River Point KM4

ZAŁOŻENIA

Mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe.

Na parterze mieszkania z tarasami lub tarasami zielonymi lub ogródkami, a na wyższych kondygnacjach każde mieszkanie z balkonem.

DZIAŁKA/LOKALIZACJA

Osiedle River Point II stanowi kontynuację pierwszej fazy River Point po drugiej stronie ul. Mieszczańskiej na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu.

Rozwijająca się dzielnica również wpływa na planowany rozwój infrastruktury i komunikacji miejskiej.

- kameralna okolica w centrum miasta,

- tereny zielone,

- tereny rekreacyjne,

- bulwary nadodrzańskie

- komunikacja miejska

Mocnym punktem inwestycji jest jej położenie – bezpośrednio przy ścisłym centrum miasta – okolica nieustannie się rozwija, a w rewitalizację powojskowych terenów oraz bulwarów nad rzeką Odrą angażuje się również miasto. Mieszkańcy inwestycji skorzystają z uroków mającego powstać bezpośrednio przy inwestycji Parku Mieszczańskiego, a także atrakcyjnych, spacerowych bulwarów i terenów sportowych, jakie docelowo mają otoczyć całą wyspę Kępy Mieszczańskiej. Brak arterii komunikacyjnych przelotowych w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że inwestycja mimo lokalizacji w ścisłym centrum ma bardzo spokojny charakter zacisznego zakątka pozbawionego wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie łatwy dostęp do arterii komunikacyjnych kołowej, pieszej i rowerowej oraz transportu publicznego – autobusowego i tramwajowego. W ciągu 5 minut można dotrzeć do Rynku miasta.

Na wielbicieli jednośladów czeka sieć ścieżek rowerowych w każdym pożądanym kierunku, którymi łatwo dostać się w różne części miasta, z ul. Mieszczańskiej na Drobnera, Dubois, Plac Jana Pawła¬ –praktycznie całe miasto jest w zasięgu ręki.

ELEMENTY CHARAKTERYSTYCZNE, DETALE

Duże przeszklenia i szklane balustrady oraz część balkonów w pełnej zabudowie szklanej typu lumon. Materiały wykończeniowe elewacji dekoracyjne, i trwałe płyty kompozytowe HPL, nawiązujące kolorystycznie do historycznej zabudowy miejsca.

Szerokie okapy stanowiące zadaszenia nad balkonami ostatnich kondygnacji.

Wykończone szerokie balkony z posadzką z desek kompozytowych i balustradami szklanymi , płytowymi lub prętowymi, z indywidualnym oświetleniem i gniazdem zasilającym.

Wielkomiejska wysoka zabudowa, prosta i jednocześnie wyrazista architektura z mocymi akcentami poziomych podziałów na elewacjach, nawiązujących do zabudowy otoczenia.

ELEMENTY WYKOŃCZENIA

Indywidualne aranżacje wnętrz części wspólnych w gresie wielkoformatowym oraz oświetleniem ozdobnym.

Klatki schodowe doświetlone światłem naturalnym.

Deski kompozytowe na tarasach i balkonach.

Podświetlane numery administracyjne.

Szklane i betonowe zadaszenia.

Wbudowane pomieszczenia na śmietniki.

Rolety na parterach.

Okna o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej.

ZIELEŃ

Pozostawiono część istniejących drzew na działce. Zabudowa z poszanowaniem istniejących drzew

Szpalery drzew od ul. Mieszczańskiej, a także wzdłuż drogi wewnętrznej i ciągów pieszych w dziedzińcu.

Liczne nasadzenia ze szpalerami drzew osłaniające budynek i ogródki prywatne od przestrzeni ogólnodostępnych. I ciągów komunikacyjnych.

Tarasy i ogródki otoczone pasmem ozdobnych traw i krzewów, żywopłotów i drzew.

Zagospodarowanie powierzchni dachów na budynkach zielenią ekstensywną.

Bujna zieleń wokół placu zabaw.

retencja wód opadowych z wykorzystaniem jej do podlewania zieleni terenów wspólnych.

Budynki osłonięte w parterach pasami zróżnicowanej, wielopiętrowej zieleni zapewniającej roślinny pejzaż dla przechodniów.

WALORY OSIEDLA

• inwestycja ze starannie skomponowaną zielenią części wspólnych, dziedzińców

• zieleń również na dachach budynków

• zachowane wartościowe drzewa istniejące

• bardzo dużo nasadzeń zieleni wysokiej ( drzew)

• projektowane szpalery drzew od strony ulicy.

• mieszkania na kondygnacji parteru z zielonymi tarasami i ogródkami

• inwestycja w bezpośrednim sąsiedztwie do mającego powstać w niedalekiej przyszłości publicznego parku mieszczańskiego

• inwestycja w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych bulwarów naodrzańskich

• lokalizacja inwestycji w centrum miasta.

• inwestycja jako część rewitalizacji obszarów powojskowych

• zabudowa w zgodzie z reliktami dawnych koszarów wojskowych nadaje przestrzeni indywidualny i historyczny charakter miejsca

• atrakcyjny plac zabaw

• łatwy i bliski dostęp do głównych bulwarów nadorzańskich Wrocławia oraz tras komunikacji publicznej, kołowej i rowerowej

• ze względu na lokalizację w centrum inwestycji zabytkowej stajni pomiędzy projektowaną zabudową tworzy się duże otwarte wnętrze-dziedziniec

• bezpośredni dostęp do usług lokalizowanych w przyszłości w stajni

• stały nadzór ochrony w recepcji tymczasowej w budynku KM4 docelowo w stajni

• szlaban z nadzorem ochrony na wjeżdzie na drogę wewnętrzną.

• videodomofony w mieszkaniach z kontaktem do ochrony

• monitoring całego osiedla

• informacja wizualna w terenie i budynkach

• oświetlenie ciągów komunikacyjnych

• stojaki na rowery przy wejściach do klatek i dużo rowerowni w budynkach

• wszelkie wolne od zabudowy przestrzenie zagospodarowane zakomponowaną bogatą szatą roślinną w tym również dachy budynków

• retencjonowanie wód opadowych i wykorzystanie ich do podlewania zieleni w częściach wspólnych

• punkt ładowania samochodów elektrycznych

• oświetlenie ledowe

• spełnienie wymogów dotyczących termoizolacyjności elemetów budowlanych i stolarki

• punkt ładowania samochodów elektrycznych

• stacja naprawy rowerów w obrębie osiedla

• paczkomat w pobliżu

• pomieszczenie ochrony

• atrakcyjne aranżacje wnętrz częsci współnych

• videodomofony

• duże balkony z wykonczeniem deskami kompozytowymi

• przygotowane szachty na montaż przez klienta instalacji klimatyzacji z wyprowadzeniem na dach

• atrakcyjny, duży plac zabaw

• duże przeszkalenia w mieszkaniach.