Nowe nieruchomości Warszawa, Anin

Anin to osiedle znajdujące się w południowo-wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Wawer. Zostało wybudowane na początku XX wieku wśród starych drzew, które do tej pory pokrywają sporą część jego powierzchni, zwłaszcza w jej wschodniej części (Las Jana III Sobieskiego). Zachodnia część dzielnicy jest gęsto zabudowana domkami jednorodzinnymi oraz niską zabudową wielorodzinną. Znaczna liczba nieruchomości w Aninie została wybudowana jeszcze w XX wieku i przez ostatnie lata przechodziła intensywne renowacje. Osiedle jest cenione także przez deweloperów, ponieważ mieszkania w Aninie zwykle sprzedają się jeszcze przed ukończeniem inwestycji.

Rynek nieruchomości w Aninie

Przez wiele lat w dzielnicy dominowała sprzedaż i kupno nieruchomości na rynku wtórnym, ponieważ Wawer nie rozbudowywał się tak intensywnie, jak inne części miasta. Deweloperzy w Aninie obawiali się, że klienci nie będą zainteresowani zakupem mieszkania w tej lokalizacji ze względu na znaczną odległość od centrum i stosunkowo ubogą ofertę handlowo-usługową dzielnicy. Obecnie sytuacja się zmieniła, ponieważ rozbudowano miejską sieć komunikacji miejskiej, usprawniono ruch drogowy, Wawer dynamicznie zaczął się rozwijać, a przyjezdni zaczęli doceniać niewątpliwe zalety mieszkania na obrzeżach miasta. Inwestycji deweloperskich nie brakuje, przeważają w nich kilkukondygnacyjne budynki wielorodzinne, które wyróżniają się nowoczesną architekturą, ale jednocześnie nie zakłócają lokalnego krajobrazu. Nowe mieszkania w Wawrze w Aninie to głównie lokale dwu-, trzy lub czteropokojowe o łącznej powierzchni ok. 60-80 m2. Dominuje standard średni lub podwyższony, niższego można spodziewać się głównie na rynku wtórnym. Inwestycja w nowe mieszkania w Aninie to pewna lokata kapitału, bez względu na to, czy loku kupowane jest dla siebie, czy na sprzedaż lub pod wynajem. Równie dobrze sprzedają się nowe domy w Aninie, które pasują do niskiej zabudowy osiedla, ale są znacznie bardziej nowoczesne i funkcjonalne.

Dlaczego warto zainwestować w nieruchomości w Aninie?

Anin to osiedle znane przez wszystkich warszawiaków jako ostoja ciszy i spokoju, chętnie odwiedzany jest położony na jego terenie Las Jana III Sobieskiego będący wyśmienitym miejscem na wycieczki piesze i rowerowe. Poza tym Anin kojarzy się również ze świetnie funkcjonującą tu służbą zdrowia, działa tutaj kilka specjalistycznych klinik i szpitali w tym Narodowy Instytut Kardiologii, Centrum Zdrowia Dziecka, Centralny Szpital Kolejowy i kolejny duży ośrodek zdrowia. Z tego powodu nowe domy w Aninie są często kupowane przez rodziny z dziećmi, dla których tutejsza oferta edukacyjna i zdrowotna są niepodważalnymi zaletami. Jeśli dodamy do tego coraz lepiej funkcjonującą komunikację miejską i drogową, to można zaryzykować twierdzenie, że z biegiem lat nowe domy i mieszkania w Aninie będą jeszcze bardziej zyskiwać na popularności, zwłaszcza że Warszawie od lat przybywa nowych mieszkańców, którzy szukają lokali poza centrum miasta.