Nowe mieszkania na sprzedaż Nowy Sącz

Nowy Sącz to miasto na prawach powiatu znajdujące się w południowo-wschodniej części województwa małopolskiego. Bliskość Karpat, dokładnie Beskidu Sądeckiego, wpływa na rozwój turystyczny miasta. Dodatkowo przez wiele lat stanowiło niezwykle istotny szlak komunikacyjny z północy na południe Europy. Dzięki temu miasto szybko się rozwinęło. Niewątpliwą zaletą, jak również wadą, jest jego położenie. Nowy Sącz znajduje się w niecce, co z jednej strony sprawia, że w mieście jest cieplej niż w innych rejonach, z drugiej natomiast przyczynia się do problemów z zanieczyszczeniem powietrza. Smog występuje tu regularnie w sezonie grzewczym. Jednak nowe mieszkania w Nowym Sączu często położone są w rejonach nieco wyższych, co sprawia, że stan powietrza jest tam lepszy.

Mieszkania w Nowym Sączu

Obecnie rozwój mieszkalnictwa w mieście jest stabilny. Nie cechuje się tak wysokim dynamizmem, jak np. rynek nieruchomości w Krakowie czy Rzeszowie, niemniej warto zwrócić uwagę, że Nowy Sącz to stosunkowo małe miasto, nie jest też stolicą województwa, a jedynie powiatu. Ze względu na to, mieszkania w Nowym Sączu buduje się w niewysokich ilościach. Warto wiedzieć, że wśród nich przeważa budownictwo na cele indywidualne. Wiele osób buduje i kupuje również nieruchomości typowo wypoczynkowe na sezon letni lub zimowy. Dzięki temu nadal rozwija się tu dość mocno branża turystyczna.

Cena mieszkania na sprzedaż: Nowy Sącz

Mieszkania w Nowym Sączu są stosunkowo tanie. Wpływa na to niska cena ziemi oraz mały popyt. Najwięcej lokali powstaje na użytek własny, choć coraz mocniej rozwija się tu rynek inwestycyjny. Niska cena zachęca wiele osób z Polski do zakupu nieruchomości na terenie miasta. Mieszkania na sprzedaż w Nowym Sączu można potraktować właśnie jako inwestycję i wynajmować je pracownikom sezonowym oraz turystom. Wynajem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszy.

Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości w sąsiednich miejscowościach, mieszkania na sprzedaż w Nowym Sączu wypadają dość atrakcyjnie. Średni koszt zakupu lokalu jest tu nieco niższy niż w Krynicy-Zdroju czy w Rabce-Zdroju. Podobne koszty za mkw. do tych w Nowym Sączu wychodzą np. w Tarnowie. Widać zatem, że jeden obszar jest dość mocno zróżnicowany, jeśli chodzi o ceny. Wynika to np. z dokładnej lokalizacji oraz statusu. Miejscowości zdrojowe zazwyczaj są droższe ze względu właśnie na status uzdrowiska.

Inwestycje

Nowy Sącz nie jest może tak znany, jak Krynica-Zdrój, jednak ze względu na niższe ceny również przyciąga wielu turystów. Położenie blisko gór zachęca wiele osób do przyjazdu zwłaszcza latem. Z Nowego Sącza łatwo można dostać się na popularne szlaki, ponadto w samym mieście jest wiele do zobaczenia. Dlatego bardzo dużo nieruchomości powstaje tu typowo pod branżę turystyczną.

Obok licznych hoteli można zauważyć też coraz więcej mieszkań na sprzedaż. Nowy Sącz stał się jednym z pierwszych, w których opłacalny okazał się najem krótkoterminowy, właśnie ze względu na turystykę. Na wynajmie turystom można zarobić nawet do 8% wartości nieruchomości w skali roku. Oczywiście wymaga to również większego wysiłku ze strony właściciela - po gościach trzeba sprzątać, zmieniać pościel itd. Obowiązków jest znacznie więcej niż w przypadku wynajmu długoterminowego. Warto zwrócić również uwagę, że mieszkania w Nowym Sączu cieszą się popularnością sezonowo, jeśli chodzi o ich wynajem przez turystów. To powoduje, że dwa, a nierzadko tylko jeden sezon musi niejako “zarobić” tyle, żeby wystarczyło przez cały rok. Dlatego warto do inwestycji w mieszkania na sprzedaż w Nowym Sączu podejść raczej ostrożnie.

Co można robić w Nowym Sączu?

Miasto słynie zwłaszcza z pięknych zabytków. Turyści koniecznie powinni zobaczyć chociaż kilka z nich: Ratusz, bazylikę kolegiacką św. Małgorzaty, chasydzką bożnicę Bajs Nusn, Zamek Królewski, Dom Gotycki, Sądecki Park Etnograficzny. W mieście pełno jest kościołów, kapliczek oraz zabytkowych domów i willi. Warto odwiedzić kina, teatry i muzea, które oferują bardzo zróżnicowany i ciekawy repertuar. Dodatkowo nie warto zapominać również o największej atrakcji, czyli górach. W okolicy znajdują się Beskid Sądecki, Wyspowy i Niski, a także Pogórze Rożnowskie.

Praca w Nowym Sączu

Miasto nie może pochwalić się mocno rozwiniętą gospodarką. Znajduje się tu wiele małych firm oraz kilka większych zakładów, jak np. Fakro, Newag, Konspol, Nowosądecka Fabryka Urządzeń Górniczych „Nowomag” S.A., SGL CARBON SA. Jednak, jak zostało to wspomniane wyżej, mocno rozwija się tu branża turystyczna, w której wiele osób znalazło pracę. Istnieje tu także Podstrefa Nowy Sącz Krakowskiego Parku Technologicznego.