Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 45,33 m² - numer M4/08
Inwestycja:
OrzechowaDeweloper:
GH Development
Inwestycja:
OrzechowaDeweloper:
GH DevelopmentWarszawa, Włochy, Raków, ul. Orzechowa 3
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Orzechowa 3
1 zdjęcie
Promocje
Promocja
Rabaty do 800 zł/m2 na wszystkie mieszkania!
*Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
Termin oddania
4 kw. 2025
Ilość pokoi
2 pokoje
Metraż
45,33 m²
Piętro
4 piętro
Strona świata
wschód, południe
Powierzchnie dodatkowe
Balkon
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
M4/08
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne (115 miejsc): obowiązkowy zakup
- miejsca postojowe naziemne (10 miejsc): obowiązkowy zakup
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 810 m
Przystanek Tramwajowy - 799 m
Przystanek Autobusowy - 434 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
25 kawiarni i restauracji, 10 sklepów, 4 obiekty sportowe, 1 placówka medyczna, 5 placówek edukacyjnych, 12 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.
Opis oferty
Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 45,33 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Orzechowa na Rakowie, ul. Orzechowa 3 (6.5 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez GH Development.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 114 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 36 ofert o powierzchni od 28 do 82 m².
W budynku jest 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Orzechowa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu M4/08 znajduje się na 4 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.
Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.
Okna w mieszkaniu wychodzą na wschód, południe.
Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.
Dzięki oknom od wschodu, promienie słońca nie będą ogrzewać pomieszczeń z tak dużą intensywnością. Umiejscowienie kuchni czy sypialni od strony wschodniej pozwoli utrzymać optymalną temperaturę i odpowiednią ilość światła naturalnego w pomieszczeniach.
Dla przyszłych mieszkańców GH Development przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
Orzechowa to najnowsza, warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta.
Z połączenia prostej i nowoczesnej architektury z najwyższą jakością wykonania powstanie harmonijna całość, która przyciągnie młodych, aktywnych oraz poszukujących nowego miejsca dla siebie mieszkańców.
• 114 mieszkań
• 1-4 pokoje
• Metraże od 25 do 82 m2
• 7 lokali usługowych w parterze
Wygoda to motyw przewodni inwestycji Orzechowa, zaprojektowanej z myślą o mieszkańcach i ich najbliższych.
1. Każdemu z mieszkań właściciel może nadać indywidualny styl dzięki dowolnej aranżacji układu ścian.
2. Przestronne okna zapewniają stały dopływ światła do mieszkań i pozytywnie oddziałują na ich wnętrza.
3. Duże balkony, w części wyposażone w przesuwne szklane panele, pozwolą na zrelaksowanie się na zewnątrz nawet w niesprzyjających warunkach pogodowych.
4. W garażu podziemnym zaprojektowano standardowe miejsca parkingowe oraz większe, przewidziane dla rodzin. W zależności od potrzeb dostępne będą również miejsca postojowe zewnętrzne, na terenie inwestycji.
Z Orzechowej blisko do centrów biurowych znajdujących się na warszawskim Mokotowie i w Alejach Jerozolimskich oraz do wielu galerii handlowych. Do dyspozycji mieszkańców jest ponad 10 placówek przedszkolnych i kilkanaście szkół o różnych profilach.
PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI
• Centrum Łopuszańska 22 – 700 m
• Fitness Klub Zdrofit – 200 m
• Restauracja Pera Steak House – 1,3 km
Wybierając Orzechową zamieszkasz w okolicy sprzyjającej wygodnemu stylowi życia z doskonałym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych południowej Warszawy. Bliskość linii tramwajowych i autobusowych sprawi, że zarówno codzienny dojazd do pracy, jak i dostęp do kulturalnych atrakcji miasta stanie się dla Ciebie niezwykle prosty.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Orzechowa, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 17 podobnych nowych mieszkań.
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych