Osiedle pod Dębami
Rosa Company Developer Sp. z o.o. - domy na sprzedaż

Konstrukcja budynku

FUNDAMENTY Pod budynkiem zaprojektowano posadowienie w postaci ław fundamentowych a na nich murowanie ścian fundamentowych z betonowych bloczków zabezpieczone przeciwwilgociowo dysperbitem.

Dach

Więźba dachowa drewniana wykonana metodą tradycyjną z kantówki sosnowej klasy C20. Konstrukcja więźby płatwiowo-krokwiowa. Krokwie o przekroju 8x14cm ustawione w rozstawie do 90cm, oparte są na murłatach 14x14cm i płatwiach 14x20cm opartych na słupkach 14x14cm. Pokrycie dachu stanowi blacha na rąbek lub blachodachówka w kolorze grafitowym ułożona na łatach i kontrłatach drewnianych. OBRÓBKI BLACHARSKIE Obróbki blacharskie dachu obejmują opierzenie komina, wykonanie obróbek pasów podrynnowych oraz wykonanie elementów związanych z utrzymaniem i konserwacją kominów. Rynny i rury spustowe wg. rozwiązań systemowych. Rury i rynny z blachy lub PCV. Parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo w kolorze pokrycia dachowego.

Elewacja

Ocieplenie styropianu gr. 15cm, na klej, wykończone tynkiem silikonowym typu Atlas według technologii producenta.

Stolarka okienna

Okna i drzwi balkonowe o izolacyjności cieplnej U=0,9W/m2 K, wykonane z PCV, trzyszybowe wyposażone w okucia obwiedniowe pozwalające na otwieranie okien w systemie rozwieranym lub rozwierano-uchylnym lub uchylnym wraz z możliwością rozszczelnienia. Okna mogą posiadać wszystkie parametry otwieralności równocześnie. Okna wyposażone w nawiewniki. Kolor zewnętrznej strony ram stolarki okiennej – antracyt, kolor wewnętrznej strony ram stolarki okiennej - antracyt.

Drzwi zewnętrzne

Drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe klasy C Oszklone po środku kolor antracyt. Drzwi wewnętrzne lokalowe – brak (otwory przygotowane do montażu).

Balkony

Balkony zaprojektowano jako żelbetowe monolityczne.

Posadzka

Posadzka na gruncie cementowa gr. 6cm ułożona na warstwie styropianu gr. 15cm. Posadzka przygotowana do indywidualnego wykończenia. Posadzka na stropach cementowa gr. 5cm ułożona na warstwie styropianu akustycznego gr. 5cm. Posadzka przygotowana do indywidualnego wykończenia

Ściany

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE KONDYGNACJI NADZIEMNYCH Ściany nośne budynku na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano jako murowane z cegły ceramicznej Porotherm gr. 19cm i 25cm metodą tradycyjną lub przy pomocy kleju albo pianki (Porotherm Profi lub Dryfix) SŁUPY Słupy zaprojektowano jako żelbetowe, monolityczne. WYKOŃCZENIE ŚCIAN MIESZKALNYCH LOKALI Tynk gipsowy lekki KNAUF,nakładany mechanicznie. Listwy systemowe obwodowe na styku tynk/okno. Narożniki ścian zabezpieczone profilami aluminiowymi. Ościeża drzwi wewnętrznych – nietynkowane. Wykończenie sufitów lokali mieszkalnych Tynk gipsowy lekki KNAUF, nakładany mechanicznie. ŚCIANY WEWNĘTRZNE MIĘDZYLOKALOWE Ściany wewnętrzne między lokalowe zaprojektowano jako murowane z cegły ceramicznej Porotherm gr. 25 cm metodą tradycyjną lub przy pomocy kleju albo pianki (Porotherm Profi lub Dryfix) ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE Ściany wewnętrzne działowe zaprojektowano jako murowane z cegły ceramicznej Porotherm gr. 11,5 cm metodą tradycyjną lub przy pomocy kleju albo pianki (Porotherm Profi lub Dryfix)

Sufity

STROPY I STROPODACH Stropy zaprojektowano jako żelbetowe, monolityczne płyty, oparte na słupach, ścianach nośnych

Parapety zewnętrzne

Parapety wewnętrzne podokienne w mieszkaniach – konglomerat.

Instalacje

INSTALACJA ELEKTRYCZNA Każdy lokal mieszkalny wyposażony jest w tablicę mieszkaniową (TM), w której to znajdują się opisane wyłączniki nadprądowe na wszystkie odwody oraz wyłącznik różnicowoprądowy. Instalacje odbiorcze w mieszkaniach podzielone są na obwody: - obwody zasilające wypusty oświetleniowe sufitowe i ścienne, - obwód zasilający dzwonek/domofon/videodomofon, - obwód zasilający gniazda łazienkowe, - od 1 do 6 obwodów zasilających gniazda wtyczkowe w pokojach, - obwód gniazd wtyczkowych do zasilania urządzeń AGD w kuchni, - obwód 3-fazowy do zasilania kuchni elektrycznej. W lokalu zastosowany będzie osprzęt podtynkowy ramkowy. Wszystkie gniazda wtyczkowe ze stykiem ochronnym. Przewody łączone w puszkach poprzez zaciski lub złączki sprężynowe. Osprzęt montowany na wysokości: - gniazda wtyczkowe w pokojach i przedpokoju – 20cm - gniazda wtyczkowe w kuchni do sprzętu AGD – 120cm - gniazda wtyczkowe w kuchni do zmywarki oraz wypust 3-fazowy –50cm - wypust ścienny w kuchni do okapu – 200cm - gniazda bryzgoszczelne w łazience – 130cm - włączniki oświetleniowe – 130cm Przewody instalacji odbiorczych ułożone w tynku. Obwody instalacji oświetleniowej wykonane z przewodów typu YDYp3/4x1,5mm gniazd wtyczkowych z przewodów typu YDYp3x2, 5mm. Obwody do zasilenia kuchni ektrycznej /indukcyjnej wykonane z przewodów YDYp5x 2, 5mm i zakończyć puszką pt IP44 o wymiarach 80x80mm zamontowaną pod tynkiem. Na każde pomieszczenie w lokalu przypada odpowiednia ilość gniazd wtyczkowych według projektu budowlano-architektonicznego. INSTALACJA DZWONKOWA zaprojektowana na 230V. INSTALACJA TELETECHNICZNA W przedpokoju/wiatrołapie każdego mieszkania znajduje się puszka rewizyjna do której doprowadzony będzie światłowód, przewód do telewizji satelitarnej. Na ścianie w mieszkaniu/segmencie zamontowane będzie gniazdo przyłączenia słuchawki domofonu. Projekt przewiduje jedno gniazdo RTV umiejscowione w salonie i w sypialniach oraz jedno gniazdo internetowe w salonie i w sypialniach. Każdy budynek/lokal wyposażony będzie w instalację video-domofonową. W mieszkaniach urządzenia wideo-domofonowe zamontowane będą na ścianie obok salonu na wysokości 130cm nad podłogą. INSTALACJA WODNO- KANALIZACYJNA W lokalu mieszkalnym instalacja wody zimnej poprowadzona będzie pod posadzką rurkami z polietylenu PE-Xc w izolacji i wyprowadzona odpowiednio w miejscach przewidzianych na jej odbiorniki (zlewozmywak, zmywarka, umywalka, pralka, miska ustępowa, wanna/kabina prysznicowa). Indywidualne wodomierze zimnej umieszczone będą w wiatrołapie. Instalacja kanalizacji projektowana jest z rur PVC o połączeniach kielichowych na typowe uszczelki gumowe. Podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń (zlewozmywak, zmywarka, umywalka, pralka, miska ustępowa, wanna/kabina natryskowa) zlokalizowane będą odpowiednio w ścianach i w posadzce. INSTALACJA C.O. W budynku przewidziana jest instalacja centralnego ogrzewania w układzie zamkniętym. Źródłem ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania będzie piec jednofunkcyjny Buderus z zasobnikiem wody 100l lub z wbudowanym zasobnikiem 40l.W lokalu mieszkalnym instalacja poprowadzona będzie pod posadzką rurkami z polietylenu PE-Xc w izolacji i wyprowadzona prostopadle do posadzki w miejscach przewidzianych na grzejniki płytowe oraz częściowo pod posadzką i w ścianie i wyprowadzone prostopadle do ściany w miejscu przewidzianym na grzejnik drabinkowy. Lokale wyposażone zostaną w grzejniki stalowe płytowe typu VK z zaworami termostatycznymi oraz grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną w łazience. Dodatkowo przewidziane jest ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie oraz łazienkach. INSTALACJA WENTYLACYJNA W lokalach mieszkalnych przewidziana jest wentylacja grawitacyjna w postaci 2 pionów w pomieszczeniu kuchennym oraz 1 pion w łazienkach. Każdy pion jest niezależny i prowadzi bezpośrednio z lokalu na dach budynku. INSTALACJA GAZOWA Do każdego lokalu będzie doprowadzony gaz w celu zasilenia pieca do ogrzewania domu i wody.

Wentylacja

W budynku kominy wentylacyjne wykonane są z pustaków prefabrykowanych betonowych firmy Schiedel na zaprawie cementowej M5. Kominy typu Schiedel Multi jako system powietrzno-spalinowy do odprowadzania spalin z urządzeń opalanych gazem.