Dla poszukującego - strona 8

Już 25–26 października Gdańsk stanie się centrum rynku nieruchomości. W budynku Kunsztu Wodnego przy Forum Gdańsk odbędą się Trójmiejskie Targi Mieszkań – wydarzenie, które co roku przyciąga wszystkich poszukujących nowego „M” w najlepszych lokalizacjach Trójmiasta i okolic.

Zapraszamy na kolejną w tym roku, jesienną edycję Targów Mieszkań i Domów, która po raz pierwszy zostanie zorganizowana wspólnie z targami Nieruchomości Inwestycyjnych INRE. Czwartego i piątego października będzie można sprawdzić oferty deweloperów, doradców kredytowych, agentów nieruchomości i projektantów wnętrz. Jak zawsze na targach organizowanych przez spółkę Nowy Adres, nie zabraknie dawki rzetelnych informacji i porad na temat tego, jak znaleźć, kupić, sfinansować i urządzić swoje nowe mieszkanie.

Ceny warszawskich lokali wzbudzają kontrowersje. Czy polska stolica pod tym względem odróżnia się od reszty kraju bardziej niż inne europejskie metropolie? W tym artykule porównujemy ceny nieruchomości w Polsce i innych krajach UE, analizujemy, co wpływa na ich poziom, i sprawdzamy, czy ceny mieszkań w europejskich stolicach są wszędzie wysokie.

W 2025 roku rynek nieruchomości zaskakuje – ceny stabilizują się, ale sytuacja finansowa wielu osób zmusza do przemyślanych decyzji. Zastanawiasz się, co się bardziej opłaca – sprzedaż, zakup czy wynajem mieszkania? Poznaj wady i zalety każdej z opcji oraz sprawdź, co radzą eksperci.

Polska nadal nie imponuje wysokością płac na tle innych krajów Unii Europejskiej. Dane Eurostatu wskazują, że w 2024 r. przeciętna stawka godzinowa płacy brutto wynosiła w Polsce 14 euro. To wynik znacznie mniejszy od unijnej średniej na poziomie 25 euro. Pomimo różnicy w wysokości miesięcznych przychodów, to właśnie Polacy należą do tych mieszkańców Europy, którzy najczęściej posiadają nieruchomości mieszkaniowe na własność.

Decyzje Rady Polityki Pieniężnej podjęte wiosną i na początku lata 2025 r. przyniosły wytchnienie kredytobiorcom. Jednak mimo ostatnich „cięć” stóp procentowych NBP, oprocentowanie rodzimych kredytów mieszkaniowych okazuje się jednym z najwyższych w Unii Europejskiej. Przyczyną tego stanu rzeczy jest m.in. relatywnie niski (względem polskiego) poziom stóp procentowych na terenie Strefy Euro. Znaczenie mają również wysokie marże odsetkowe w krajowych bankach oraz kwestie podatkowe i prawne. Warto przyjrzeć się sytuacji, bazując na ciekawych informacjach Europejskiego Banku Centralnego oraz Europejskiej Rady do spraw Ryzyka Systemowego.

Obniżki stóp procentowych, stabilizacja cen mieszkań oraz wyjątkowo szeroka oferta otworzyły „okno zakupowe” sprzyjające nabywcom. Jak wskazują eksperci, aktualne warunki rynkowe mogą przełożyć się na jesienne ożywienie sprzedaży.

Warszawa, Katowice czy Zielona Góra – gdzie najłatwiej kupić własne mieszkanie? Choć stolica ma swoje zalety, okazuje się, że w innych metropoliach zdobycie własnego M może być prostsze. Portal RynekPierwotny.pl sprawdził dostępność mieszkań w wybranych miastach wojewódzkich. Wyniki mogą zaskoczyć!

Rachunek powierniczy to specjalny rachunek bankowy, na który trafiają pieniądze klienta i które są wypłacane tylko po spełnieniu określonych warunków. W przypadku rynku pierwotnego chroni nabywcę mieszkania – deweloper nie dostaje pieniędzy od razu, a bank nadzoruje ich wypłatę zgodnie z etapami inwestycji lub po jej zakończeniu.

Odstąpienie od umowy deweloperskiej może uchronić Cię przed poważnymi stratami finansowymi, ale tylko jeśli zrobisz to zgodnie z przepisami. Zgodnie z ustawą, deweloper ma 30 dni na zwrot wpłaconych środków od momentu skutecznego odstąpienia – a jeśli się spóźni, przysługują Ci odsetki ustawowe. W praktyce oznacza to, że znając przesłanki odstąpienia i procedurę krok po kroku, możesz odzyskać całość pieniędzy, uniknąć kary umownej i bezpiecznie zamknąć transakcję, nawet jeśli finansowałeś zakup kredytem hipotecznym.

Sprzedaż mieszkania z hipoteką wiąże się z dodatkowymi formalnościami po stronie sprzedającego. Jedną z nich jest uzyskanie listu mazalnego – dokumentu wystawianego przez bank, który potwierdza spłatę kredytu hipotecznego i stanowi podstawę do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Bez tego dokumentu część kupujących nie zdecyduje się na podpisanie aktu, a bank udzielający im kredytu może wstrzymać wypłatę środków do czasu otrzymania zaświadczenia. Dowiedz się, czym dokładnie jest list mazalny i jak wygląda procedura jego uzyskania.

Liczba mieszkań oddanych do użytku w lipcu 2025 roku notuje spadek rdr oraz wzrost względem poprzedniego miesiąca. Równolegle liczba wydanych pozwoleń na budowę notuje spadek rok do roku i wzrost w porównaniu do czerwca 2025 r. Ponadto najnowszy raport GUS informuje, jak przebiega bieżąca budowa mieszkań w Polsce.

Dom czy mieszkanie? Przed takim dylematem stają osoby, które poszukują większej przestrzeni do życia dla siebie i swojej rodziny. Aby podjąć najlepszą możliwą decyzję, należy rozważyć takie czynniki, jak koszty nieruchomości, koszty utrzymania, lokalizację czy komfort życia. Sprawdź, które rozwiązanie będzie lepsze dla Ciebie.

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Polsce? Tak, ale nie zawsze na takich samych zasadach jak Polak. W wielu przypadkach potrzebne jest specjalne zezwolenie z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Kiedy trzeba o nie wystąpić, a kiedy cudzoziemiec może kupić nieruchomość bez dodatkowych formalności? Podpowiadamy, jak wygląda procedura i czy możliwe jest nabycie nieruchomości przez cudzoziemca bez zezwolenia.

Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera często wiąże się z obawami o stan prawny nieruchomości – czy sprzedawca faktycznie jest jej właścicielem oraz czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. W rzeczywistości wiele osób nie wie, gdzie szukać tych informacji. Dodatkowo, nabywcy często opierają się na przeświadczeniu, że transakcja jest wiarygodna, ponieważ finalizowana jest umową w formie pisemnej. Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o księdze wieczystej i jak sprawdzić stan prawny nieruchomości.