Borowy Gaj
od 830 000 zł
Borowy Gaj - domy na sprzedaż

Pabianice, ul. Borowa 2

1 zdjęcie

Termin oddania

1 kw. 2026

Powierzchnie

112/m²

Przedział pokoi

4 - 5

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (6)

od 7 398 zł/m²

Pokoje

Metraż

Przystanek Tramwajowy - 1973 m

Przystanek Autobusowy - 1151 m

Dojazd do centrum Łodzi: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

pompa ciepła

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2026 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 6 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem oraz nie posiadają poddasza

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

901d4dd0-a1f9-4406-be5d-24d8fea2195f

Ogrzewanie

szwajcarska pompa ciepła 7 kw, ogrzewanie podłogowe

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Garaże:

domy nie posiadają garaży natomiast przewidziano:

miejsca postojowe naziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne domy:

aktualnie dostępnych jest 6 domów szeregowych

Powierzchnie domów:

112 m²

Powierzchnie działek:

od 330 do 500 m²

Ceny domów:

kształtują się w zakresie od 830 000 do 930 000 zł
koszt metra kwadratowego wynosi od 7 398 do 8 284 zł

Opis płatności:

zadatek przy rezerwacji, reszta płatności po uzyskaniu pozwolenia na budowę i przeniesieniu własności

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

w inwestycji znajdują się domy bezczynszowe

Opis inwestycji

Zamieszkaj przy lesie, nie rezygnując z miasta!"* *Rodzinne w zielonym zakątku Pabianic!* PABIANICE UL Borowa

Możliwe wykończenie pod KLUCZ !!!

Oto Twoje nowe miejsce na ziemi – nowoczesne 4 i 5-pokojowe mieszkania z ogródkiem i tarasem tuż przy lesie!

113 m² zaprojektowane w najdrobniejszych szczegółach i budowane z wysokiej klasy materiałów. Prywatny ogród i taras z wyjściem do lasu!!

Kameralne, bezpieczne osiedle – idealne dla dzieci 4 z bliskością placówek.

Borowa, Pabianice – tylko 3 minuty od granic Łodzi!

Termin odbioru: zamieszkanie możliwe jeszcze w tym roku!

- pompa ciepła ( szwajcarska 7kw) elegancko przysłonięta na elewacji z możliwością zamontowania paneli fotowoltaicznych

- ogrzewanie podłogowe,

- murek ognioodporny pomiędzy mieszkaniami oraz materiały wyciszające,dach monolityczny

- wyprowadzenia wody na ogród,

- przyłącze trójfazowe,

- wysokiej klasy materiały ( membrana na dachu oraz styropian grafitowy, okna pasywne)

- zagospodarowany podjazd oraz ogródek

- izolacja akustyczna Na ścianach wspólnych

SZCZEGÓŁY :

powierzchnia użytkowa 113 m² oferuje przemyślany, komfortowy układ pomieszczeń:

Parter – 58 m²:

Wiatrołap – 5 m²

Gabinet – 10 m² (idealny na biuro lub dodatkowy pokój)

Przestronny salon z aneksem kuchennym – 41 m² lub 55m2 salon w opcji bez gabinetu

WC 1,7 m²

Piętro 54,16m2:

Korytarz – 9,24 m²

Sypialnia główna z garderobą – 16,92 m²

Łazienka – 7,09 m²

Druga sypialnia – 11,64 m²

Trzecia sypialnia – 9,27 m²

Dodatkowo 20m2 tarasu wyłożonego kostką oraz

wjazd z miejscem na 4 samochody.

Do każdego lokalu we własności jest działka o powierzchni 330 lub 500 m² oraz taras z ekspozycją na las, który zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i piękne widoki na zieleń.

Stan prawny

ODREBNA WŁASNOŚĆ DZIAŁKI I LOKALU !!! BRAK CZYNSZU

Indywidualna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

Atuty lokalizacji:

- Kameralna, zielona okolica – bezpośrednie sąsiedztwo lasu, idealne dla miłośników natury, spacerów i rekreacji.

- Spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum Pabianic (ok. 5 minut) oraz do Łodzi (ok. 20 minut samochodem).

- Bliskość ważnych punktów usługowych – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne.( PABIANICE na Bugaju, szkoła podstawowa w Woli Zaradzyńskiej, zespół przedszkolny w Guzewie, Centrum Handlowo- Rozrywkowe PTAK, osada Sereczyn)

- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras wylotowych (DK71, S14).

To idealna propozycja dla rodzin, osób szukających komfortu blisko natury, a także dla tych, którzy chcą połączyć pracę zdalną z przyjemnym otoczeniem.Zamieszkaj przy lesie, nie rezygnując z miasta!"* *Rodzinne w zielonym zakątku Pabianic!* PABIANICE UL Borowa

Możliwe wykończenie pod KLUCZ !!!

Termin odbioru: I kw 2026

Dodatkowe informacje :

Ogrodzone z trzech stron bez frontów możliwy montaż pergoli przejazdowej na froncie za dopłatą

Wyprowadzenie wyjścia do szamba na początek działki

Inwestycja Borowy Gaj znajduje się w Pabianicach, ul. Borowa 2 (3.9 km od Łodzi), jest realizowana przez Borowy Gaj.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania

Cały projekt składa się z 6 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Borowy Gaj w sprzedaży jest 6 nowych domów o powierzchni 112 metrów kwadratowych , w cenie od 830 000 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Borowy Gaj deweloper przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Pabianice to spokojne miasto liczące ok. 65 tys. mieszkańców i znajdujące się zaledwie kilkanaście kilometrów od Łodzi. Park Wolności, Park Słowackiego, las miejski czy zalew „Businka” sprawiają, że to świetne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Jednocześnie można tu znaleźć spore centrum handlowe (CH Echo) i liczne markety a zaledwie ok. 5 km dalej znajdują się łódzkie galerie handlowe i PTAK, czyli największy w Polsce supermarket odzieżowy. Niewielkie miasto ma też dobrze rozwinięty system edukacji z własną szkołą wyższą (Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna). Jest też dobrze skomunikowane, zarówno w obrębie miasta, jak i okolicznych miejscowości dzięki kolejom, dziewięciu autobusom podmiejskim i kilku prywatnym. Coś dla siebie znajdą tu też miłośnicy zabytków – Pabianice to m.in. dwór obronny kapituły krakowskiej, dom tkaczy, pozostałość fabryki czy pałac rodziny Enderów. Większość zabudowy Pabianic stanowią powojenne blokowiska i resztki zabudowy fabrycznej. Bliskość Łódzkiej filmówki, politechniki czy uniwersytetu a także kilkanaście pabianickich przedszkoli, dwa licea i Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna sprawiają, że Pabianice są ciekawym ośrodkiem naukowym.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Borowy Gaj?

Z Pabianic do Łodzi można dostać się dzięki kolei jak i kilku autobusom prywatnym i państwowym. Do tego w odległości ok. 8 kilometrów od Pabianic znajduje się międzynarodowy port lotniczy im. W. Reymonta. W Pabianicach działa 7 linii autobusów miejskich, jedna nocna i 9 autobusów podmiejskich.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Borowy Gaj mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1200 metrów od inwestycji Borowy Gaj znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Hubala/OSP NŻ.