Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 39,08 m² - numer 106F/M029
639 720 
16 370 /m2

Estymowana rata kredytu: 3 235 zł

Warszawa, Włochy, Salomea, ul. Jutrzenki

Miasteczko Jutrzenki Dzielnica HortensjiMiasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji

1 zdjęcie

Rzut - Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 39,08 m² - numer 106F/M029 w Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji

Termin oddania

2 kw. 2027

Ilość pokoi

2 pokoje

Metraż

39,08 m²

Piętro

Parter

Strona świata

południe

Powierzchnie dodatkowe

Taras, Ogródek

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 280 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

106F/M029

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne
  • miejsca postojowe naziemne

Komórki lokatorskie

dostępne

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

miejskie

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2027 roku

Udogodnienia

winda, plac zabaw, monitoring

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

informacja u dewelopera

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 314 m

Przystanek Tramwajowy - 1672 m

Przystanek Autobusowy - 361 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    19 kawiarni i restauracji, 11 sklepów, 5 obiektów sportowych, 3 placówki edukacyjne, 8 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

    Opis oferty

    Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 39,08 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji na Salomei, ul. Jutrzenki (6.8 km od centrum Warszawy).

    Inwestycja jest realizowana przez Aurec Home.

    Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 125 nowych mieszkań.

    Na sprzedaż pozostaje 125 ofert o powierzchni od 28 do 141 m².

    W budynku jest 7 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.

    Inwestycja Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

    Nowe mieszkanie o oznaczeniu 106F/M029 znajduje się na parterze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.

    Okna w mieszkaniu wychodzą na południe.

    Okna wychodzące na południe gwarantują maksymalną ilość naturalnego światła, co czyni wnętrza jasnymi i ciepłymi. Dodatkowo południowa ekspozycja pomaga obniżyć koszty ogrzewania w zimie. Okna na południe są idealne dla osób pragnących cieszyć się jasnym otoczeniem, które sprzyja dobremu samopoczuciu oraz pozytywnej energii.

    Dla przyszłych mieszkańców Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.

    Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

    Opis Inwestycji

    Pow. dodatkowe

    Taras, Ogródek

    DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI

    Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem.

    Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby zarówno singli, par, jak i rodzin z dziećmi oraz osób starszych.

    W bogatej ofercie znajdują się funkcjonalne kawalerki, komfortowe mieszkania 2- i 3-pokojowe, a także przestronne apartamenty o większych metrażach. Każde mieszkanie zostało zaplanowane tak, by zapewnić maksymalny komfort życia i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Prywatne ogródki, balkony, loggie i tarasy stanowią dodatkową przestrzeń, w której mieszkańcy mogą cieszyć się odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Starannie zaprojektowana architektura osiedla w połączeniu z harmonijną zielenią tworzy przyjazną, kameralną atmosferę, sprzyjającą relaksowi i budowaniu sąsiedzkich więzi.

    Atuty inwestycji:

    - szeroki wybór metraży: od 28 m² do 141 m²

    - zróżnicowane i praktyczne układy mieszkań

    - bezpieczne miejsca postojowe w garażu podziemnym

    - komórki lokatorskie

    - boksy rowerowe

    - przyjazne i funkcjonalne części wspólne (strefa zabaw, oczko wodne, wygodne leżaki i ławki, stojaki i stacja napraw rowerów, biblioteczka, szklarnia)

    - lokalizacja łącząca spokój z wygodą życia w dużym mieście.

    Wyjątkowa lokalizacja – ul. Jutrzenki, Warszawa-Włochy.

    Dzielnica Hortensji powstaje przy ul. Jutrzenki – w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskich Włoch. To miejsce, które łączy kameralny charakter dzielnicy z wygodą życia blisko centrum stolicy.

    Najważniejsze atuty lokalizacji:

    - DOGODNA KOMUNIKACJA: szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (bliskość stacji kolejki WKD oraz przystanków autobusowych)

    - PEŁNA INFRASTRUKTURA USŁUGOWA: sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownie i centra fitness w sąsiedztwie

    - BLISKOŚĆ EDUKACJI: przedszkola, szkoły i placówki edukacyjne dostępne w promieniu kilku minut od inwestycji

    - KOMFORT CODZIENNYCH ZAKUPÓW: w pobliżu znajdują się m.in. CH Blue City i CH Reduta, a także liczne markety i sklepy osiedlowe

    - TERENY REKREACYJNE I ZIELEŃ: niedaleko inwestycji znajdują się parki, ścieżki rowerowe oraz miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku

    - DOGODNE POŁOŻENIE WZGLĘDEM GŁÓWNYCH TRAS: szybki dojazd do obwodnicy Warszawy, lotniska Chopina oraz głównych arterii miasta.

    Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji to inwestycja, która łączy nowoczesną funkcjonalność, wysoką estetykę i komfort życia. To idealny wybór dla osób, które szukają swojego miejsca w Warszawie – w przyjaznej przestrzeni oddalonej od miejskiego pędu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

    Mieszkanie znajduje się w inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 66 podobnych nowych mieszkań.

    Data publikacji: 10.10.2025
    Data aktualizacji: 10.10.2025

    Kup to mieszkanie na kredyt

    Symulacja miesięcznej raty kredytowej

    Wkład własny

    Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

    %

    Okres kredytowania

    Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

    30 lat

    Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).

    Twoja miesięczna rata kredytu

    -

    Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

    Aurec Home logo

    Aurec Home

    Strona internetowa inwestycji

    www.aurechome.pl/investments/miasteczko-jutrzenki-dzielnica-hortensji

    Adres biura sprzedaży:

    ul. Jutrzenki 111A, Warszawa 02-231

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 10:00 - 19:00
    • Wtorek: 10:00 - 19:00
    • Środa: 10:00 - 19:00
    • Czwartek: 10:00 - 19:00
    • Piątek: 10:00 - 19:00
    • Sobota: 10:00 - 16:00

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023