41,77 m2

Kubatura 735m3

Stan zaawansowania budowy budynku nr 1 i 2 – 100% (sprzedany), budynek nr 3 i 4 – 100%, budynek nr 5 i 6 – 100%

2. Komunikacja drogami asfaltowymi.

Dojazd od centrum Warszawy (od ul. Marszałkowskiej) ulicami: Aleje Jerozolimskie, Aleja Waszyngtona, Grochowską, Trakt Brzeski, Piłsudskiego, Drobiarska 20km

3. Dane funkcjonalne:

Parter: 2 pokoje w tym salon plus garaż wbudowany 18m2 oraz taras ca 18m2

Piętro: 3 pokoje, łazienka oraz pomieszczenie do ćwiczeń fitness

Poddasze: otwarta powierzchnia do zagospodarowania z wyprowadzonymi na poddasze instalacjami (C.O., wod-kan, energii elektrycznej)

4. Dane konstrukcyjno – materiałowe

Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styrodurem

Ściany parteru, pietra, poddasza POROTHERM na zaprawie klejowej ocieplone styropianem gr 15 cm

Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką o gwarancji min. 30 lat

Stolarka okienna 3 szybowa, drzwi antywłamaniowe

Infrastruktura techniczna – podłączenie do kanalizacji i wody miejskiej, gazu, energii elektrycznej

5. Planowana realizacja budynków:

Zakończenie budowy wraz z odbiorem przez Państwowy Nadzór Budowlany

Budynki nr 1 i 2 – marzec 2021r. (sprzedany)

Budynki nr 3 i 4 – październik 2021r. (w sprzedaży)

Budynki nr 5 i 6 – kwiecień 2022r. (w sprzedaży)

Aktualne zaawansowanie realizacji:

Budynek nr 1 i 2 – 100%

Budynek nr 3 i 4 – 100%

Budynek nr 5 i 6 – 100%

6. Zakres podstawowych robót budowlanych wg tzw. stanu deweloperskiego Inwestora

Wykonanie obejmuje konstrukcje domu z pokryciem elewacją, tarasami, balkonami, podjazdem i wejściach do domu.

Wykonanie kompletnej instalacji centralnego ogrzewania wraz z kotłem C.O. gazowym oraz próbami szczelności

Instalację wodociągową, przewodową wraz z instalacjami liczników: wody, energii elektrycznej, wody

Wykonanie tynków zewnętrznych III kdt.

Instalację elektryczną przewodową

Instalacje przewodową centralnego odkurzacza

Instalację alarmu, automatyki bramy wjazdowej do garaż, bramy garażu, domofonową

Ogrodzenia zewnętrznego i wewnętrznego każdego domu jednorodzinnego

Wbudowanie w ogrodzenie 5-ciu eko-pojemników na odpady segregowane.

7. Informacje ogólne

Sprzedaż bezpośrednio

Finansowanie budowy przez Inwestora ze środków własnych – bez kredytu

Cena ofertowa: ul. Drobiarska – 969 000 zł

Przewidywana umowa Aktem notarialnym przedwstępna i przyrzeczona