Aleje Praskie

Lokale użytkowe na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Develia

Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Podskarbińska 32/34

1 zdjęcie

Aleje Praskie

Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Podskarbińska 32/34

Termin oddania

3 kw. 2026

Powierzchnie

27 - 35/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

5 - 7

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Lokale użytkowe w inwestycji (2)

Sortuj

Metro - Szwedzka - 2224 m

Przystanek Tramwajowy - 974 m

Przystanek Autobusowy - 100 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

29 kawiarni i restauracji, 35 sklepów, 43 obiekty sportowe, 32 placówki medyczne, 28 placówek edukacyjnych, 28 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

ochrona całodobowa
monitoring
przystosowane dla niepełnosprawnych
usługi w budynku
winda
rowerownia
patio / dziedziniec
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

internet
TV kablowa

Rekreacja

plac zabaw
pomieszczenie rekreacyjne
siłownia plenerowa

Przyroda w okolicy

3 parki w okolicy
park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2021 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2026 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 12 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają od 5 do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba lokali:	cała inwestycja składa się z 6 lokali użytkowych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 300 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Miejsca postojowe:	w inwestycji nie przewidziano miejsc postojowych
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne lokale:	aktualnie dostępne są 2 lokale użytkowe
Powierzchnie lokali użytkowych:	od 27 do 35 m²
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	informacja u dewelopera
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną.

Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i metraż idealnie dopasowany do swoich potrzeb. Każde mieszkanie posiada dodatkową otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu lub ogródka. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzeniem tego jest certyfikowanie budynków międzynarodowym systemem BREEAM. Centralnym punktem osiedla będzie przestronny, wewnętrzny dziedziniec, gdzie ruch kołowy zostanie ograniczony do minimum. Na terenie inwestycji powstaną także alejki spacerowe, tężnia solankowa, siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. W ofercie przewidziane są również lokale usługowe.

Lokalizacja

Aleje Praskie są usytuowane w obrębie osiedla Kamionek – części Pragi, która zyskuje na popularności i wyróżnia się ciekawą architekturą oraz sztuką uliczną. Liczne tereny zielone stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, ale również do odpoczynku i wyciszenia w wielkim mieście. W pobliżu znajdziemy m.in.: Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Polińskiego, Park Skaryszewski czy teren wokół Jeziora Kamionkowskiego. Kamionek jest również bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych – ul. Grochowskiej, ul. Targowej, Al. Waszyngtona i Al. Stanów Zjednoczonych pozwala na szybki dojazd w inne rejony miasta, a dotarcie samochodem do centrum zajmuje kilkanaście minut.

Atuty inwestycji:

- Funkcjonalne układy mieszkań

- Tężnia solankowa, aleje spacerowe na terenie osiedla

- Inwestycja atrakcyjna pod kątem wynajmu

- W pobliżu jest planowana stacja metra – Mińska

- Dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy

- Niska zabudowa i spokojny charakter inwestycji

- Parki i tereny rekreacyjne w okolicy

Daty zakończenia poszczególnych etapów inwestycji:

Etap 3 - III kwartał 2025 (zakończony)

Etap 5 - II kwartał 2025 (zakończony)

Etap 7 - III kwartał 2027

Etap 8 - III kwartał 2026

Etap 9 - III kwartał 2026

Etap 10 - III kwartał 2027

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej:

https://develia.pl/pl/

Inwestycja Aleje Praskie znajduje się na Grochowie, ul. Podskarbińska 32/34 (5.1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Develia.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 6 nowych lokali użytkowych.

Aktualnie w inwestycji Aleje Praskie w sprzedaży są 2 nowe lokale użytkowe o powierzchni od 27 do 35 metrów kwadratowych, w cenie od 13 170 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych właścicieli Develia nie przewidział miejsc postojowych.

Lokalizacja inwestycji

Przynależąca do prawobrzeżnej części Warszawy dzielnica Praga-Południe to obszar, na którym tętni miejskie życie, a dominacja zabudowy mieszkaniowo-przemysłowej związana jest z dużą ilością i znaczną gęstością zaludnienia. Kształt architektoniczny dzielnicy wyznaczają modernistyczne założenia z XX w., jednakże zabudowa jest zróżnicowana. Skaryszew, Kamionek i Grochów to tereny przemysłowe, na których znajdują się m.in. Państwowe Zakłady Optyczne oraz fabryki: E. Wedla, Siemensa czy Radwaru. Na Grochowie wciąż powstają nowoczesne biurowce i apartamentowce, zaś Saska Kępa – osiedle willowe. Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym – Stadion Narodowy. Na pejzaż przyrodniczy składają się parki, w tym jeden z najpiękniejszych w Europie – Park Skaryszewski oraz rezerwat Olszynka Grochowska. Praga-Południe połączona jest z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Aleje Praskie?

Transport z Pragi Południe na drugi brzeg Wisły umożliwiają mosty: Siekierkowski, Łazienkowski i Poniatowskiego, a najważniejszą arterią dzielnicy jest ul. Grochowska. Funkcjonuje tutaj komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz Szybka Kolej Miejska, a w planach jest budowa II linii metra.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Aleje Praskie mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów od inwestycji Aleje Praskie znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Kamionek 02.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Aleje Praskie znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Aleje Praskie znajduje się 29 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole Publiczne Edulica 3 w odległości 223 m, Przedszkole Nr 153 „Słoneczne Przedszkole” w odległości 337 m, Prywatne Przedszkole "Rośnij z Didasko" w odległości 394 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Aleje Praskie jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: NIKO-MED Ratownictwo Medyczne w odległości 200 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Aleje Praskie składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Aleje Praskie w odległości 100 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu.