Apartament na sprzedaż 1 pokój o powierzchni 28,3 m²

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Condo Hotelu SKAL SPA****Condo hotel położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu wraz z umową najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz. Ponieważ hotel jest już wybudowany i przyjmuje gości, rozpoczęcie wypłaty czynszu następuje już miesiąc po zakupie apartamentu i podpisaniu umowy najmu.Hotel SKAL**** to kameralny, czterogwiazdkowy obiekt położony zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży w urokliwej miejscowości Ustronie Morskie. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszklonych elementów dzięki czemu budynek jest nasłoneczniony.Wypoczynkowy Hotel SPA znajduje się we wschodniej części miejscowości w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku gościom. W pobliskim parku znajduje się wiele ścieżek rowerowych i biegowych zachęcających do aktywnego odpoczynku.Hotel**** SKAL w Ustroniu Morskim posiada 45 pokoi dwuosobowych oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje są komfortowo wyposażone (m.in. mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarka do włosów, Wi-Fi, klimatyzacja) oraz urządzone w ciepłym klimacie z dużym dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom.Do dyspozycji Gości zostały oddane dwie restauracje Cynamon (a’la carte), Szarlotka (restauracja bufetowa) oraz bar z zewnętrznym tarasem. Bardzo dużym atutem hotelu są dwa zewnętrzne tarasy zlokalizowane na drugim piętrze, idealne miejsce do opalania na leżakach oraz tworzenia wieczornych atrakcji dla naszych Gości.Dopełnienie możliwości wypoczynku stanowią tematyczne pakiety pobytowe oraz liczne atrakcje w mieście.MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO- kupujesz wyposażony apartament w czterogwiazdkowym, już działającym condohotelu SKAL SPA- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o 5 lat- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane w postaci miesięcznych czynszów oraz równowartość 1% do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)- Twój czynsz najmu jest rewaloryzowany co roku- jeśli zmienisz plany masz możliwość odsprzedaży apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmuBEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI- nabywasz gotowy, wybudowany już apartament jako pełną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie czynsz najmu- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartamentWALORY CONDO HOTELU- lokalizacja zaledwie 150 m od plaży- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowychPARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTUApartament nr 303 o powierzchni 27,9 m2 położony jest na III piętrze i składa się z przedpokoju, pokoju i łazienki.Cena z wyposażeniem netto: 320 850 złMożliwość wyboru podatku PCC 2% (podatek od czynności cywilnoprawnych) lub VAT 23%.Cena z wyposażeniem brutto (PCC 2%): 327 267 złCena z wyposażeniem brutto (VAT 23%): 394 645 złMożliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.Stopa zwrotu z inwestycji: 8 %Zysk roczny z inwestycji: 25 668 złCzynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 22 459 złRoczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela (1%): 3 209 złMożliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.

Apartament znajduje się w inwestycji Condohotel SKAL, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 18 podobnych nowych apartamentów.