Małe Wilczyce etap 7

Lokalizacja inwestycji

Położenie nieruchomości Obszar, na którym powstanie inwestycja leży na granicy miasta Wrocławia ze wsią Kiełczów, w pobliżu wyjazdu na Warszawę, na obrzeżach dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu. Działka znajduje się w kwartale: ulicy Wrocławskiej w Kiełczowie, która jest drogą powiatową, wzdłuż lasu do końca ulicy Polnej w Wilczycach oraz wzdłuż granicy miasta Wrocławia - administracyjnie obręb Wilczyce. W odległości dwóch kilometrów mieszczą się szkoły podstawowe i gimnazjalne, przychodnie lekarskie, apteki i liczne sklepy. Natomiast odległość do centrum Wrocławia to dziesięć i pół kilometra. Umiejscowienie inwestycji jest bardzo korzystne ze względu na graniczenie z miastem, co daje możliwość korzystania z jego dogodności. Kiełczów oraz wieś Wilczyce, w której administracyjnie usytuowana jest nasza inwestycja to miejsca pełne zieleni, dominuje tu niska zabudowa wielorodzinna oraz budownictwo jednorodzinne. Obie te miejscowości dysponują komunikacją miejską. W promieniu niecałych trzech kilometrów przebiega trasa wylotowa na Warszawę oraz powstająca obecnie wschodnia obwodnica Wrocławia. Osiedle „Małe Wilczyce”, jako cała inwestycja, będzie składać się z około 400 budynków (w zależności od zapotrzebowania rynku na konkretny rodzaj nieruchomości) wybudowanych na działkach o powierzchniach od 200 do 1000 m2, do których dojazd zapewnia system dróg osiedlowych połączonych z drogą powiatową jak i z drogami gminnymi. Zgodnie z założeniem w ofercie znajdują się głównie szeregówki (domy w zabudowie szeregowej), w każdym budynku powstaną dwa mieszkania o wielkości od 50 do 80 m2, mieszkania na parterach mają do dyspozycji duże ogrody, mieszkania na piętrach mogą być powiększone o poddasza użytkowe o powierzchni około 30 m2. W kolejnym, trzecim etapie planujemy realizację szeregówek oraz dużych, wygodnych dwupoziomowych mieszkań o powierzchni około 100 m2 z własnymi garażami i ogrodami. W przyszłości powstaną także domy wolnostojące oraz domy w zabudowie bliźniaczej. Docelowa ilość jednostek mieszkalnych przewidywana jest na poziomie jednego tysiąca o planowanej wielkości od 50 do 200 m2 każda. Wielość propozycji sprawa, że nasza oferta domów jak i mieszkań przeznaczonych do zakupu przez potencjalnych Klientów jest różnorodna, szeroko dostępna i dostosowana do współczesnych wymogów rynku.

Powiat wrocławski w województwie dolnośląskim obejmuje tereny położone na wschód i na południe od Wrocławia. W obrębie powiatu znajdują się miasta: Kąty Wrocławskie, Siechnice i Sobótka, a także: 3 gminy miejsko-wiejskie i 6 – wiejskich. Na obszarze o powierzchni ok. 1116 km2 zamieszkuje ponad 112 tys. osób, a zabudowę mieszkaniową stanowią domy jedno- i wielorodzinne. Pejzaż zdominowany jest przez grunty rolne, prawie 11% powierzchni zajmują kompleksy leśne. Do terenów zielonych należą: 2 parki krajobrazowe, 2 rezerwaty przyrody, doliny rzek i zabytkowe parki. W powiecie zlokalizowanych jest 12 akwenów wypoczynkowych, np.: Ośrodek Wypoczynku Świątecznego w Sulistrowicach czy Zalew Mietkowski. Miejscami aktywnego wypoczynku są: Adrenalina Park w Sokolnikach oraz Masyw Ślęży ze stokami narciarskimi, punktami wycieczek: Muzeum Motoryzacji Zamek Topacz w Ślęzie i Muzeum Ślężańskie. Do najważniejszych arterii powiatu należą: autostrada A4 oraz drogi krajowe: nr 35 i nr 95.

Arterią o największym znaczeniu w powiecie jest autostrada A4, która ułatwia dojazd z poszczególnych miejscowości do Wrocławia. Ponadto przebiegają tędy drogi krajowe: nr 35 (Golińsk przy granicy z Czechami – Bielany Wrocławskie) oraz nr 95 (Grudziądz – A1 – DK55), a także trasa europejska E67. Arterie wojewódzkie, to drogi o numerach: 346, 347 (Wrocław – Kąty Wrocławskie), 395 i 455 (Wrocław – Oława). Do niektórych miejscowości powiatu kursują autobusy wrocławskiej komunikacji miejskiej, w całym powiecie – autobusy PKS i busy. Przez teren powiatu przebiegają także połączenia kolejowe z Wrocławia do: Warszawy, Opola czy Jeleniej Góry.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Małe Wilczyce etap 7 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 90 metrów od inwestycji Małe Wilczyce etap 7 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Kiełczowska (Cmentarz).

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Małe Wilczyce etap 7 w odległości 290 m znajduje się Street Workout park, w odległości 490 m znajduje się Crossfit Psie Pole, w odległości 500 m znajduje się Fitness.