Dom na sprzedaż 6 pokoi o powierzchni 165,37 m² - numer B4

Inwestycja:
Ogrody Balzaka
Deweloper:
Immoplus Kraków Sp. z o.o.

Wrocław, Fabryczna, Oporów, ul. Honoriusza Balzaka

1 zdjęcie

Termin oddania

Gotowe

Ilość pokoi

6 pokoi

Metraż

165,37 m²

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 280 cm wysokości

Ilość kondygnacji

2 poziomy w tym poddasze

Oznaczenie oferty

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:

miejsca postojowe naziemne (2 miejsca)

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2021 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2024 roku

Udogodnienia

klimatyzacja, instalacja fotowoltaiczna, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): E_CO₂= 0 t CO₂/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m² * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

informacja u dewelopera

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Wrocław Zachodni - 1503 m

Przystanek Tramwajowy - 1196 m

Przystanek Autobusowy - 116 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

7 kawiarni i restauracji, 18 sklepów, 7 obiektów sportowych, 5 placówek medycznych, 15 placówek edukacyjnych, 13 placów zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Oporów – osiedle położone w południowo-zachodniej części miasta, w dzielnicy Fabryczna. Jest miejscem pełnym zieleni i spokoju, w którym można wypocząć, co gwarantuje bliskość rzeki Ślęża, Parku Mamuta, Grabiszyńskiego i Południowego, kąpieliska wodnego, ośrodków jazdy konnej, pola golfowego oraz tras rowerowych. Oporów ma świetną lokalizację biorąc pod uwagę odległości do autostradowej obwodnicy Wrocławia A8 (ok. 3 km), do autostrady A4 (ok. 5 km), do Rynku (ok. 7 km). Dodatkowo jest to osiedle z pełnym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniającym dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.

Wrocław Fabryczna to największa dzielnica w mieście. Obejmuje całą północno - zachodnią część miasta. Zamieszkuję ją blisko 200 tysięcy mieszkańców. Na terenie Fabrycznej znajduję się najwięcej osiedli mieszkaniowych. Ich nazwy pochodzą od wsi i miast, które włączane były w granice administracyjne miasta. Przy ulicy Trzemielowickiej znajdziemy dawne obiekty koszarowe. Jest to też dzielnica rekreacyjna, głównie ze względu na dużą ilość terenów zielonych takich jak Las Leśnicki czy Las Ratyński. Wschodnia granica tej dzielnicy przebiega wzdłuż Odry. Ceniący sobie zdrowy tryb życia znajdą tu wiele obiektów sportowych jak Centrum Basenowo – Sportowe czy liczne orliki, kluby fitness i siłownie. W północnej części dzielnicy znajduje się Stadion Miejski, który był jedną z aren Euro 2012. Przez Fabryczną przebiega droga krajowa nr 94 oraz obwodnica miasta. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum miasta poprzez liczne trasy autobusowe oraz tramwajowe. Znajduję się tu również międzynarodowe lotnisko – Copernicus Airport.

Opis oferty

Nowy 6-pokojowy dom bliźniak na sprzedaż o powierzchni 165,37 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Ogrody Balzaka na Oporowie, ul. Honoriusza Balzaka (6.6 km od centrum Wrocławia).

Inwestycja jest realizowana przez Immoplus Kraków Sp. z o.o.

Cała inwestycja składa się z 6 nowych domów.

Inwestycja Ogrody Balzaka została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2024 roku.

Nowy dom bliźniak o oznaczeniu B4 0, składa się z 2 kondygnacji w tym poddasza, nie posiada podpiwniczenia. Wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 280 cm. 0

W domu bliźniaku numer B4 znajduje się się 6 pokoi.

Dla przyszłych mieszkańców Immoplus Kraków Sp. z o.o. przewidział dodatkowe miejsca postojowe naziemne (2 miejsca).

Opis Inwestycji

OGRODY BALZAKA

To kameralna inwestycja trzech nowoczesnych domów dwulokalowych – bliźniaków położona na osiedlu Oporów w południowo – zachodniej części Wrocławia.

Budynki utrzymane będą w eleganckim stylu o podwyższonym standardzie wykończenia, na który składa się będą min. rolety zewnętrzne na parterze, klimatyzacja oraz panele fotowoltaiczne.

Każdy lokal posiadać będzie bardzo przestronny salon oddzielony od kuchni (z możliwością połączenia). Komfort przyszłym mieszkańcom zapewnią duże łazienki położone na każdej kondygnacji. Dla wszystkich mieszkań dostępne będą nieużytkowe poddasza, zapewniające dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Do każdego mieszkania przynależeć będzie taras z ogródkiem oraz dwa miejsca postojowe naziemne wyposażone w stację do ładowania pojazdów elektrycznych.

Dostępne są lokale w dwóch wariantach:

Model A (ok. 122 m2) – składać się będą z trzech kondygnacji. Partner: salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogródek (74 lub 85 m2), kuchnia, gabinet, łazienka oraz przedpokój. Pierwsze piętro: trzy sypialnie oraz łazienkę. Poddasze: duża sypialnia z łazienką oraz wyjście na taras na dachu budynku.

Model B (ok. 165 m2) – położone będą na dwóch kondygnacjach. Parter: salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogródek (58 lub 68 m2), kuchnia, gabinet oraz łazienka. Pierwsze piętro: cztery sypialnie, łazienka oraz pralnia.

LOKALIZACJA

Oporów ma świetną lokalizację biorąc pod uwagę odległości do autostradowej obwodnicy Wrocławia A8 (ok. 3 km), do autostrady A4 (ok. 5 km), do Rynku (ok. 7 km). Dodatkowo jest to osiedle z pełnym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniającym dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.

Dom znajduje się w inwestycji Ogrody Balzaka, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 2 podobne nowe domy.

Data publikacji: 03.03.2023

Data aktualizacji: 11.10.2024

Kup ten dom na kredyt

Symulacja miesięcznej raty kredytowej

Wkład własny

Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

zł

Od 10%

Do 90%

Okres kredytowania

Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

30 lat

Od 5 lat

Do 35 lat

Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.

Twoja miesięczna rata kredytu

- zł

Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

Immoplus Kraków Sp. z o.o.

+48 71 747 96 35