Krakowska 37
ATAL S.A. - lokale użytkowe na sprzedaż

Krakowska 37 to nowy adres na mapie Wrocławia, który przyciągnie przedsiębiorców i biznesmenów chcących zainwestować w lokale inwestycyjne położone w dogodnej lokalizacji w południowo-wschodniej części dzielnicy Krzyki. Budynki charakteryzować będzie interesująca koncepcja architektoniczna.

Inwestycja Krakowska 37 stworzy wyjątkową przestrzeń. Do dyspozycji nabywców zostaną oddane wygodne lokale inwestycyjne, które stanowią nową jakość na rynku nieruchomości. Tego typu rozwiązanie to odpowiedź na potrzeby szerokiej grupy nabywców – lokale mogą zostać wykorzystane do celów biznesowych lub być alternatywną opcją zakwaterowania dla pracowników delegowanych do Wrocławia. To także doskonała propozycja dla rodziców przyszłych studentów – własna przestrzeń będzie atrakcyjniejsza od lokum w akademiku.

Na parterze znajdzie się strefa wejściowa z lobby oraz ulokowane zostaną punkty handlowe. Tutaj powstanie również wygodna przestrzeń rekreacyjna. Wewnątrz budynków zaplanowane zostały 263 lokale inwestycyjne jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchniach od 17 do 64 mkw. W projekcie uwzględniono także potrzeby zmotoryzowanych: przygotowane zostaną podziemne oraz naziemnie miejsca parkingowe. W trosce o osoby niepełnosprawne zaprojektowano m.in. komfortowe dojścia do budynków, przestronne korytarze oraz funkcjonalne windy.

Atrakcyjna lokalizacja inwestycji zagwarantuje nie tylko wygodę użytkowania lokali, ale również oszczędność czasu podczas realizacji codziennych potrzeb. Dojazd samochodem do centrów biznesowych, Rynku, Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej, Galerii Dominikańskiej i Dworca PKP Wrocław Główny zajmie zaledwie kilkanaście minut. Niewiele dłużej potrwa przejazd komunikacją miejską. Wyjazd poza miasto również nie będzie stanowić żadnego problemu ze względu na komfortowy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia w kierunku Nowego Dworu, Portu Lotniczego Wrocław-Strachowice, Psiego Pola oraz autostrady A4 w kierunku Kątów Wrocławskich, Legnicy czy Gliwic.

Ogromną zaletą położenia inwestycji Krakowska 37 jest bliskość centrum handlowego, apteki, klubu fitness, restauracji oraz lokalnych małych punktów handlowo-usługowych. W pobliżu znajdą się także tereny zielone, takie jak Park Na Niskich Łąkach czy Park Wschodni.

Warto zaznaczyć, że właściciel lokalu inwestycyjnego będzie mógł korzystać z niego według własnych potrzeb, ponieważ lokale pod względem funkcjonalnym często przypominają klasyczne mieszkania. Przyszły właściciel będzie miał również możliwość wynajęcia lokalu bezpośrednio turystom, zewnętrznemu pośrednikowi lub operatorowi, który wypłaci mu wynagrodzenie na zasadzie określonego procenta wartości lokalu lub udziału w przychodach na rynku turystycznym. Właściciel sam podejmie decyzję o sposobie wykorzystania swojego lokalu. Kupując nieruchomość, będzie mógł w pełni nią rozporządzać i sam o niej decydować. Nie będzie obowiązku oddania nieruchomości w zarząd najmem zewnętrznej firmie. Rentowność tego typu inwestycji kształtuje się na poziomie 5-8% w skali roku, zatem w przypadku apartamentu wartego 200 tys. zł netto spodziewana stopa zwrotu wynosi 10-16 tys. zł rocznie. Zakup tego typu lokalu można traktować jako alternatywny sposób dla inwestowania kapitału własnego. Należy również pamiętać, że istnieje możliwość odliczenia podatku VAT także w przypadku zakupu przez osoby fizyczne.