Lokal użytkowy na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 26,81 m² numer U2/5

Oferta archiwalna

Inwestycja:
Aleje Praskie
Deweloper:
Develia

Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Podskarbińska 32/34

Nieruchomość została sprzedana

Zobacz pozostałe mieszkania w inwestycji Aleje Praskie lub inne propozycje na Grochowie

Termin oddania

3 kw. 2026

Ilość pokoi

1 pokój

Metraż

26,81 m²

Piętro

Parter

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 300 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

U2/5

Raport o deweloperze

Poznaj dewelopera bliżej! Pobierz raport, w którym znajdziesz kluczowe informacje o firmie, jej doświadczeniu, nagrodach oraz aktualnych i zrealizowanych inwestycjach.

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe
Standard wykończenia	standard deweloperski
Realizacja inwestycji	rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2021 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2026 roku
Udogodnienia	ochrona całodobowa, plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, monitoring, internet, przystosowane dla niepełnosprawnych, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia, siłownia plenerowa, patio / dziedziniec
Przyroda	w okolicy inwestycji znajduje się park
Charakterystyka energetyczna nieruchomości	informacja u dewelopera

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności	Odrębna własność z własnością gruntu
Wysokość czynszu	informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków	Informacja u dewelopera

Lokalizacja inwestycji

Metro - Szwedzka - 2224 m

Przystanek Tramwajowy - 974 m

Przystanek Autobusowy - 100 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

29 kawiarni i restauracji, 35 sklepów, 43 obiekty sportowe, 32 placówki medyczne, 28 placówek edukacyjnych, 28 placów zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Przynależąca do prawobrzeżnej części Warszawy dzielnica Praga-Południe to obszar, na którym tętni miejskie życie, a dominacja zabudowy mieszkaniowo-przemysłowej związana jest z dużą ilością i znaczną gęstością zaludnienia. Kształt architektoniczny dzielnicy wyznaczają modernistyczne założenia z XX w., jednakże zabudowa jest zróżnicowana. Skaryszew, Kamionek i Grochów to tereny przemysłowe, na których znajdują się m.in. Państwowe Zakłady Optyczne oraz fabryki: E. Wedla, Siemensa czy Radwaru. Na Grochowie wciąż powstają nowoczesne biurowce i apartamentowce, zaś Saska Kępa – osiedle willowe. Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym – Stadion Narodowy. Na pejzaż przyrodniczy składają się parki, w tym jeden z najpiękniejszych w Europie – Park Skaryszewski oraz rezerwat Olszynka Grochowska. Praga-Południe połączona jest z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.

Opis oferty

Nowy lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 26,81 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Aleje Praskie na Grochowie, ul. Podskarbińska 32/34 (5.1 km od centrum Warszawy).

Inwestycja jest realizowana przez Develia.

Cała inwestycja składa się z 12 budynków, w których łącznie znajdują się 6 nowych lokali użytkowych.

Budynki posiadają od 5 do 7 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną.

Inwestycja Aleje Praskie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Lokal użytkowy o oznaczeniu U2/5 znajduje się na parterze budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 300 cm.

Dla przyszłych właścicieli Develia nie przewidział miejsc postojowych.

Opis Inwestycji

Okazyjna cena

59% poniżej średniej rynkowej

Tereny zielone

3 parki w okolicy

Aleje Praskie to nowoczesna inwestycja w sercu Pragi Południe, w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, zaledwie 500 m od przyszłej stacji metra Mińska. Projekt realizowany jest w kilku etapach i wyróżnia się przemyślanym zagospodarowaniem terenu, łącząc komfort mieszkańców z funkcjonalną przestrzenią wspólną.

Oferta została zaprojektowana tak, aby każdy mógł znaleźć układ i metraż idealnie dopasowany do swoich potrzeb. Każde mieszkanie posiada dodatkową otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu lub ogródka. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzeniem tego jest certyfikowanie budynków międzynarodowym systemem BREEAM. Centralnym punktem osiedla będzie przestronny, wewnętrzny dziedziniec, gdzie ruch kołowy zostanie ograniczony do minimum. Na terenie inwestycji powstaną także alejki spacerowe, tężnia solankowa, siłownia plenerowa oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. W ofercie przewidziane są również lokale usługowe.

Lokalizacja

Aleje Praskie są usytuowane w obrębie osiedla Kamionek – części Pragi, która zyskuje na popularności i wyróżnia się ciekawą architekturą oraz sztuką uliczną. Liczne tereny zielone stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, ale również do odpoczynku i wyciszenia w wielkim mieście. W pobliżu znajdziemy m.in.: Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Polińskiego, Park Skaryszewski czy teren wokół Jeziora Kamionkowskiego. Kamionek jest również bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych – ul. Grochowskiej, ul. Targowej, Al. Waszyngtona i Al. Stanów Zjednoczonych pozwala na szybki dojazd w inne rejony miasta, a dotarcie samochodem do centrum zajmuje kilkanaście minut.

Atuty inwestycji:

- Funkcjonalne układy mieszkań

- Tężnia solankowa, aleje spacerowe na terenie osiedla

- Inwestycja atrakcyjna pod kątem wynajmu

- W pobliżu jest planowana stacja metra – Mińska

- Dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy

- Niska zabudowa i spokojny charakter inwestycji

- Parki i tereny rekreacyjne w okolicy

Daty zakończenia poszczególnych etapów inwestycji:

Etap 3 - III kwartał 2025 (zakończony)

Etap 5 - II kwartał 2025 (zakończony)

Etap 7 - III kwartał 2027