Fabryka na Pradze - Kamienica

„Fabryka na Pradze – Kamienica” przy ul. Folwarcznej 7 to niezwykle kameralny, tylko 26 mieszkań i 3 lokale usługowe, projekt. Ich niewielkie powierzchnie od 32 do 49 m² stanowią doskonałą ofertę dla młodych ludzi planujących zakup własnego mieszkania, jak również dla osób poszukujących małych lokali pod wynajem. Mieszkania na piętrach mają balkony, a na parterze, od strony dziedzińca – ogródki.

Na tyłach budynku przed wojną znajdowała się wytwórnia alkoholi – Fabryka wódek i likierów „Reduta” Wacław Łącki. W odróżnieniu od innych kamienic czynszowych, które powstały w dalszej części Szmulowizny, mieszkania miały 3 metry wysokości i wszystkie wyposażone były w toalety. Część z nich miała łazienki, nigdy nie było wspólnych toalet na korytarzach.

Trzypiętrową kamienicę wzniesiono w 1936r. obecnie wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Elewacja w dużej części zachowała się w oryginale, lecz wewnątrz budynku zostało niewiele elementów pierwotnego wyposażenia: w przejściu bramowym zniszczona posadzka ceramiczna i bardzo zniszczone stare skrzynki na listy, klatki schodowe z oryginalną metalową balustradą i pochwytem drewnianym, stopnie schodów oraz posadzki podestów z szarych płytek lastriko z czarnymi wstawkami.

W trakcie prac remontowych jedna z dwóch klatek schodowych zostanie zastąpiona nowoczesną windą, druga zostanie odnowiona z dużą dbałością o zachowanie oryginalnych elementów jak balustrada schodowa i stopnie z lastriko. Nieużytkowe poddasze zostanie zamienione na mieszkania.

- wysokość mieszkań: 2,97m

- duże drewniane okna na wzór pierwotnych

- nowoczesna winda obsługująca kondygnacje od parteru do 3 piętra

- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

- komórki lokatorskie do każdego mieszkania

- domofon z kontrolą dostępu

- brama od ulicy Folwarcznej, wejście do klatek schodowych z przejścia bramowego