Sady Żoliborz
Matexi Polska Sp. z o.o. - lokale użytkowe na sprzedaż

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9

1 zdjęcie

Termin oddania

2 kw. 2025

Powierzchnie

90 - 160/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

5 - 8

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Lokale użytkowe w inwestycji (3)

od 24 648 zł/m²

Pokoje

Metraż

Metro - Marymont - 1077 m

Przystanek Tramwajowy - 249 m

Przystanek Autobusowy - 212 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

83 kawiarnie i restauracje, 85 sklepów, 61 obiektów sportowych, 54 placówki medyczne, 66 placówek edukacyjnych, 72 place zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

ochrona całodobowa
monitoring
winda
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

instalacja fotowoltaiczna
miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Przyroda w okolicy

4 parki w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2023 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2025 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 2 budynków

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają od 5 do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Liczba lokali:

cała inwestycja składa się z 3 lokali użytkowych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 300 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne (133 miejsca) : obowiązkowy zakup

Przyroda:

informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne lokale:

aktualnie dostępne są 3 lokale użytkowe

Powierzchnie lokali użytkowych:

od 90 do 160 m²

Ceny lokali użytkowych:

kształtują się w zakresie od 2 503 000 do 3 934 000 zł
koszt metra kwadratowego wynosi od 24 648 do 27 836 zł

Opis płatności:

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej.

Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od 5 do 8 kondygnacji na łącznie 112 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 2-poziomowym parkingiem podziemnym na 134 miejsca postojowe i 4 lokalami usługowymi w parterach budynków. Wśród mieszkań będą mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a większość mieszkań na parterze będzie miała przynależne, prywatne ogródki. W projekcie przygotowanym przez pracownię architektury LATERGRUPA zaplanowaliśmy duży, zielony taras na piątej kondygnacji jednego z budynków. Przestrzeń ta będzie ogólnodostępna.

Żoliborz to bez wątpienia dzielnica z duszą artystyczną, co ma swoje odzwierciedlenie nie tylko w nazwach ulic, ale też licznych muralach i innych akcentach architektonicznych. Wpisując się w ten trend przygotowaliśmy zewnętrzną formę dekoracyjną na jednej z elewacji.

Inwestycja Sady Żoliborz znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Anny German 7-9 (4.5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 3 nowych lokali użytkowych.

Aktualnie w inwestycji Sady Żoliborz w sprzedaży są 3 nowe lokale użytkowe o powierzchni od 90 do 160 metrów kwadratowych, w cenie od 24 648 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych właścicieli Matexi Polska Sp. z o.o. przewidział:

miejsca postojowe podziemne

Lokalizacja inwestycji

Najmniejsza wśród warszawskich dzielnic znajduje się nad samą Wisłą, w lewobrzeżnej części miasta i słynie z piękna willowej zabudowy harmonijnie wkomponowanej w zieleń parków i ogrodów, stąd nazwa Żoliborz, czyli „piękny brzeg” (joli bord). Żoliborz to miejsce kameralne i pełne uroku – na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni, a zarazem dzielnica ekskluzywna, w której mieszkały niegdyś elity intelektualne. Oprócz willi, występuje tutaj niska zabudowa wielorodzinna, a w postindustrialnej części powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Wysokie bloki znajdują się jedynie na Marymoncie. Do najpiękniejszych zakątków należy miasto-ogród Żoliborz Oficerski, ciekawym rozwiązaniem architektonicznym jest Centrum Sztuki Fort Sokolnickiego, a ważnym miejscem pamięci – Cmentarz na Powązkach. Osadzona na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna strefa rekreacyjna. Atutem Żoliborza jest niewielka odległość do centrum, gdzie w kilka minut można dojechać autobusem, tramwajem lub metrem.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sady Żoliborz?

Niektóre arterie Żoliborza stanowią fragmenty dróg krajowych: ul. Wybrzeże Gdańskie i Al. Armii Krajowej oraz dróg wojewódzkich: Al. Jana Pawła, ul. Popiełuszki i ul. Słowackiego. Znajdują się tutaj trzy place: Wilsona, Grunwaldzki i Inwalidów. Sprawnie działa komunikacja miejska: metro, SKM, tramwaje, autobusy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Sady Żoliborz mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 212 metrów od inwestycji Sady Żoliborz znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Sady Żoliborskie 06.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sady Żoliborz znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz znajduje się 29 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 396 w odległości 29 m, szkoła w odległości 46 m, Żłobek Qlka w odległości 87 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Sady Żoliborz jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny w odległości 103 m, Dentolandia w odległości 197 m, Fizjomax w odległości 300 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sady Żoliborz składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 124 m znajduje się Żabka, w odległości 210 m znajduje się Pani od Pilatesu, w odległości 211 m znajduje się Carrefour Market.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz w odległości 46 m znajduje się boisko / kort, w odległości 68 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 72 m znajduje się boisko / kort.