Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 46,62 m² - numer 106F/M008768 750 zł16 490 zł/m2Estymowana rata kredytu: 3 888 zł
Estymowana rata kredytu: 3 888 zł
Inwestycja:
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica HortensjiDeweloper:
Aurec Home
Inwestycja:
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica HortensjiDeweloper:
Aurec HomeWarszawa, Włochy, Salomea, ul. Jutrzenki
Warszawa, Włochy, Salomea, ul. Jutrzenki
:format(jpg)/properties/planimagepage/image/1286671/0da1e9.png)
:format(jpg)/offers/offer/19645/main_image/miasteczko-jutrzenki-dzielnica-hortensji_d9a3ac.jpg)
1 zdjęcie
:format(jpg)/properties/planimagepage/image/1286671/0da1e9.png)
Termin oddania
2 kw. 2027
Ilość pokoi
2 pokoje
Metraż
46,62 m²
Piętro
1 piętro
Strona świata
wschód, północ
Powierzchnie dodatkowe
Balkon
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
106F/M008
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne
- miejsca postojowe naziemne
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Zdjęcia z budowy
Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 314 m
Przystanek Tramwajowy - 1672 m
Przystanek Autobusowy - 361 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
19 kawiarni i restauracji, 11 sklepów, 5 obiektów sportowych, 3 placówki edukacyjne, 8 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.
Opis oferty
Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 46,62 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji na Salomei, ul. Jutrzenki (6.8 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez Aurec Home.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 125 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 125 ofert o powierzchni od 28 do 141 m².
W budynku jest 7 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu 106F/M008 znajduje się na 1 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.
Okna w mieszkaniu wychodzą na wschód, północ.
Północna ekspozycja to idealny wybór dla osób ceniących przytulne i klimatyczne wnętrza. Delikatne, rozproszone światło sprzyja harmonii i stwarza doskonałe warunki do relaksu lub pracy. Okna na północ zapewnią równomierne oświetlenie przez cały dzień.
Wschodnia orientacja zapewnia dostęp do łagodnego porannego światła, idealnego dla rozpoczęcia dnia pełnego energii. Wnętrza pozostają jasne, ale nieprzegrzane, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury. Przebywanie w pomieszczeniu z oknami na wschód inspiruje do działania i pozytywnie wpływa na poranny rytuał.
Dla przyszłych mieszkańców Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
DZIELNICA HORTENSJI – NOWY ETAP INWESTYCJI MIASTECZKO JUTRZENKI
Miasteczko Jutrzenki to wyjątkowy projekt, który od lat konsekwentnie buduje swoją renomę jako jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych na warszawskich Włochach. Dzielnica Hortensji jest jego kolejnym etapem.
Harmonijnie zaprojektowana inwestycja obejmuje 125 mieszkań odpowiadających na potrzeby zarówno singli, par, jak i rodzin z dziećmi oraz osób starszych.
W bogatej ofercie znajdują się funkcjonalne kawalerki, komfortowe mieszkania 2- i 3-pokojowe, a także przestronne apartamenty o większych metrażach. Każde mieszkanie zostało zaplanowane tak, by zapewnić maksymalny komfort życia i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Prywatne ogródki, balkony, loggie i tarasy stanowią dodatkową przestrzeń, w której mieszkańcy mogą cieszyć się odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Starannie zaprojektowana architektura osiedla w połączeniu z harmonijną zielenią tworzy przyjazną, kameralną atmosferę, sprzyjającą relaksowi i budowaniu sąsiedzkich więzi.
Atuty inwestycji:
- szeroki wybór metraży: od 28 m² do 141 m²
- zróżnicowane i praktyczne układy mieszkań
- bezpieczne miejsca postojowe w garażu podziemnym
- komórki lokatorskie
- boksy rowerowe
- przyjazne i funkcjonalne części wspólne (strefa zabaw, oczko wodne, wygodne leżaki i ławki, stojaki i stacja napraw rowerów, biblioteczka, szklarnia)
- lokalizacja łącząca spokój z wygodą życia w dużym mieście.
Wyjątkowa lokalizacja – ul. Jutrzenki, Warszawa-Włochy.
Dzielnica Hortensji powstaje przy ul. Jutrzenki – w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskich Włoch. To miejsce, które łączy kameralny charakter dzielnicy z wygodą życia blisko centrum stolicy.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- DOGODNA KOMUNIKACJA: szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (bliskość stacji kolejki WKD oraz przystanków autobusowych)
- PEŁNA INFRASTRUKTURA USŁUGOWA: sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownie i centra fitness w sąsiedztwie
- BLISKOŚĆ EDUKACJI: przedszkola, szkoły i placówki edukacyjne dostępne w promieniu kilku minut od inwestycji
- KOMFORT CODZIENNYCH ZAKUPÓW: w pobliżu znajdują się m.in. CH Blue City i CH Reduta, a także liczne markety i sklepy osiedlowe
- TERENY REKREACYJNE I ZIELEŃ: niedaleko inwestycji znajdują się parki, ścieżki rowerowe oraz miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku
- DOGODNE POŁOŻENIE WZGLĘDEM GŁÓWNYCH TRAS: szybki dojazd do obwodnicy Warszawy, lotniska Chopina oraz głównych arterii miasta.
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji to inwestycja, która łączy nowoczesną funkcjonalność, wysoką estetykę i komfort życia. To idealny wybór dla osób, które szukają swojego miejsca w Warszawie – w przyjaznej przestrzeni oddalonej od miejskiego pędu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 66 podobnych nowych mieszkań.
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

Aurec Home
Strona internetowa inwestycjiwww.aurechome.pl/investments/miasteczko-jutrzenki-dzielnica-hortensji
Adres biura sprzedaży:
ul. Jutrzenki 111A, Warszawa 02-231Godziny otwarcia biura sprzedaży:
- Poniedziałek: 10:00 - 19:00
- Wtorek: 10:00 - 19:00
- Środa: 10:00 - 19:00
- Czwartek: 10:00 - 19:00
- Piątek: 10:00 - 19:00
- Sobota: 10:00 - 16:00