Osiedle przy Spacerowej

Domy na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez TBLC INVESTMENT

Kraków, Dębniki, ul. Wiesława Wody 25

Osiedle przy Spacerowej

Kraków, Dębniki, ul. Wiesława Wody 25

Termin oddania

1 kw. 2026

Powierzchnie

192/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (2)

Sortuj

Rzut	Numer	Pokoje	Metraż	Pow. działki	Cena
	A6	5	191,69 m²	450 m²
	A5	5	191,69 m²	450 m²

Stacja kolejowa - Kraków Sidzina - 1207 m

Przystanek Tramwajowy - 2587 m

Przystanek Autobusowy - 860 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

1 kawiarnia lub restauracja, 1 sklep, 12 obiektów sportowych, 5 placówek medycznych, 4 placówki edukacyjne, 5 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

rekuperacja

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2026 roku
Liczba domów:	cała inwestycja składa się z 6 domów
Liczba kondygnacji:	domy posiadają 3 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza
Wysokość pomieszczeń:	na wszystkich kondygnacjach po 270 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie gazowe
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Garaże:	domy nie posiadają garaży natomiast przewidziano: miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne domy:	aktualnie dostępne są 2 domy bliźniaki
Powierzchnie domów:	192 m²
Powierzchnie działek:	450 m²
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	1 miesiąc, 10000 PLN rezygnacja i zwrot bez dodatkowych warunków
Zabezpieczenie środków klienta:	zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Oto kluczowe elementy wyróżniające Domy przy ul. Wiesława Wody:

Przestrzeń i Komfort na Zewnątrz

1. Duża działka (~450 m²): wyjątkowo duża działka zapewniająca przestrzeń do rekreacji, wypoczynku, zabaw rodzinnych, pięknych ogrodowych aranżacji, przydomowych ekologicznych upraw.

2. Dużo miejsca również przed garażem – na zaparkowanie nawet do 2 dodatkowych samochodów

3. Kompletne Ogrodzenie w pakiecie Premium Komfort: cała działka jest ogrodzona, z furtką wejściową wyposażoną w elektrozaczep i domofon oraz dwuskrzydłową bramą wjazdową – pełne bezpieczeństwo i wygoda dostępu w standardzie.

4. Brama wjazdowa - to wyjątkowa oferta wśród innych ofert deweloperów na rynku (pakiet Premium Komfort).

5. Wygoda Użytkowania Zewnętrznego: zewnętrzny kran do podlewania ogrodu i gniazdo elektryczne ułatwiające prace ogrodowe i rekreację.

Najwyższa Jakość, Komfort i Trwałość Konstrukcji

1. Sprawdzona Technologia: użycie pustaka ceramicznego Porotherm Wienerberger na zaprawie cementowej oraz dachówki ceramicznej – gwarancja doskonałej izolacji termicznej, trwałości i wartości na lata.

2. Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje oraz przestronne poddasze z oknami dachowymi.

3. Solidne Stropy i Schody: stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze – maksymalna stabilność, wyciszenie i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia.

4. Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) – elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów.

5. Drzwi garażowe zdalnie otwierane: panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami.

Oszczędność, Komfort i Zdrowe Środowisko

1. Rekuperacja: instalacja rekuperacji (orurowanie, anemostaty, czerpnia, wyrzutnia dachowa, okablowanie do zasilania i sterowania, urządzenie w opcji).

2. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrze – najwyższy komfort cieplny, lepsza estetyka i efektywność energetyczna (w pakiecie Komfort Premium również na poddaszu).

3. Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja 5 lat.

4. Dom przygotowany na ekologiczne, energooszczędne i podnoszące komfort życia rozwiązania: orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej, orurowanie pod montaż instalacji klimatyzacji (orurowanie - 5 punktów oraz przygotowane miejsce na jednostkę wewnętrzną na stabilnym gruncie/ bez wprowadzania ścian domu w wibracje).

5. Doskonałe parametry termoizolacyjne: pakiet 3-szybowy w całej stolarce okiennej, w salonie drzwi tarasowe przesuwne.

6. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji osiedlowej.

Pełne Okablowanie i Bezpieczeństwo

1. Inteligentne Przygotowanie: okablowanie pod instalację alarmową oraz zasilanie do rolet zewnętrznych.

2. Szybki Internet i Sieć LAN: przyłącz światłowodowy i okablowanie pod sieć komputerową (5 gniazd) – doskonała infrastruktura do pracy zdalnej i rozrywki multimedialnej.

3. Instalacja Elektryczna: instalacja elektryczna okablowanie i gniazda, w tym gniazdo siłowe w garażu, gniazdo zewnętrzne przy tarasie.

Inwestycja Osiedle przy Spacerowej znajduje się na Dębnikach, ul. Wiesława Wody 25 (9.1 km od centrum Krakowa), jest realizowana przez TBLC INVESTMENT.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania

Cały projekt składa się z 6 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Osiedle przy Spacerowej w sprzedaży są 2 nowe domy o powierzchni 192 metrów kwadratowych, w cenie od 1 489 000 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle przy Spacerowej deweloper przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Leżące w południowo-zachodniej części Krakowa Dębniki to dzielnica VIII, zajmująca obszar 4618,87 ha i zamieszkana przez 59 395 osób. Jest to teren bardzo zróżnicowany pod względem zagospodarowania. Zachodnia połowa dzielnicy to pełne malowniczych krajobrazów Lasy Tynieckie, przez które przepływa Wisła, natomiast wschodnia część Dębnik jest zdecydowanie bardziej zurbanizowana. Obok starych budowli, w tym kamienic i budynków typu dworkowego, znajdziemy tu nowe nieruchomości, takie jak osiedla mieszkaniowe, domy jednorodzinne oraz wille. Na Dębnikach kwitnie życie sportowe i kulturalne. Znajduje się tu m.in. Ośrodek Olimpijski „Kolna” i 3 centra sportowe oraz 2 muzea i centrum kultury. Na terenie dzielnicy VIII mieszczą się również 3 wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego. Niedaleka odległość od centrum sprawia, że na Dębnikach skutecznie działa komunikacja miejska. Odbywają się tu kursy linii autobusowych i tramwajowych. Przez dzielnicę przebiega droga krajowa nr 7, a na niewielkim fragmencie także droga krajowa nr 44, natomiast wzdłuż północnej granicy biegnie droga wojewódzka nr 780.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle przy Spacerowej?

Dębniki mają dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta, dzięki regularnie kursującym tramwajom oraz autobusom linii miejskiej i aglomeracyjnej. Przebiega tędy droga krajowa nr 7, będąca fragmentem obwodnicy IV Krakowa. Od południa do dzielnicy prowadzi droga krajowa nr 44. Obok północnej granicy Dębników biegnie droga wojewódzka nr 780.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle przy Spacerowej mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 900 metrów od inwestycji Osiedle przy Spacerowej znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Baczyńskiego 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle przy Spacerowej znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle przy Spacerowej znajdują się 4 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: przedszkole w odległości 200 m, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie w odległości 900 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle przy Spacerowej jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ w odległości 600 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle przy Spacerowej składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 900 m znajduje się Orlen.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle przy Spacerowej w odległości 700 m znajduje się Centrum Sportu i Kultury „Sidzina”, w odległości 700 m znajduje się boisko / kort.